商业配套公寓楼装修合同

商业配套公寓楼装修合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同宗旨1.4合同效力第二章装修工程内容2.1装修范围2.2装修标准2.3装修材料2.4装修工艺第三章工期与进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3施工进度3.4工期延误第四章质量与验收4.1质量标准4.2质量监督4.3验收程序4.4质量保修第五章合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3支付进度5.4价格调整第六章合同的履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3违约责任6.4索赔程序第七章安全生产与环保7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3环保要求7.4安全事故处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖8.4法律适用第九章合同的解除与终止9.1合同解除9.2合同终止9.3解除或终止后的义务9.4解除或终止的效力第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3免责条款10.4违约赔偿第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任11.4保密措施第十二章合同的转让与分包12.1合同转让12.2转让条件12.3分包规定12.4分包责任第十三章附则13.1合同生效13.2合同份数13.3合同修改13.4合同解除第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容14.3附件效力14.4附件更新合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：商业配套公寓楼开发商乙方：装修公司1.1.1甲方授权代表甲方授权代表：_________1.1.2乙方授权代表乙方授权代表：_________1.2合同标的本合同标的为商业配套公寓楼的装修工程。1.3合同宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同完成商业配套公寓楼的装修工程。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的装修工程完毕并验收合格后终止。第二章装修工程内容2.1装修范围装修范围包括但不限于：公寓房间、公共区域、设施设备等。2.2装修标准装修标准按照甲方提供的装修设计方案和乙方施工图纸执行。2.3装修材料装修材料应符合国家相关标准及甲方要求，并由乙方负责采购。2.4装修工艺装修工艺应符合行业标准及甲方要求，并由乙方负责施工。第三章工期与进度3.1开工日期双方约定开工日期为：____年__月__日。3.2竣工日期双方约定竣工日期为：____年__月__日。3.3施工进度乙方应按照双方约定的施工进度完成装修工程。3.4工期延误因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。第四章质量与验收4.1质量标准装修工程质量应符合国家相关标准及甲方要求。4.2质量监督甲方有权对装修工程进行质量监督，并提出整改意见。4.3验收程序装修工程完成后，双方按照约定的程序进行验收。4.4质量保修乙方应对装修工程提供的产品和服务承担质量保修责任。第五章合同价格与支付5.1合同总价双方约定合同总价为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式甲方支付乙方装修工程款项的方式为：____。5.3支付进度双方约定支付进度为：____。5.4价格调整合同总价如需调整，应由双方协商一致并书面确认。第六章合同的履行与变更6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更合同变更应由双方协商一致并书面确认。6.3违约责任违约方应承担相应的违约责任。6.4索赔程序双方对于合同履行过程中发生的争议，应按照约定的索赔程序进行处理。第八章争议解决8.1争议解决方式双方对于本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.3诉讼管辖本合同履行过程中发生的争议，适用合同签订地人民法院管辖。8.4法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章合同的解除与终止9.1合同解除双方同意，在合同履行过程中，因不可抗力或其他无法预见、无法克服的情形导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.2合同终止本合同在装修工程完毕并验收合格后终止。9.3解除或终止后的义务合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出施工场地，并将施工场地恢复至合同约定的状态。9.4解除或终止的效力合同解除或终止后，双方的权利和义务即告终止，但合同中有关结算、保密、违约责任等条款仍然有效。第十章违约责任10.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.3免责条款双方同意，因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，双方均不承担违约责任。10.4违约赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不得超过合同总金额的20%。第十一章保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除后两年内有效。11.3泄密责任如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。11.4保密措施双方应采取适当的措施，确保保密信息的保密性。第十二章合同的转让与分包12.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2转让条件如一方需转让合同权利义务，需与第三方签订书面协议，并通知对方。12.3分包规定乙方不得将合同约定的工程分包给第三方，除非双方另有约定。12.4分包责任如乙方违反分包规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十三章附则13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同修改合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.4合同解除如合同解除，双方应签署解除合同的书面文件，并按照本合同约定处理后续事宜。第十四章附件14.1附件列表附件列表如下：1.装修设计方案2.施工图纸3.材料采购清单4.工艺标准5.其他14.2附件内容附件内容详见附件列表。14.3附件效力附件是本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.4附件更新附件如有更新，应以书面形式通知对方，并附上最新附件。合同编号_________甲方（盖章）：________________________授权代表（签字）：____________________乙方（盖章）：________________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定装修材料供应商，乙方应按照甲方要求采购材料。如乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换供应商或承担相应责任。1.2甲方监督权甲方有权对装修工程进行现场监督，并要求乙方按照合同约定的标准进行施工。如乙方不配合甲方监督，甲方有权要求乙方改正。1.3甲方变更权甲方在本合同履行过程中，有权根据实际需要对装修工程进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更导致的额外费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方技术指导乙方应提供专业的技术指导，确保装修工程的顺利进行。如乙方技术指导不符合行业标准，甲方有权要求乙方改正。2.2乙方工期保障乙方应保证装修工程按约定的工期完成。如乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3乙方质量保障乙方应对装修工程的质量承担责任。如乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工或承担相应责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介职责第三方中介作为合同的协调方，负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。如第三方中介未履行职责，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。3.2第三方中介费用第三方中介在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。如双方对费用承担有争议，可协商解决。3.3第三方中介违约如第三方中介违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，第三方中介应承担违约责任。甲方和乙方有权要求第三方中介赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.装修设计方案2.施工图纸3.材料采购清单4.工艺标准5.工程量清单6.付款凭证7.验收报告8.变更通知9.违约金计算公式10.保密协议11.分包协议12.保险证明13.环保审批文件14.安全生产许可证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付款项未按约定提供施工场地未按约定提供设计方案或图纸未按约定要求进行变更或解除合同2.乙方违约行为未按约定时间完成工程未按约定标准进行施工未按约定采购材料或使用分包商未按约定要求进行隐蔽工程验收3.第三方中介违约行为未按约定协调双方关系未按约定时间完成协调工作未按约定要求进行质量监督未按约定处理违约事宜三、法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金违约金是指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额，用于补偿因违约所造成的损失。3.分包分包是指总包商将其合同范围内的一部分工作或专业工程转包给其他承包商完成。4.保密协议保密协议是指双方约定对合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：双方协商确定合理的工期延期，并约定延期违约金。2.材料质量问题解决方案：及时更换不合格材料