2024农田租赁合同范

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村（组）的农田_______亩，乙方愿意租赁该农田进行农作物种植，甲乙双方经协商一致，订立本合同。第一条租赁标的及面积1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的农田_______亩，四至界限如下：（1）东至：_______（2）南至：_______（3）西至：_______（4）北至：_______1.2乙方租赁该农田从事农作物种植。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每年支付给甲方租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每半年支付一次，分别在每年的3月1日和9月1日前支付。3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁农田的权属证明和种植条件。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方租赁的农田符合种植条件，如有特殊情况导致农田无法种植，甲方应承担相应责任。（2）不得干涉乙方正常的种植活动，不得随意提高租金。（3）在租赁期限内，甲方不得收回租赁农田。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（2）合理利用农田资源，保护生态环境，不得擅自改变农田用途。（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方主体资格合法，具有租赁土地的资格。明确租赁土地的权属情况，避免土地使用权争议。详细约定租赁土地的用途，确保乙方种植活动符合约定。明确租金支付时间、方式和滞纳金计算标准。注意合同中的违约责任条款，确保自身权益受到侵害时可以得到赔偿。确认合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。解决办法：提前审查合同内容，确保合同条款清晰、明确。可以请专业律师协助审查合同，确保合同合法有效。在签订合同前，实地考察租赁土地，了解土地现状及附近环境。签订合双方可以共同选择第三方担保机构进行合同担保。2.法律名词及名词解释：甲方（出租方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。乙方（承租方）：指租赁甲方土地进行种植的当事人。租赁合同：指甲方出租土地使用权，乙方承租并支付租金的合同。租金：指乙方为使用土地使用权而支付给甲方的费用。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的违约责任。争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。应用场合：1.个人或企业出租农田给他人种植。2.农业合作社、农村集体经济组织出租农田。3.农田租赁代理机构代理出租农田。4.任何涉及农田租赁的其他场合。补充条款：1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括土地肥沃程度、是否存在农作物、是否有建筑物等。2.种植范围：明确乙方可以种植的作物类型，是否允许改种其他作物。3.土地保护：双方对土地的保护措施进行约定，确保土地的可持续利用。4.维修责任：明确土地及农田设施的维修责任归属。5.保险事宜：是否需要乙方购买土地租赁保险，以及保险理赔的具体事宜。6.环境保护：约定乙方在种植过程中应遵守的环境保护规定。7.提前终止合同：约定在合同履行过程中，何种情况下可以提前终止合同。8.继承和转让：明确合同的继承和转让条件及程序。附件列表：1.农田权属证明：如土地使用权证、土地承包经营权证等。2.农田现状照片或视频资料。3.农田设施清单：如水渠、泵站、温室等。4.种植作物类型及技术