2024代理合同沈阳市房地产委托合同

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产代理公司，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的唯一代理销售商，代理销售范围包括：________________。1.2乙方应根据甲方的要求，积极开展销售工作，确保项目的顺利销售。第二条代理期限2.1本合同代理期限为：自合同生效之日起至项目全部房产售罄之日止。2.2如项目房产未在代理期限内售罄，双方可协商延长代理期限，并签订补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理销售房产的佣金为：销售额的________%。3.2甲方应在每笔房产交易完成后________个工作日内，向乙方支付相应的代理佣金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于：项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度、价格政策等。4.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的支持与配合，确保销售工作的顺利进行。4.3甲方应对乙方提供的销售资料和客户信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保项目的顺利销售。5.2乙方应对甲方的项目资料和客户信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应在代理期限内完成甲方委托的销售任务，如未完成，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。6.2双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权要求违约方继续赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代所有之前的谈判和协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意合同条款的完整性和明确性，确保双方的权益得到充分保障。解决办法：仔细审阅合同条款，必要时可请教专业律师，确保合同内容清晰、明确，避免模糊不清的表述。2.注意合同中双方的责任和义务是否平衡，避免一方承担过重的责任。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，协商确定各自的责任和义务，确保公平合理。3.注意合同中关于违约责任的规定，确保违约行为的界定和违约责任的承担明确。解决办法：明确约定违约行为的具体表现和相应的违约责任，包括违约金的标准和计算方式。4.注意合同中关于争议解决的方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼，并明确约定争议解决的地域和法院。5.注意合同的签订和履行过程中，双方应及时履行合同义务，避免因延迟履行而产生纠纷。解决办法：明确约定合同的履行期限和步骤，双方应按照约定的时间节点及时履行合同义务。法律名词及名词解释：1.委托方：指委托他人为自己办理某项事务的一方。2.受托方：指接受他人委托为自己办理某项事务的一方。3.代理销售：指受托方按照委托方的要求，为其销售商品或提供服务。4.代理期限：指委托方委托受托方办理事务的期限。5.代理费用：指受托方为委托方办理事务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过协商、调解或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。8.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。应用场合：1.房地产开发商与房地产代理公司之间的合作。2.委托方希望将自身的房地产项目通过代理方进行销售和推广。3.双方希望通过明确的合同条款，规范双方的合作关系和权利义务。补充条款：1.特殊销售政策：如甲方提供特定的销售优惠政策，应条款中详细说明。2.房产交付标准：明确房产交付时应满足的条件和标准。3.销售业绩奖励：如乙方达到特定的销售业绩，甲方给予奖励的条款。4.不可抗力：明确不可抗力事件的定义和双方在合同履行上的免责或减轻责任的规定。5.隐私保护：关于保护双方商业秘密和客户隐私的条款。6.合同终止和解除：规定合同在何种情况下可以终止或解除，以及相应的程序和后果。附件列表：1.甲方项目宣传资料：包括项目介绍、规划方案、建筑设计、施工进度等。2.乙方销售策略和计划：包括销售目标、推广