2024个人房屋买卖合同范

合同编号：__________合同各方当事人：名称（姓名）：____________________地址：____________________________联系人：________________________联系电话：______________________名称（姓名）：____________________地址：____________________________联系人：________________________联系电话：______________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2上述房价款包括房屋及其附属设施、装修装饰费用等。第三条付款方式及期限3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定要求卖方交付该房屋。3.2买方应于____________________年____________________月____________________日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3买方未按照本合同约定的期限支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2买方未能按照本合同约定的期限支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有权人，如有产权纠纷，应由卖方承担责任。买方应要求卖方提供房屋所有权证号/不动产权证号以核实房屋所有权。解决办法：在签订合同前，买方有权要求卖方提供房屋所有权证号/不动产权证号，并可通过相关政府部门查询房屋所有权情况。如发现产权纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。2.房屋实际情况：买方应亲自查看房屋实际情况，包括房屋结构、面积、配套设施等。如发现实际情况与合同描述不符，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。解决办法：买方应亲自查看房屋实际情况，并在合同中明确约定房屋的描述。如发现实际情况与合同描述不符，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.房屋过户：买方应了解并遵守我国房屋过户的相关法律法规，确保过户过程顺利进行。解决办法：买方应了解并遵守我国房屋过户的相关法律法规，如有需要，可聘请专业律师提供咨询和协助。4.支付房款：买方应按照合同约定的期限支付房款，否则卖方有权解除合同并要求支付违约金。解决办法：买方应按照合同约定的期限支付房款。如买方逾期支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.争议解决：如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。4.过户：指房屋所有权依法从卖方转移到买方的过程。5.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构依法对当事人之间的争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.适用于国内房屋买卖交易。3.需要明确房屋所有权转移的合同。4.包含房屋过户及相关费用的合同。5.涉及房屋定金及违约金条款的合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确卖方应在何时并将房屋交付给买方，以及交付时应满足的条件。2.房屋附属设施：详细列出房屋附属设施的种类和数量，以及各自的权属和使用规定。3.装修装饰：明确房屋的装修装饰情况，包括装修风格、材料品牌、质量标准等。4.房屋维修责任：约定房屋在过户后出现质量问题时的维修责任承担。5.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承