古村开发合同范例

古村开发合同范例建筑类项目开发合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的古村落土地开发权，乙方具备古村落开发建设的技术、资金和管理能力，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：____________________

二、合同标的及范围

2.1乙方在甲方提供的古村落土地上，按照甲方要求进行开发建设，包括但不限于以下内容：

（1）古建筑修复与保护；

（2）基础设施建设；

（3）旅游配套设施建设；

（4）公共服务设施建设；

（5）环境整治与绿化；

（6）其他相关开发建设内容。

2.2乙方负责项目的整体规划、设计、施工、监理、验收及后期维护等工作。

三、合同期限及生效

3.1本合同期限自双方签字盖章之日起至____________________止。

3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）向乙方提供项目用地，确保土地权属清晰；

（2）协助乙方办理项目相关审批手续；

（3）监督乙方按照合同约定进行项目开发建设；

（4）按约定支付乙方工程款；

（5）其他相关权利与义务。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照甲方要求进行项目开发建设；

（2）确保项目质量、安全、环保；

（3）按照合同约定支付工程款；

（4）承担项目开发建设过程中产生的税费；

（5）其他相关权利与义务。

五、合同价款及支付方式

5.1合同价款：____________________

5.2支付方式：

（1）乙方在项目开工前，甲方支付____________________；

（2）项目施工过程中，甲方按进度支付____________________；

（3）项目竣工验收合格后，甲方支付____________________。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款的，应向乙方支付____________________；

（2）未按时办理项目相关审批手续的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定进行项目开发建设的，应承担相应的法律责任；

（2）未确保项目质量、安全、环保的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.项目用地批准文件；

2.项目规划方案；

3.项目投资计划；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的古村落土地开发权，乙方具备古村落开发建设的技术、资金和管理能力，丙方作为专业项目管理机构，具备丰富的项目管理经验，为保障项目顺利进行，三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务及责任。

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：____________________

二、合同标的及范围

2.1乙方在甲方提供的古村落土地上，按照甲方要求进行开发建设，包括但不限于以下内容：

（1）古建筑修复与保护；

（2）基础设施建设；

（3）旅游配套设施建设；

（4）公共服务设施建设；

（5）环境整治与绿化；

（6）其他相关开发建设内容。

2.2丙方负责项目的整体规划、设计、施工、监理、验收及后期维护等工作。

三、甲方权利与义务

3.1甲方权利：

（1）对项目进行总体决策，包括但不限于项目规模、投资预算、建设进度等；

（2）监督乙、丙双方履行合同义务，确保项目顺利进行；

（3）在项目完成后，享有项目收益的优先权；

（4）在合同履行过程中，有权要求乙方和丙方提供项目进展报告和财务报表。

3.2甲方义务：

（1）向乙方提供项目用地，确保土地权属清晰；

（2）协助乙方和丙方办理项目相关审批手续；

（3）按约定支付乙方工程款及丙方服务费用；

（4）承担项目开发建设过程中产生的税费。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）根据甲方要求进行项目开发建设；

（2）在项目施工过程中，享有合理的利润空间；

（3）在项目完成后，享有项目剩余收益的分配权。

4.2乙方义务：

（1）按照甲方要求进行项目开发建设；

（2）确保项目质量、安全、环保；

（3）按约定支付工程款；

（4）承担项目开发建设过程中产生的税费。

五、丙方权利与义务

5.1丙方权利：

（1）根据合同约定，收取项目管理服务费用；

（2）在项目实施过程中，享有对项目进度、质量、安全等方面的监督权。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定，负责项目的整体规划、设计、施工、监理、验收及后期维护等工作；

（2）确保项目按期完成，达到预期目标；

（3）在项目实施过程中，对乙方的施工质量和进度进行监督，确保项目顺利进行。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定进行项目开发建设的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

（2）未确保项目质量、安全、环保的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

（3）未按约定支付工程款的，应向甲方支付____________________；

（4）其他违约责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按约定履行项目管理职责的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

（2）未确保项目按期完成的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

（3）未按约定收取管理服务费用的，应向甲方支付____________________；

（4）其他违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同期限自签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.项目用地批准文件；

2.项目规划方案；

3.项目投资计划；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，有助于甲方更好地管理项目，确保项目按照既定目标顺利进行。丙方凭借其专业能力和丰富经验，为甲方提供项目管理服务，降低项目风险，提高项目效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为项目主体，对项目进行全面决策和监督，确保项目符合国家政策、法规要求，实现项目经济效益和社会效益的统一。甲方的主导地位，有助于保障项目顺利进行，实现甲方投资回报。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方拥有某地区历史文化街区改造项目的开发权，丙方作为专业的文化保护和修复机构，具备丰富的古建筑修复和保护经验，为保障项目的高品质完成，三方经友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利、义务及责任。

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：____________________

二、合同标的及范围

2.1乙方负责历史文化街区改造项目的整体规划、设计、施工、监理、验收及后期维护等工作。

2.2丙方负责古建筑的保护、修复和重建工作，包括但不限于以下内容：

（1）古建筑结构安全评估；

（2）古建筑修复设计；

（3）古建筑材料供应；

（4）古建筑修复施工；

（5）古建筑后期维护。

三、乙方权利与义务

3.1乙方权利：

（1）根据项目需求，自主选择丙方的服务内容，包括但不限于古建筑修复和保护；

（2）在项目实施过程中，享有合理的利润空间；

（3）在项目完成后，享有项目剩余收益的分配权；

（4）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的支持和配合。

3.2乙方义务：

（1）按照甲方要求进行历史文化街区改造项目的开发建设；

（2）确保项目质量、安全、环保；

（3）按约定支付丙方服务费用；

（4）承担项目开发建设过程中产生的税费。

四、丙方权利与义务

4.1丙方权利：

（1）根据合同约定，收取古建筑修复和保护服务费用；

（2）在项目实施过程中，享有对古建筑修复和保护工作的监督权；

（3）在项目完成后，享有项目古建筑部分的维护权。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定，负责古建筑的保护、修复和重建工作；

（2）确保古建筑修复质量符合国家和行业相关标准；

（3）提供专业的古建筑修复技术指导和施工监督；

（4）在项目完成后，对古建筑进行必要的后期维护。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方和丙方履行合同义务，确保项目顺利进行；

（2）在项目完成后，享有项目收益的优先权；

（3）在合同履行过程中，有权要求乙方和丙方提供项目进展报告和财务报表。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供项目用地，确保土地权属清晰；

（2）协助乙方和丙方办理项目相关审批手续；

（3）按约定支付乙方工程款及丙方服务费用；

（4）承担项目开发建设过程中产生的税费。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款及服务费用的，应向乙方和丙方支付____________________；

（2）未按时办理项目相关审批手续的，应承担相应的法律责任；

（3）其他违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定进行历史文化街区改造项目的开发建设的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

（2）未确保项目质量、安全、环保的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

（3）未按约定支付丙方服务费用的，应向丙方支付____________________；

（4）其他违约责任。

6.3丙方违约责任：

（1）未按约定履行古建筑修复和保护工作的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

（2）未确保古建筑修复质量符合相关标准的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失；

（3）未按约定收取服务费用的，应向甲方支付____________________；

（4）其他违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同期限自签订之日起至项目竣工验收合格并交付使用之日止。

九、其他

9.1本合同未