建筑设计销售居间合同模板

建筑设计销售居间合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的修改与补充第二章居间服务内容2.1服务的范围2.2服务的义务2.3服务的期限第三章销售标的3.1标的概述3.2标的的交付3.3标的的质量保证第四章销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五章居间费用与报酬5.1居间费用的计算5.2报酬的计算5.3费用与报酬的支付时间第六章合同的履行6.1双方的义务6.2履行期限6.3履行地点第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的管辖法院第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的通知义务第十三章签署与生效13.1签署方式13.2生效条件第十四章其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3合同的修订历史合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如无特殊说明，将在本章1.1.3至1.1.10节中解释。1.1.3销售方：指具有销售建筑设计能力的法人或其他组织。1.1.4居间方：指为销售方和购买方提供居间服务的法人或其他组织。1.1.5建筑设计：指根据甲方要求进行的设计方案，包括图纸、说明等。1.1.6销售居间：指居间方在甲方和购买方之间进行的建筑设计销售活动。1.1.7合同：指本合同及其附件。1.1.8附件：指本合同附件一《建筑设计销售居间合同模板》等。1.1.9甲方：指销售方的法定代表人或授权代表。1.1.10乙方：指居间方的法定代表人或授权代表。1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的修改与补充第二章居间服务内容2.1服务的范围2.1.1乙方作为居间方，应按照甲方的要求，协助甲方进行建筑设计的销售活动。2.1.2乙方应负责寻找潜在的购买方，并向其介绍和推广甲方提供的建筑设计。2.2服务的义务2.2.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的购买方，并保证销售活动的顺利进行。2.2.2乙方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得进行任何虚假或误导性的宣传。2.3服务的期限2.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。2.3.2除非双方另有约定，本合同期满后自动终止。第三章销售标的3.1标的概述3.1.1甲方同意向乙方提供建筑设计，乙方负责销售。3.1.2甲方应保证建筑设计符合国家相关标准和规定。3.2标的的交付3.2.1甲方应在合同约定的期限内，向乙方交付约定的建筑设计。3.2.2乙方应在收到建筑设计后，按照约定进行销售。3.3标的的质量保证3.3.1甲方应对其提供的建筑设计质量承担责任。3.3.2乙方在销售过程中，发现建筑设计存在质量问题，应及时通知甲方进行处理。第四章销售价格与支付方式4.1销售价格4.1.1甲乙双方应按照本合同附件一《建筑设计销售居间合同模板》中约定的价格进行销售。4.1.2销售价格可根据市场情况进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。4.2支付方式4.2.1乙方应在销售成功的并将销售款项扣除居间费用后，按照本合同附件一《建筑设计销售居间合同模板》约定的方式支付给甲方。4.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。4.3支付时间4.3.1乙方应在销售成功后的一定时间内，将销售款项扣除居间费用后支付给甲方。4.3.2具体支付时间由甲乙双方在本合同附件一《建筑设计销售居间合同模板》中约定。第五章居间费用与报酬5.1居间费用的计算5.1.1乙方应按照本合同附件一《建筑设计销售居间合同模板》约定的比例计算居间费用。5.1.2居间费用的计算公式为：居间费用=销售金额×居间费率。5.2报酬的计算5.2.1乙方的报酬应按照本合同附件一《建筑设计销售居间合同模板》约定的方式计算。5.2.2报酬的计算公式为：报酬=销售金额×报酬比例。5.3费用与报酬的支付时间5.3.1乙方应在销售成功并将销售款项扣除居间费用后，按照本合同附件一《建筑设计销售居间合同模板》约定的时间支付给甲方。5.3.2具体支付时间由甲乙双方在本合同附件一《建筑设计销售居间合同模板》中约定。第六章合同的履行6.1双方的义务6.第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.1.1除非双方另有约定，本合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。9.1.2在合同有效期内，如双方同意提前终止合同，可签订书面协议解除合同。9.2合同解除的条件9.2.1任何一方违反合同的约定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。9.2.2双方同意解除合同的，可签订书面协议解除合同。第十章保密条款10.1保密信息的定义10.1.1保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的信息。10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向第三方披露。10.2.2保密义务在本合同终止或解除后继续有效，双方仍需保密。10.3保密期限10.3.1保密信息的保密期限为____年，自信息披露之日起计算。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.2.2双方应立即协商，采取合理措施减轻损失，并相应调整合同履行期限。第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.1.1除非双方另有约定，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.1.2经对方同意，一方可以将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第十三章签署与生效13.1签署方式13.1.1本合同采用书面形式，由双方授权代表签署。13.1.2双方授权代表签署本合同后，本合同即刻生效。第十四章其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知应以挂号邮件或特快专递的方式送达。14.2合同的副本14.2.1双方应各自保留本合同的正本副本，合同副本具有同等法律效力。14.3合同的修订历史14.3.1本合同的修订历史应记录在合同附件二中，附件二为本合同修订历史的唯一依据。甲方（销售方）：________________________授权代表签名：日期：____年____月____日乙方（居间方）：________________________授权代表签名：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家授权条款甲方独家授权乙方作为其建筑设计销售的唯一居间方。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的建筑设计转授权给其他第三方进行销售。此独家授权自合同签署之日起生效，有效期为____年。2.甲方设计变更条款甲方在合同有效期内，如需对已提供的建筑设计进行变更，应至少提前____天通知乙方。乙方应尽力协助甲方完成设计变更，并按照变更后的设计进行销售。设计变更产生的额外费用由甲方承担。3.甲方违约责任条款如甲方未按照合同约定提供建筑设计，或提供的建筑设计不符合国家相关标准和规定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的____%。4.甲方知识产权保护条款甲方保证其提供的建筑设计享有合法的知识产权，并未侵犯任何第三方的知识产权。如因甲方提供的建筑设计侵犯第三方知识产权而导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的损失。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方销售目标条款乙方应确保在合同有效期内，实现甲方建筑设计销售的总金额不低于合同约定的销售目标。如乙方未达到销售目标，应向甲方支付未达标违约金，违约金金额为未达标部分销售金额的____%。2.乙方市场推广条款乙方应采取有效的市场推广措施，扩大甲方建筑设计的销售渠道，提升甲方建筑设计的市场知名度。乙方应定期向甲方报告市场推广活动的进展情况。3.乙方保密条款乙方应对甲方提供的建筑设计及相关技术信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止或解除后继续有效，乙方仍需保密。4.乙方服务质量保证条款乙方应提供优质的服务，确保甲方的建筑设计能够顺利销售。如乙方服务存在问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介选定条款甲方和乙方同意共同选定第三方中介作为居间服务的提供方。第三方中介的选定应基于其信誉和专业能力。双方应与第三方中介签订书面居间服务协议，明确双方的权利和义务。2.第三方中介费用条款第三方中介应按照双方约定的费率收取居间服务费用。居间服务费用的支付方式、支付时间由双方与第三方中介在书面协议中约定。3.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能履行其在居间服务协议中的义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权解除与第三方中介的居间服务协议，并要求第三方中介赔偿损失。4.第三方中介的权益保护条款第三方中介在提供居间服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得进行任何虚假或误导性的宣传。如第三方中介的行为导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.建筑设计销售居间合同模板2.甲方授权书3.乙方销售目标确认书4.市场推广计划5.保密协议6.第三方中介选定协议7.居间服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供建筑设计或设计不符合标准，视为违约。2.乙方未达到销售目标或未提供优质服务，视为违约。3.第三方中介未能履行居间服务协议中的义务，视为违约。4.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同，视为违约。5.一方违反保密协议，泄露对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑设计：指根据甲方要求进行的设计方案，包括图纸、说明等。2.居间方：指为销售方和购买方提供居间服务的法人或其他组织。3.销售居间：指居间方在甲方和购买方之间进行的建筑设计销售活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成：双方应共同分析原因，调整销售策略，并共同努力达成销售目标。2.设计变更：甲方应提前通知乙方，双方协商确定变更后的设计及额外费用的承担。3.第三方中介违约：甲方和乙方应及时与第三方中介沟通，要求其履行义务。如协商无果，可解除协议并追究其法律责任。4.保密信息泄露：泄露