委托租房合同范本

委托租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______;

甲方作为专业从事房地产开发的有限公司，拥有位于______市______区的优质房源，现拟将部分房源出租，并寻求专业、诚信的服务提供方进行合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______-______-______;传真号码：______;

乙方作为一家专业从事房产中介服务的公司，具有丰富的市场资源和成功案例，拥有专业的团队为甲方提供房产租赁服务。

合同简介：

鉴于甲方拥有优质房源，愿意将部分房源出租给广大消费者，同时乙方作为专业的房产中介服务公司，拥有广泛的市场渠道和丰富的客户资源，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作：

一、甲方委托乙方为其在______市______区的房源进行租赁代理，乙方负责为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方完成租赁合同的签订。

二、双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利和义务，确保合作的顺利进行。

三、甲方承诺所提供的房源信息真实有效，具备出租条件，不存在任何法律纠纷。

四、乙方承诺积极寻找合适的承租方，按照甲方的要求进行筛选，确保租赁合同的签订符合甲方的利益。

五、双方确认，本合同的签订旨在实现甲方房源的顺利出租，乙方在代理过程中应遵循诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的服务。

本合同范本旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，为双方的合作提供明确的法律依据。在签订本合同前，双方已充分了解各自的情况，并对本合同的内容进行了充分讨论和协商。本合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其房源的租赁事宜，乙方通过其专业服务为甲方寻找合适的承租方，并协助甲方完成租赁合同的签订。具体内容包括：

1.乙方负责甲方房源的信息发布、推广、带看、谈判和租赁合同的签订。

2.甲方负责提供具备出租条件的房源，并按照约定支付乙方代理费用。

3.双方共同遵守国家相关法律法规，确保租赁过程的合法性。

第二条定义

1."房源"指甲方拥有合法出租权的房屋，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。

2."租赁代理"指乙方代表甲方进行的与房源租赁相关的各项活动。

3."承租方"指通过乙方介绍并与甲方签订租赁合同的租赁房屋的一方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力

（1）甲方有权要求乙方按照约定的方式和标准进行房源租赁代理服务。

（2）甲方有权对乙方推荐的承租方进行审核，并决定是否与其签订租赁合同。

（3）甲方有权根据市场情况调整房源租金，并及时通知乙方。

2.义务

（1）甲方应提供房源的合法权属证明，确保房源不存在法律纠纷。

（2）甲方应确保房源具备出租条件，并对房源的安全、设施等负责。

（3）甲方应在租赁合同签订后按约定支付乙方代理费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力

（1）乙方有权要求甲方提供房源的真实信息，以便更好地进行租赁代理服务。

（2）乙方有权在租赁代理过程中获取合理的代理费用。

2.义务

（1）乙方应积极寻找合适的承租方，并按照甲方的要求进行筛选。

（2）乙方应确保租赁合同的签订符合甲方的利益，并对合同的履行进行监督。

（3）乙方应在租赁合同签订后，为甲方和承租方提供必要的售后服务。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照租赁合同租金的______%（具体比例）向乙方支付代理费用。代理费用的计算基础为实际签订租赁合同的租金总额。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.支付时间：甲方应在租赁合同签订之日起______个工作日内，将代理费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后______日内完成房源信息发布和推广；

（2）租赁合同签订后，甲方应在______个工作日内支付代理费用；

（3）租赁合同履行期间，乙方应持续为甲方提供租赁代理服务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方提供的房源存在权属纠纷或安全隐患，导致租赁合同无法正常履行，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成租赁代理服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁代理过程中，故意隐瞒房源的真实情况，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。

3.乙方泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方无正当理由单方面解除合同，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，受损害方有权要求违约方赔偿因违约造成的实际损失。违约金和赔偿金的支付不影响双方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如果双方未在争议发生后______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。同时，为减少争议，双方在合同履行过程中应充分沟通，确保各自的权利和义务得到正确理解和执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同首页所列的对方地址，即视为有效送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式明确约定，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（3）一方依法进入破产程序或被宣告破产；

（4）其他符合法律规定和合同约定的终止情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）房源清单及配套设施情况；

（2）租赁合同模板；

（3）其他双方