房地产-城市介绍 -（华北）沈阳市苏家屯区域字典20230207

沈阳市苏家屯区沈水产业新城Contents1 沈阳城市简介1•荣誉名片•城市区位•经济发展2 苏家屯区承载力2•交通便捷•空间广阔•配套完善3 招商需求发布3•招商赛道•投资门槛•扶持政策•成功案例1荣誉名片：中国东北地区中心城市、国家重要工业和先进装备制造业基地2区位优势：东北重要交通枢纽，东北亚经济圈和环渤海经济圈中心城市努力建设国家中心城市和建设好沈阳现代化都市圈自贸区、沈阳港、产城融合等诸多政策利好承接“一河两岸”政策红利的唯一板块多条发展轴带交汇的核心对外开放高地，对外开放高地，一带一路龙头市和建设好沈阳现代化都市圈，明确“一枢纽四中心”作为总体发展目标。放战略的深入实施,正在构建起全新的开放格局。放战略的深入实施,正在构建起全新的开放格局。辽中南城市群龙头东北经济圈东北亚经沈阳辽中南城市群龙头东北经济圈东北亚经沈阳经济全面复苏稳重有进•经济稳步增长•产业结构不断优化•人口进入增长期2017-2021年沈阳市GDP总量和增长率趋势图 2017-2021年沈阳市GDP总量和增长率趋势图 02017-2021年东北省会城市及沈阳都市圈五市人口增长趋势（万人）2017-2021年沈阳市固定资产投资总量和增长率趋势图 1000Il4.10%l0.00%50002017-2021年沈阳市第二产业增加值总量和增长率趋势图2021年沈阳都市圈五市常住人口（万人）02017-2021年沈阳市第三产业2021年沈阳都市圈五市常住人口（万人）02017-2021年沈阳市第三产业增加值总量和增长率趋势图 4.00% 3335.4 0Contents1 沈阳城市简介1•荣誉名片•城市区位•经济发展2 苏家屯区承载力2•交通便捷•空间广阔•配套完善3 招商需求发布3•招商赛道•投资门槛•扶持政策•成功案例7苏家屯区：沈阳都市圈钻石节点894亿元860亿元870亿元交通优势明显，多口岸集聚2小时高铁网到达北京、哈尔滨1小时高铁网到达长春、大连、丹东进一步确立东北亚国际货运枢纽地位。”时间缩短至2.5小时、将沈阳纳入京津冀苏家屯区国家产城融合示范区及PPP模式推广交通便捷途径多样苏家屯区区位优势红利叠加努力建设国家中心城市和建设好沈阳现代化都市圈自贸区、沈阳港、产城融合等诸多政策利好承接“一河两岸”政策红利的唯一板块产业集聚引领产业优势明显产业集聚引领产业优势明显新能源汽车零部件产业园累计带动就业人口5500累计带动就业人口5500规划带动就业人口600003大产业集群2大驱动板块1个创新服务平台1个现代产业服务核入园项目88个入园企业入园项目88个签约投资额190亿可开发地块充足可开发地块充足，工业地价21万元/亩2023年可选用地2024-2025可选用地2023年可选用地2024-2025可选用地港类载体资源充足2023年可选厂房2023年可选厂房2024-2025可选厂房2024-2025可选厂房合作可选厂房入区代表企业沈水产业新城现已引进汽车核心零部件生产及检测主要企业29家，其产业内容沈水汽车零部件重点企业表智能制造装备业生产性服务业生产性服务业汽车整车及零部件制造产业•乘用车整车制造•货车（含卡车）整车制造•专用车整车制造•新能源汽车制造•仪表板系统•门内护板系统•顶棚系统•座椅系统•空气循环系统•地毯、安全气囊、方向盘产业内容沈水汽车零部件重点企业表智能制造装备业生产性服务业生产性服务业汽车整车及零部件制造产业•乘用车整车制造•货车（含卡车）整车制造•专用车整车制造•新能源汽车制造•仪表板系统•门内护板系统•顶棚系统•座椅系统•空气循环系统•地毯、安全气囊、方向盘•车内照明系统•车内声学系统•机器人•3D打印设备•自动控制设备•检验检测设备•智能制造装备零部件••汽车金融•汽车商务•大数据•跨境电商•汽车文化•汽车前、后保险杠•倒车镜•汽车车身裙板•外侧围•汽车尾翼•防擦条•外拉手•概念设计•工程设计•市场研究•中试检测•检验检测•新能源汽车检验检测•发动机总成•活塞连杆系统•配气系统•供给系统•冷却系统•点火系统•起动系统•传动系•行驶系•转向系•制动系•车身底盘……入园企业•凯格•三樱•鑫博•博龙•富士康•科海融生•骏朗•SMA•佛吉亚•同创四方•锦达铸造•韩国东璘•上海地毯•信兴•吉斯艾•力登维•奥钢联•钢宝利•富士康•易马•华测•瀚海•信兴检测•拉宝地投123差速器、变速器等汽456789产4000万产业基础-公共配套政务服务中心政务服务中心企业总部群落五星酒店国际商务酒店群医康养中心企业总部群落五星酒店国际商务酒店群医康养中心幼儿园幼儿园幼儿园幸福邻居幼儿园幼儿园幸福邻居幸福邻居幸福里幸福里幼儿园幼儿园幼儿园幸福邻居幼儿园幼儿园幸福邻居幸福邻居幸福里幸福里规划学校规划学校沈水实验学校沈水实验学校幸福港湾幸福港湾幸福邻居幸福邻居中央景观公园 城市规划馆中央景观公园 幸福邻居文化艺术中心 幸福邻居幼儿园以城市规划馆、文化艺术中心、幼儿园以城市规划馆、文化艺术中心、园区综合服务中心、医康养为核心的城市中心综合配套共4所小学、2所中学、6个幼儿园，高品质教育资源“城市级幸福港湾—幸福里—幸福邻居—特色商街”4级商业配套体系 幸福公园产业基础-公共配套幸福公园——沈阳第一座网红公园见学公园——生态、见学、示范为一体的休闲景观公园产业基础-公共配套愿景定位构建“1+2”的产业发展格局—以汽车零部件产业集群为主导，同时大力发展智能制造装备、现代健康食品两大产业集群。发展目标聚焦服务品质聚焦服务品质重吸引力重辐射力聚焦配套企业强化产业集群集聚聚焦行业龙头加强协同合作聚焦行业龙头加强协同合作加快企业培育，加大人才吸引，加强产业服务Contents1 沈阳城市简介1•荣誉名片•城市区位•经济发展2 苏家屯区承载力2•交通便捷•空间广阔•配套完善3 招商需求发布3•招商赛道•投资门槛•扶持政策•成功案例产业布局龙头：奥钢联龙头：钢宝利龙头：达利园 五大举措“3+1”产业方向两大支撑重点产业方向：汽车零部件产业集群新能源整车研发设计、整车生产制造动力电池、驱动电机、电控系统等新能源汽车零部件产业 n投资快n落地快n可购买n规模大n增长稳健n投产快、税收贡献大且稳定n行业集中度低n一二线核心城市圈周边布局2016年营收毛利率16-20CAGR2020年营收数据来源：国家统计局，工信部消费品司《食品发展报告》 扶持政策固定投资补贴固投补贴：2亿元以上项目，根据项目投资额给予3%-补贴方式：需一事税收返还补贴方式：区级留投资原则：根据项目规模及投资情况厂房免租补贴补贴方式：租金先其他政策奖励文化产业补贴、五型经济补贴、上市融资补贴、项目运营补贴、资质申报产业增值服务产业服务平台：科