门面房租赁合同模板2024年

门面房租赁合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：身份证号：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物1.1甲方出租的门面房位于__________，建筑面积为__________平方米，门牌号码为__________。1.2甲方保证出租的门面房权属清晰，无任何权利瑕疵，并依法办理了租赁备案手续。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方须合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，如遇租赁物及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条转租及抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。6.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同违约金，违约金为一个月租金。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付合同违约金，违约金为一个月租金。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付合同违约金，违约金为一个月租金。7.3甲方违反本合同导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约责任为乙方已支付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保出租方对门面房拥有合法的所有权或使用权，出租前应进行产权调查。2.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和租金调整机制。3.租金支付：租金金额、支付周期、支付方式以及滞纳金的计算方式需明确。4.保证金：保证金的数额、退还条件和扣除情形应在合同中详细说明。5.使用及维修：明确租赁物的使用规范和维修责任，以及维修响应时间。6.转租及抵押：未经出租方同意，承租方不得进行转租或抵押等行为。7.合同解除及违约责任：明确双方在合同解除和违约情况下的责任和违约金计算方式。8.争议解决：确定纠纷解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：权属争议：通过查询不动产登记簿或相关权属证明文件解决。租金纠纷：按照合同约定的支付方式和滞纳金条款处理。维修责任：根据合同条款，确定维修责任方，必要时可委托第三方评估。合同解除：按照合同约定的条件和程序执行，并依法承担违约责任。争议解决：尝试友好协商，如协商不成，可诉诸法院。法律名词解释：合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律要求。租赁备案：将租赁合同向政府相关部门进行登记备案，以确保租赁关系的合法性和有效性。权属瑕疵：指物业所有权或使用权存在争议或不明确的情况。滞纳金：违约方因逾期履行债务而应支付给守约方的额外费用，作为违约的惩罚和守约方的补偿。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊场合及补充条款：1.艺术工作室或展览馆：增加条款：“考虑到乙方作为艺术创作者的特殊需求，甲方应提供必要的照明及展示空间支持。若乙方需进行特殊装修以适应展览需求，甲方应予以同意，但需保持建筑结构安全。”2.餐饮店或咖啡馆：增加条款：“乙方作为餐饮服务提供者，可能会在营业时间外进行食材准备。因此，双方应协商一个合理的营业时间范围，并确保乙方的经营活动不干扰到周边居民。”3.教育培训机构：增加条款：“考虑到乙方需定期举办讲座和培训活动，甲方应允许乙方合理使用公共空间进行宣传，并保障乙方学员的进出安全。”4.科技初创公司：增加条款：“乙方作为初创企业，可能需要灵活的工作时间和空间布局。甲方应提供一定的装修自由度，并在乙方发展需要扩大租赁面积时给予优先权。”5.社区医疗服务站：增加条款：“乙方作为社区医疗服务提供者，甲方应确保租赁空间的卫生条件符合医疗场所标准，并协助乙方办理相关的卫生许可手续。”附件列表：附件一：租赁物现状说明及交付清单附件二：甲方产权证明文件附件三：租赁备案证明附件四：乙方经营