2024住宅商业房购买合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋类型：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一作为违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2仲裁费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证件进行核实。解决办法：核实身份证件，要求提供有效身份证明。2.房屋描述应详细准确，包括位置、面积、类型等信息。解决办法：在签订合同前，进行实地考察，确认房屋状况。3.购买价格及支付方式应明确，定金和房款的支付时间及金额要清楚。解决办法：明确定金和房款的支付时间及金额，避免含糊不清。4.交付及过户时间要明确，过户费用由乙方承担。解决办法：约定具体的交付及过户时间，明确过户费用承担方。5.确保甲方对房屋的出售权，避免因所有权问题产生纠纷。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证明，核实甲方出售权。6.违约金及争议解决方式要明确。解决办法：约定具体的违约金计算方式及争议解决方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。解释：甲方是房屋的合法所有权人，有权出售房屋。2.乙方：指购买房屋的一方。解释：乙方是购买房屋的一方，有义务支付购房款。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按约定向甲方支付的一定金额。解释：定金是乙方支付给甲方的保证金，用于表明购买诚意。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。解释：过户是房屋所有权转移的法律程序，包括变更登记等。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。解释：违约金是违约方支付给守约方的经济赔偿。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。解释：仲裁是通过第三方仲裁机构对争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。应用场合：1.个人之间买卖住宅商业房。2.企业之间买卖住宅商业房。3.个人与企业之间买卖住宅商业房。补充条款：1.房屋交付时，甲方应保证房屋符合国家相关住宅商业房质量标准，包括但不限于消防、环保、建筑安全等方面。2.甲方应负责办理房屋所有权转移手续，并承担相关税费。3.乙方应按约定时间支付购房款，如逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。5.房屋过户后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等公共事业账户的转移手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图及设计图纸。3