2024商铺季度租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____个季度，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每季度人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每个季度的第一个月支付当季度租金。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方如违反本合同约定的用途，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的20%。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑及设施的正常维护，确保商铺的安全和使用功能。5.2乙方负责商铺内部的装修及设施的维护。第六条保险6.1乙方应按期办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。6.2乙方发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2任何一方不得擅自变更或解除合同。如一方确需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金的20%。7.4乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金的20%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容无歧义。2.确认甲乙双方的资质和身份，确保合同的有效性。3.注意租金支付方式和时间，逾期支付租金可能会产生违约金。4.严格按照约定的用途使用商铺，避免擅自改变用途导致的违约行为。5.按时办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。6.发生保险事故时，及时通知甲方并按照其要求采取措施。7.如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.注意合同的签字（或盖章）日期，确保合同的有效性。解决办法：1.双方可通过友好协商解决履行过程中的争议。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指出租商铺的一方，负责商铺的建筑及设施的正常维护。2.乙方（承租方）：指承租商铺的一方，负责商铺内部的装修及设施的维护。3.租赁期限：指乙方承租甲方商铺的期限，分为季度租赁。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用，按季度支付。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金，通常为租金的一定比例。6.保险：指乙方为商铺购买的保险，以确保商铺的安全和使用功能。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.商铺租赁：适用于甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺的情况。2.商业用途：适用于乙方在商铺内进行经营活动或其他商业用途的情况。3.长期合作：适用于双方希望建立长期租赁合作关系的情况。补充条款：1.商铺装修：乙方在租赁期间进行商铺内部装修的条款，包括装修要求、装修期限、装修费用等。2.转租规定：乙方是否允许将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。3.维修责任：对于商铺设施的维修责任的具体划分，包括维修范围、维修费用等。4.保险要求：乙方购买保险的具体要求，包括保险类型、保险金额等。5.违约处理：对于违约行为的处理方式，包括违约金的具体数额、违约行为的界定等。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。附件列表：1.商铺所有权证明：证明甲方对商铺的所有权和相关权益的文件。2.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格。3.商铺平面图：详细标注商铺位置、面积等信息的图纸。4.