车位车库买卖合同2024年

车位车库买卖合同2024年合同编号：__________姓名/名称：____________证件类型及号码：____________地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________证件类型及号码：____________地址：____________联系电话：____________第一条标的物描述1.2标的物面积为_______平方米，具体位置及四至界限详见附件一。1.3标的物所有权归甲方所有，甲方保证对标的物拥有完全的处分权，且标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。第二条车位/车库价款2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的物。标的物总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余款项乙方应于_______年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的物及其相关权利凭证交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的物过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。（1）车位/车库使用功能正常，不存在质量问题；（2）车位/车库权属清晰，无任何法律纠纷；（3）车位/车库已缴纳完毕相关税费。第四条权利与义务4.1甲方应保证标的物的合法性，确保乙方在购买后能够正常使用。4.2乙方应按照合同约定支付车位/车库价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。4.3双方应共同维护标的物的安全与完整，如因一方原因导致标的物损坏，应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.2甲方未按约定时间交付标的物或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.3乙方未按约定时间支付车位/车库价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年____月____日附件一：车位/车库位置图附件二：相关税费缴纳凭证注意事项：1.标的物描述要准确无误，确保权属无争议。2.价格及付款方式要明确，避免后续纠纷。3.交付及过户的时间节点要明确，确保按期履行。4.违约责任要具体明确，便于执行和追究责任。5.争议解决方式要双方认可，便于纠纷的解决。解决办法：1.详细调查标的物的权属情况，确保无法律障碍。2.明确合同条款，对价格、付款方式、交付过户等关键条款进行详细约定。3.设定合理的违约金标准，保障双方权益。4.在合同中明确争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。法律名词解释：标的物：指合同中双方交易的对象，在此合同中指的是车位或车库。权属：指车位或车库的所有权及其他相关权利的归属情况。定金：买卖双方为确保合同的履行，由买方预先支付给卖方的一定金额的钱款。过户：指将车位或车库的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的钱款，作为违约责任的体现。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。适用场合与合同补充条款：1.场合：买方是新手司机，担心停车技术不佳造成车位损坏。补充条款：考虑到乙方作为新手司机的实际情况，甲方同意在交付车位前，对车位进行一次全面的检查和必要的维修，确保车位处于良好状态。同时，甲方将提供一次免费的停车指导服务。2.场合：车位所在的小区有严格的车辆管理规章制度。补充条款：甲方需向乙方提供小区车辆管理的相关规定，并协助乙方了解和遵守这些规章制度。若因乙方违反规定而产生的纠纷或损失，甲方不承担任何责任。3.场合：买方需要将车位出租给第三方。补充条款：乙方购买车位后，如需出租给第三方，甲方应予以配合，提供必要的证明材料。同时，乙方需确保第三方遵守小区管理规定。附件列表：1.附件一：车位平面图详细展示车位的尺寸和位置。2.附件二：车位权属证明证明甲方对车位拥有完全的所有权。3.附件三：小区车辆管理规定小区对车辆停放的相关规定。4.附件四：付款凭证乙方支付定金和总价款的银行转账凭证。5.附件五：车位交接确认单交付车位时，双方签字确认的文件。场合描述：1.新手司机：“咱们都知道，刚开始开车的时候，停车可能是个挑战。所以，我会在你正式用车位之前，先帮你把车位检查一遍，确保一切都好。”2.小区规章制度：“咱们这个小区对车辆管理挺严格的，我会把相关规定给你看看，帮你熟悉一下，避免以后有什么麻烦。”3.车位出租：“如果你以后想把这个车位租给别人，我也不会拦着，但咱们得说好了，租客也得遵守小区的规矩。”附件描述：车位平面图：“这是车位的图纸，你可以看看大小和位置。”车位权属证明：“这是证明这个车