开店买二手房合同范例

开店买二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的二手房（以下简称“房产”）；

2.卖方拥有该房产的合法所有权，并同意将房产出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产建筑面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产权证编号：____________________

5.房产用途：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将交易价格全额支付给卖方；

3.支付方式：____________________

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给买方；

2.买方应在收到房产后____________________个工作日内，对房产进行验收；

3.验收标准：____________________

四、税费及费用承担

1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等，由买方承担；

2.其他相关费用，如物业管理费、维修基金等，由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；

2.卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）房产权证复印件；

（二）房产平面图；

（三）房屋买卖合同备案表；

（四）其他与本合同相关的文件。

八、合同解除

1.以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

2.解除合同，应书面通知对方，并按本合同约定支付违约金。

九、通知送达

1.双方对本合同的任何通知，应以书面形式送达对方；

2.通知送达地址为：

（1）买方：____________________

（2）卖方：____________________

十、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的二手房（以下简称“房产”）；

2.卖方拥有该房产的合法所有权，并同意将房产出售给买方；

3.丙方愿意为买方提供担保，确保买方按照合同约定支付交易款项；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产建筑面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产权证编号：____________________

5.房产用途：____________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付交易价格的____________________%作为首付款；

3.丙方应在收到首付款后____________________个工作日内，将首付款支付给卖方；

4.买方应按照本合同约定的分期付款计划，在规定的时间内向丙方支付剩余款项；

5.丙方应在收到买方支付的款项后____________________个工作日内，将款项支付给卖方。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给买方；

2.买方应在收到房产后____________________个工作日内，对房产进行验收；

3.验收标准：____________________

四、担保方责任

1.丙方对本合同项下的交易款项承担连带保证责任，确保买方按期支付；

2.丙方应在买方未按约定支付交易款项的情况下，立即履行保证义务，向卖方支付相应款项；

3.丙方有权要求卖方提供房产的合法所有权证明及产权过户相关文件。

五、甲方权益保障

1.买方在支付首付款后，享有以下权益：

（1）要求卖方提供房产的合法所有权证明；

（2）要求卖方提供房产的权属清晰证明；

（3）要求卖方在交付房产前，办理完毕所有必要的产权过户手续；

2.买方有权要求卖方在交付房产时，提供房产的维修保养记录及物业管理情况说明。

六、乙方违约及限制条款

1.卖方在交付房产前，如发现房产存在权属争议或重大瑕疵，应立即通知买方，并承担相应责任；

2.卖方在交付房产时，如发现房产存在质量问题，应负责维修或更换，直至符合合同约定的标准；

3.卖方不得以任何理由拒绝办理房产过户手续，否则应承担相应的违约责任；

4.卖方不得在交付房产前，将房产抵押、出租或转让给第三方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

2.解除合同，应书面通知对方，并按本合同约定支付违约金。

九、通知送达

1.双方对本合同的任何通知，应以书面形式送达对方；

2.通知送达地址为：

（1）买方：____________________

（2）卖方：____________________

（3）担保方：____________________

十、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在为买方提供交易保障，确保买方在支付交易款项时，卖方能够履行交付房产的义务。通过担保方的连带保证责任，买方在交易过程中享有更大的权益保障，降低交易风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为主导方，通过本合同的签订，确保自身在交易过程中的权益得到充分保障。甲方通过明确的权益条款和违约限制，保障了在交易过程中可能出现的各种风险，提高了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于____________________的二手房（以下简称“房产”）；

2.卖方拥有该房产的合法所有权，并希望通过中介方促成交易；

3.丙方作为中介方，愿意提供中介服务，并协助双方完成交易；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产建筑面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产权证编号：____________________

5.房产用途：____________________

二、中介服务及费用

1.丙方作为中介方，负责提供房产买卖的中介服务，包括但不限于信息发布、带看、谈判等；

2.中介服务费用为交易价格的____________________%，由买方支付；

3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付中介服务费用。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________________元；

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付交易价格的____________________%作为首付款；

3.买方应按照本合同约定的分期付款计划，在规定的时间内向卖方支付剩余款项。

四、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房产交付给买方；

2.买方应在收到房产后____________________个工作日内，对房产进行验收；

3.验收标准：____________________

五、中介方责任

1.丙方作为中介方，应保证提供的信息真实、准确、完整；

2.丙方应协助双方完成交易过程中的所有必要手续；

3.丙方应保证交易过程中的保密性，不得泄露任何一方的商业秘密。

六、乙方权益保障

1.卖方在交易过程中享有以下权益：

（1）要求买方在签订合同后支付首付款；

（2）要求买方按照合同约定的分期付款计划支付剩余款项；

（3）在买方未按约定支付款项时，有权要求中介方介入协调；

2.卖方在交付房产前，有权要求买方提供支付能力的证明。

七、甲方违约及限制条款

1.买方在签订合同后，如未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%；

2.买方在交付房产前，如发现房产存在质量问题，应在验收期内提出，卖方应负责解决；

3.买方不得在交易过程中，将房产抵押、出租或转让给第三方；

4.买方在交易过程中，如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.以下情况，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（3）双方协商一致解除本合同的。

2.解除合同，应书面通知对方，并按本合同约定支付违约金。

十、通知送达

1.双方对本合同的任何通知，应以书面形式送达对方；

2.通知送达地址为：

（1）买方：____________________

（2）卖方：____________________

（3