有关房屋代理销售协议合同范本2024年

房屋代理销售协议合同范本2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（代理方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、代理事项1.2乙方接受甲方的委托，同意代理销售甲方指定的代理房屋。二、代理权限（1）向潜在购买者宣传、推广代理房屋；（2）带领潜在购买者参观代理房屋；（3）与潜在购买者进行谈判，促成代理房屋的销售；（4）协助甲乙双方办理房屋买卖合同签订、备案、过户等相关手续。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越代理权限从事与代理房屋销售无关的活动。三、代理期限3.1本合同自双方签字之日起生效，代理期限为____个月。3.2若在代理期限内，甲方与乙方达成代理房屋销售合同，且合同履行完毕，则本合同自动终止。四、代理费用及支付方式（1）代理费用为代理房屋成交价的____%（具体比例）。（2）代理费用在甲乙双方签订房屋买卖合同后____日内支付。4.2乙方在收到代理费用后，应向甲方开具正规发票。五、甲方的权利与义务5.1甲方保证对代理房屋拥有合法所有权，且代理房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应向乙方提供代理房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、平面图等。5.3甲方应配合乙方进行代理房屋的销售活动，包括但不限于提供看房便利、解答潜在购买者疑问等。5.4甲方不得在代理期限内擅自提高代理房屋售价或降低代理房屋条件。六、乙方的权利与义务6.1乙方应按照甲方的委托要求，积极履行代理职责，努力促成代理房屋的销售。6.2乙方在代理房屋销售过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及潜在购买者的合法权益。6.3乙方应对代理房屋的相关信息保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的____%。7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订地点：____________附件：代理房屋相关资料注意事项：1.确保代理房屋的权属清晰，无法律纠纷。2.明确代理权限范围，避免越权代理行为。3.确定合理的代理期限，以保证销售活动的有效进行。4.明确代理费用的计算方式和支付时间。5.遵守合同约定，履行各自的义务。6.发生违约时，及时采取措施，依据合同约定处理。解决办法：1.在合同中详细列明甲方的权属证明和房屋状况。2.在合同中具体描述乙方的代理权限。3.设置合理的代理期限，并根据实际情况可协商延长。4.合同中明确代理费用及支付节点，确保双方权益。5.定期沟通，确保双方履行合同义务。6.违约发生时，按照合同约定的违约责任条款处理。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产交易中，因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的纠纷。代理权限：指代理人根据委托人的授权，代表委托人行使的权利范围。成交价：指在房地产交易中，买方为取得房屋所有权而支付给卖方的全部价款。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。特殊场合与补充条款：1.房屋存在租客的情况补充条款：鉴于代理房屋目前有租客居住，甲方应确保在销售过程中租客的权益不受侵害。甲乙双方同意，若代理房屋在租赁期间达成销售，甲方需提前通知租客，并妥善处理租赁合同的相关事宜。2.房屋正在进行装修的情况补充条款：由于代理房屋正在进行装修，甲方应保证装修工程的顺利进行，并在销售过程中如实告知潜在买家房屋的装修状况和预计完成时间。3.甲方急需资金的情况补充条款：考虑到甲方对资金的紧迫需求，乙方可优先推荐快速成交的销售方案，并尽可能缩短代理期限，以帮助甲方尽快获得资金。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.代理房屋的租赁合同（如有）6.装修工程进度表和预算（如有）7.甲方身份证复印件8.乙方营业执照复印件关于特殊场合：如果房子现在有人租着呢，咱们得提前说好怎么处理租客的问题。如果房子还在装修中，得告诉买家实情，不能藏着掖着。如果您急着用钱，咱们得加快进度，尽量早点把房子卖出去。关于