2024《手房定金合同范本》

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，房屋现状为____________________。第二条交易金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金。该定金在双方签署《房屋买卖合同》时转为购房款的一部分。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。乙方未按时支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应支付甲方违约金，违约金金额为定金金额的20%。第三条合同的履行及时间3.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应双倍返还乙方定金。3.2乙方支付定金后，双方应在本合同签订之日起____个工作日内，前往房产交易中心办理过户手续。3.3双方应按照本合同约定的时间办理房屋交付手续，并办理产权转移登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2本合同的任何一方未能履行或延迟履行本合同项下的任何义务，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项：1.仔细核对房屋信息：在签订合同前，双方应确保房屋信息（如地址、面积、楼层等）准确无误，可通过实地考察和查阅相关房产文件来确认。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，必要时可寻求专业律师的帮助进行核实。2.明确交易金额和支付方式：双方应清楚了解交易金额及支付方式，确保约定的付款时间和金额符合双方利益。解决办法：在合同中详细列明付款时间和金额，如有变更，需双方协商一致并修改合同。3.履行合间：双方应严格按照合同约定的时间履行合同义务，如办理过户手续、交付房屋等。解决办法：设置合理的履行时间，并提前做好相关准备工作，确保按时履行合同义务。4.违约责任：合同中明确了违约责任，任何一方违反合同约定都应承担相应的违约责任。解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任条款，确保自身权益不受损害。如有疑问，可寻求专业律师的建议。5.争议解决：合同中约定了争议解决方式，如友好协商和诉讼等。解决办法：在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方在签订合同后，买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.购房款：指买方支付给卖方的购买房屋的全部金额。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。7.诉讼：指当事人依法向法院提起的解决争议的程序。应用场合：1.个人之间的存量房（二手房）交易。2.房地产中介机构作为交易双方的介绍人或协助人时使用。3.涉及房屋买卖双方之间的定金支付和违约金赔偿的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的时间点以及交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房屋维修责任：约定房屋在过户前后的维修责任归属。3.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋交易过程中产生的税费：约定交易中涉及的税费承担方。5.隐私保护：双方对于对方提供的个人信息和房屋使用情况予以保密。6.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由谁承担。7.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应约定租赁合同的转让或解除事宜。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.房屋现状的照片或视频