2024期房购买合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______（项目名称）的期房销售资格，且乙方有意向购买该期房，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条期房基本情况1.1期房位于_______省_______市_______区（镇）_______路_______号，房屋结构为_______，建筑用途为_______。1.2房屋规划用途：_______。1.3房屋规划面积：_______平方米。1.4房屋实测面积：_______平方米。1.5房屋总价款：人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条付款方式及进度（1）签署合同后_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）自合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款或现金支付。2.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付滞纳金。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将具备交付条件的房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。3.3房屋实际交付日期以乙方验收合格的日期为准。第四条质量及保修4.1甲方保证所出售的期房符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准。4.2甲方对房屋主体结构质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。4.3除主体结构质量问题外，甲方对房屋的其他部位质量问题承担保修责任，保修期限为_______年。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。5.3甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未能按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价款×_______%。6.3乙方未能按照约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款总额×_______%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并可通过官方渠道进行验证。2.合同中的付款方式及进度应详细明确，确保双方对付款时间及金额无异议。解决办法：在签订合双方应仔细阅读并理解付款条款，如有疑问应及时提出并协商解决。3.交付及验收环节，注意明确交付标准及验收程序。解决办法：双方可共同制定交付标准及验收程序，并在合同中予以明确。4.注意合同中关于质量及保修的条款，确保自身权益。解决办法：在签订合详细了解保修条款，如有需要可寻求专业法律意见。5.合同的变更和解除需书面协议，并经双方确认。解决办法：在变更或解除合双方应书面签署相关协议，并保留相关证据。6.了解并明确违约责任，以防止可能出现的法律纠纷。解决办法：在签订合仔细阅读违约责任条款，如有疑问可寻求专业法律意见。7.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在签订合了解并明确争议解决方式，如有需要可寻求专业法律意见。法律名词及名词解释：1.期房：指尚未竣工，按照规划条件进行建设的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.逾期付款违约金：指买方未按照合同约定时间支付房款，应向卖方支付的违约金。4.滞纳金：指违约方未按照合同约定履行义务，应支付给对方的一种违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种违约责任。7.保修：指出卖人对所售房屋在一定期限内存在的质量问题承担修复责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.期房购买：适用于购房者与房地产开发企业之间就期房购买事项达成一致时的合同使用。2.房屋交易：适用于各类房屋交易过程中的购买合同，包括但不限于新房、二手房等。3.土地使用权转让：适用于土地使用权转让过程中的购买合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及满足交付条件的具体要求。2.装修标准：详细描述房屋的装修标准及要求，包括但不限于材料品牌、施工质量等。3.配套设施：明确房屋所对应的配套设施及其交付时间、使用要求等。4.物业管理：约定物业管理公司及物业服务内容、费用等。5.户口迁移：规定买方在购房后迁移户口的相关事宜及责任。6.交易税费：明确交易过程中涉及的税费承担方及标准。7.争议解决：约定争议解决的途径及方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋平面图：展示房屋的布局、尺寸及功能分区。2.房屋装修标准说明：详细描述房屋装修所使用的材料、工艺等。3.期房规划许可证：证