2024二手房买卖合同全款

合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的物1.1本合同所指标的房产具体情况如下：房产证号：________________房屋地址：________________房屋面积：________________房屋户型：________________1.2乙方购买标的房产的方式为全款购买。第二条价格与支付2.1标的房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并承担过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订流程，并追究相应法律责任。解决办法：在签订合同前，对合同双方的主体资格进行审查，包括但不限于查阅身份证、营业执照等有效证件。如有疑问，可咨询法律专业人士。2.确保合同中所涉及的房产信息真实、准确、完整。若发现房产信息有误，应立即终止合同签订流程，并追究相应法律责任。解决办法：在签订合同前，对房产信息进行实地考察，查阅房产证、土地使用权证等权属证明。如有疑问，可咨询房地产交易中心或相关专业人士。3.确保合同约定的价格、付款方式、交付时间等条款明确、合理。若发现条款存在模糊、不合理等情况，应立即协商修改，直至双方达成一致。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，就价格、付款方式、交付时间等关键条款进行充分沟通，确保条款明确、合理。如有疑问，可咨询法律专业人士。4.确保合同签订过程中，双方权益得到充分保障。若发现权益受损，应立即终止合同签订流程，并寻求法律救济。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同条款符合法律规定。如有疑问，可咨询法律专业人士。5.确保合同签订后，双方履行合同义务。若发现一方未履行合同义务，另一方有权依据合同约定和法律规定，追究对方责任。解决办法：在签订合同后，严格按照合同条款履行各自义务。如有疑问，可咨询法律专业人士。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，具有通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用权的法律文件。5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于自然人之间或自然人与法人之间进行的二手房全款买卖交易。2.房产投资：适用于投资者购买二手房用于出租、转售等投资目的。3.家庭住房需求：适用于家庭为满足居住需求，购买二手房作为住宅使用。补充条款：1.房屋维修责任：补充条款可约定房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。2.户口迁移：补充条款可约定甲方应协助乙方将户口迁移至标的房产所在地。3.物业费用：补充条款可明确物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。4.交易时间：补充条款可约定合同签订后，双方应按照约定时间完成房屋过户、付款等事宜。5.房屋保险：补充条款可约定房屋保险由乙方购买，保障房屋交易过程中的风险。附件列表：1.房产证复印件2.