2024修订版：文化创意产业聚集区规划与建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024修订版：文化创意产业聚集区规划与建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条项目目标3.1产业发展目标3.2基础设施建设目标3.3生态环境保护目标第四条甲方责任与义务4.1提供土地及基础设施4.2提供政策支持4.3保障项目顺利进行第五条乙方责任与义务5.1投资金额及投资主体5.2项目施工及进度保障5.3遵守法律法规及合同约定第六条丙方责任与义务6.1技术支持与服务6.2协助办理相关手续6.3提供人才及培训支持第七条项目实施及进度安排7.1项目启动程序7.2项目施工进度安排7.3项目验收及投运程序第八条资金支付及结算8.1投资款支付方式及时间8.2工程进度款支付方式及时间8.3项目验收后的结算程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1友好协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1项目评估与监管14.2合同的解释及适用法律14.3合同的附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点项目位于省市区，具体地理位置见附件一。2.3项目规模项目规划占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于创意办公区、文化交流区、商业服务区等。第三条项目目标3.1产业发展目标项目旨在吸引和培育一批具有核心竞争力的文化创意企业，形成产业链完整、产业特色鲜明、产业竞争力强的文化创意产业聚集区。3.2基础设施建设目标项目将建设包括道路、绿化、供水、供电、排水、通信等基础设施，以满足入驻企业的日常运营需求。3.3生态环境保护目标项目将遵循绿色发展理念，采取有效措施保护生态环境，确保项目可持续发展。第四条甲方责任与义务4.1提供土地及基础设施甲方负责提供项目所需的土地，并确保土地的权属清晰、无争议。同时，甲方负责基础设施建设，包括但不限于道路、绿化、供水、供电、排水、通信等。4.2提供政策支持甲方应根据国家及地方相关政策，为乙方提供税收优惠、财政补贴、人才引进等政策支持。4.3保障项目顺利进行甲方应协调解决项目推进过程中的各类问题，确保项目顺利实施。第五条乙方责任与义务5.1投资金额及投资主体乙方承诺对项目投资总额为万元，投资主体为乙方。5.2项目施工及进度保障乙方应按照项目规划设计方案和国家相关法律法规，负责项目的施工建设，并确保项目按期完成。5.3遵守法律法规及合同约定乙方在项目实施过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同的各项约定。第六条丙方责任与义务6.1技术支持与服务丙方作为项目的设计单位，应提供全面的技术支持和服务，确保项目设计符合相关法律法规和产业发展需求。6.2协助办理相关手续丙方应协助乙方办理项目施工前所需的各种手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。6.3提供人才及培训支持丙方应根据项目需求，提供相应的人才支持和培训服务，以保障项目的人才需求。第八条资金支付及结算8.1投资款支付方式及时间甲方应自合同签订之日起个工作日内，向乙方支付投资款总额的%，作为项目启动资金。剩余的投资款，甲方应按照项目施工进度，分阶段支付。具体支付时间和比例，双方另行协商确定。8.2工程进度款支付方式及时间甲方应按照乙方提交的工程进度报告和实际完成的工程量，及时支付相应的工程进度款。工程进度款支付的具体方式和时间，双方另行协商确定。8.3项目验收后的结算程序项目验收合格后，甲方应按照约定的方式，向乙方支付剩余的款项。具体结算程序和时间，双方另行协商确定。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任，双方可根据实际情况另行协商确定。9.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任，双方可根据实际情况另行协商确定。9.3丙方违约责任丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。具体违约责任，双方可根据实际情况另行协商确定。第十条争议解决方式10.1友好协商解决双方应本着友好合作的原则，通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可申请第三方进行调解，调解不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方也可约定仲裁解决争议，具体仲裁事项和程序，双方另行协商确定。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同的解除，需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中，可能涉及到商业秘密、技术秘密等信息，双方均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。12.3违约责任违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件，按照合同约定或者法律、法规的规定执行。13.3合同失效条件合同失效的条件，按照合同约定或者法律、法规的规定执行。第十四条其他约定14.1项目评估与监管双方应共同成立项目评估与监管机构，对项目的实施进行全程监管，确保项目按照约定的目标顺利进行。14.2合同的解释及适用法律本合同的解释，适用中华人民共和国法律。14.3合同的附件及补充协议本合同的附件，包括但不限于项目规划设计方案、投资预算、施工图纸等。补充协议，需经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同的顺利实施，明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同实施过程中具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：供应商、承包商、咨询机构、鉴定机构、监管机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同实施过程，应经过甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助解决问题、参与监管等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照书面协议的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条甲方、乙方对第三方的权益保障4.1甲方、乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。4.2甲方、乙方应监督第三方按照约定履行义务，并确保第三方不侵犯他人的合法权益。4.3甲方、乙方应在合同中明确第三方的权益保障措施，包括但不限于履约保证金、保险等。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系，应以本合同及书面协议为准。5.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方、丙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照本合同及书面协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2甲方、乙方有权解除与第三方的书面协议，并追究其违约责任。6.3第三方违约行为给甲方、乙方造成损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第七条甲方、乙方对第三方的授权7.1甲方、乙方应向第三方提供必要的授权文件，包括但不限于授权书、委托书等。7.2甲方、乙方应对第三方的行为进行监督，并确保第三方不超出授权范围。7.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和甲方、乙方的规章制度。第八条第三方保密义务8.1第三方应保守本合同及与甲方、乙方、丙方相关的商业秘密、技术秘密等。8.2第三方保密义务的期限，自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。8.3第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第九条甲方、乙方对第三方的支付方式及时间9.1甲方、乙方应按照书面协议的约定，及时支付第三方相应的费用。9.2甲方、乙方支付第三方费用的方式和时间，由双方另行协商确定。第十条甲方、乙方对第三方的监督与评估10.1甲方、乙方应定期对第三方的工作进行监督与评估，确保第三方按照约定履行义务。10.2甲方、乙方对第三方的监督与评估，应遵循客观、公正、合理的原则。10.3甲方、乙方对第三方的工作成果，如有异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除与终止11.1合同变更本合同的变更，需经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除本合同的解除，需符合法律、法规的规定，并经甲方、乙方、第三方协商一致。11.3合同终止本合同的终止，按照合同约定或者法律、法规的规定执行。第十二条违约责任及争议解决12.1违约责任违反本合同及书面协议的约定，各方应承担相应的违约责任。12.2争议解决本合同及书面协议的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目规划设计方案详细描述项目整体的规划设计，包括建筑设计、景观设计、功能分区等。附件二：投资预算详细列出项目的投资预算，包括建设成本、运营成本、人员成本等。附件三：施工图纸提供项目的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以指导施工。附件四：工程进度计划详细制定项目的工程进度计划，包括各阶段工作的开始时间、结束时间等。附件五：质量标准及验收规范明确项目的质量标准及验收规范，以确保项目质量符合要求。附件六：安全防护措施详细描述项目施工及运营过程中的安全防护措施，确保人员及财产的安全。附件七：环境保护措施明确项目施工及运营过程中的环境保护措施，确保项目对环境的影响降到最低。附件八：合同履行过程中的相关协议包括与第三方签订的协议、补充协议等，用以明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付投资款或工程进度款。2.乙方未按约定时间完成项目施工或未达到约定的质量标准。3.丙方未按约定提供技术支持或服务。4.第三方未按约定履行义务，如供应商延迟交货、承包商进度延误等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致项目无法按时完成或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如延期导致的利息损失、第三方索赔等。示例说明：假设乙方未按约定时间完成项目施工，导致项目延期开业，乙方应承担因延期导致的损失，如租金损失、第三方索赔等。说明