白酒厂房租赁合同范本

白酒厂房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX白酒厂房有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY酒业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的白酒厂房，具备完善的生产设备、仓储设施及良好的地理位置；乙方为一家专业从事白酒生产、销售的企业，具有丰富的行业经验及市场资源。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，决定就甲方将其白酒厂房租赁给乙方使用一事达成以下合同：

一、甲方将其白酒厂房（以下简称“租赁厂房”）按照本合同约定的条件租赁给乙方使用，乙方按照本合同约定的租金及支付方式支付租金。

二、双方同意，本合同项下的租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

三、本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方严格遵守国家法律法规，确保租赁厂房的安全、合法使用。

四、本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了租赁厂房的相关信息，包括但不限于厂房结构、设备设施、周边环境等。乙方对租赁厂房的现状表示认可，并同意按照本合同约定承担租赁厂房的使用、维护及保管责任。

五、双方确认，本合同所涉及的租赁厂房、设备设施等资产归甲方所有，乙方仅享有租赁期间的使用权。租赁期满后，乙方应将租赁厂房及附属设施完好无损地归还甲方。

六、本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，促进双方业务的健康发展。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其白酒厂房按照约定的条件租赁给乙方使用，乙方支付租金，并在租赁期间内享有租赁厂房的使用权。具体内容包括：

1.甲方提供租赁厂房及其附属设施，确保乙方正常开展白酒生产、经营活动；

2.乙方在租赁期间按照约定用途使用租赁厂房，并支付租金及相应费用；

3.双方共同维护租赁厂房的安全、完好，确保租赁期满后厂房及附属设施能够完好无损地归还甲方。

第二条定义

1.租赁厂房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的白酒生产厂房及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方将租赁厂房租赁给乙方的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁厂房使用费。

4.附属设施：指甲方提供给乙方使用的与租赁厂房相关的设备、设施等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

2.甲方应在租赁期内保证租赁厂房的合法使用权，并承担厂房及附属设施的维修、保养责任。

3.甲方应在租赁期满后，按照约定接收乙方归还的租赁厂房及附属设施。

4.甲方有权对乙方使用租赁厂房的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用厂房。

5.甲方应协助乙方办理相关政府部门的手续，为乙方正常开展生产、经营活动提供便利。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁厂房及附属设施。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及相应费用，不得拖延、欠缴。

3.乙方负责租赁期间内的生产、经营安全，并承担因生产、使用厂房所产生的各项费用。

4.乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，按照约定进行维护、保养，确保厂房及设施的完好。

5.乙方不得将租赁厂房转租、转让或以其他方式处分给第三方，否则甲方有权解除合同。

6.乙方应在租赁期满前将租赁厂房及附属设施恢复至租赁时的状态，并按照甲方要求进行归还。

7.乙方如需对租赁厂房进行改造、增设设施，应提前征得甲方同意，并按照约定承担相关费用。

8.乙方应遵守国家法律法规，确保生产、经营活动合法合规，不得损害甲方利益。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每年【】元人民币的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按年支付，每年度的租金应于合同签订之日起的5个工作日内支付完毕。如租赁期限超过一年，乙方应在每个租赁年度开始前5个工作日内支付当年的租金。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.关键时间节点：

a.合同签订后5个工作日内，乙方支付第一年的租金；

b.每个租赁年度开始前5个工作日内，乙方支付当年的租金；

c.租赁期满前30天，乙方应将租赁厂房及附属设施恢复至租赁时的状态，并按照甲方要求进行归还。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁厂房或未保证厂房的合法使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；

b.甲方未按约定维修、保养租赁厂房及附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

b.乙方未按约定用途使用租赁厂房，甲方有权要求乙方纠正，并支付违约金；

c.乙方在租赁期间造成租赁厂房及附属设施损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任；

d.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分租赁厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.违约金：双方同意，违约金为本合同租金总额的10%。

4.赔偿责任：双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和合理预期利益损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的违约责任，且合同履行期限相应顺延。

3.不可抗力结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并在合理时间内通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：

a.合同到期或双方协商一致，本合同终止；

b.一方严重违反本合同，导致对方无法实现合同目的，另一方有权提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生但未了结的权利、义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与