物业与开发商合同书范本

物业与开发商合同书范本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语甲方（物业方）：__________________乙方（开发商）：__________________“物业”指甲方提供的物业管理服务及配套设施。“开发商”指甲方开发的房地产项目。“合同期限”指本合同第一条规定的期限。“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。二、合同标的2.1甲方同意为乙方开发的房地产项目提供物业管理服务，乙方同意委托甲方进行物业管理。2.2物业管理服务范围包括但不限于：房屋及配套设施的维修、养护、保洁、绿化、安保、消防、停车场管理等。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。若一方未提出书面终止合同，则本合同自动续签____年。四、双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照国家法律法规和行业标准，为乙方提供优质的物业管理服务。（2）对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常运行。（3）建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理。（4）对乙方提出的合理建议和投诉，及时予以答复和处理。4.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定支付物业管理费用。（2）遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。（3）配合甲方进行物业管理，为甲方提供必要的支持和协助。（4）不得擅自改变物业管理区域内的房屋结构和用途。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附件7.1《物业管理服务范围及标准》7.2《物业管理费用支付明细》7.3《物业管理规章制度》8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语甲方（物业方）：__________________乙方（开发商）：__________________丙方（第三方）：__________________“物业”指甲方提供的物业管理服务及配套设施。“开发商”指甲方开发的房地产项目。“第三方”指丙方，负责监督、协调甲乙双方履行合同。“合同期限”指本合同第一条规定的期限。“违约”指甲方、乙方或丙方违反本合同约定的行为。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。二、合同标的2.1甲方同意为乙方开发的房地产项目提供物业管理服务，乙方同意委托甲方进行物业管理，丙方负责监督、协调甲乙双方履行合同。2.2物业管理服务范围包括但不限于：房屋及配套设施的维修、养护、保洁、绿化、安保、消防、停车场管理等。三、合同期限3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，如三方同意续签，应签订书面续签协议。若一方未提出书面终止合同，则本合同自动续签____年。四、三方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权根据合同约定收取物业管理费用。（2）甲方有权要求乙方提供必要的物业管理资料和设施。（3）甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止，并要求乙方承担违约责任。（4）甲方应按照国家法律法规和行业标准，为乙方提供优质的物业管理服务。（5）甲方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。（2）乙方应按照合同约定支付物业管理费用。（3）乙方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的公共秩序和环境卫生。（4）乙方不得擅自改变物业管理区域内的房屋结构和用途。4.3丙方的权利与义务：（1）丙方有权监督甲乙双方履行合同，对违约行为提出整改意见。（2）丙方应协调甲乙双方解决合同履行过程中的争议。（3）丙方应定期向甲乙双方报告合同履行情况。五、甲方权益保障条款5.1甲方有权在物业管理区域内开展合法经营活动，乙方不得干涉。5.2甲方有权对物业管理区域内的公共资源进行合理利用，乙方应予以配合。5.3甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理所需的场地、设施和设备。六、乙方违约及限制条款6.1乙方如有下列行为之一，视为违约：（1）未按合同约定支付物业管理费用。（2）擅自改变物业管理区域内的房屋结构和用途。（3）违反物业管理规章制度，影响物业管理秩序。（4）其他违反合同约定的行为。6.2乙方违约的，应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。（1）要求乙方限期整改。（2）暂停部分或全部物业管理服务。（3）依法解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1《物业管理服务范围及标准》8.2《物业管理费用支付明细》8.3《物业管理规章制度》九、第三方介入的意义和目的9.1第三方介入本合同，旨在确保甲乙双方严格遵守合同约定，维护甲方权益，保障物业管理服务的质量和效率。9.2第三方的监督和协调作用，有助于甲乙双方建立长期稳定的合作关系，实现共赢。十、甲方为主导的目的和意义10.1以甲方为主导，有利于充分发挥甲方在物业管理方面的专业优势，提升物业管理水平。10.2甲方为主导，有助于保障甲方权益，实现甲方在物业管理过程中的利益最大化。10.3甲方为主导，有利于维护物业管理区域的稳定，提高业主满意度。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语甲方（服务提供方）：__________________乙方（委托方）：__________________丙方（第三方监管机构）：__________________“服务提供方”指甲方，负责为乙方提供专业服务。“委托方”指甲方委托乙方进行相关业务活动。“第三方监管机构”指丙方，负责监督、评估甲乙双方履行合同的情况。“合同期限”指本合同第一条规定的期限。“违约”指甲方、乙方或丙方违反本合同约定的行为。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。二、合同标的2.1甲方同意为乙方提供专业服务，乙方同意委托甲方进行相关业务活动，丙方负责监督、评估甲乙双方履行合同的情况。2.2服务内容包括但不限于：专业咨询、项目管理、技术服务、人员培训等。三、合同期限3.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，如三方同意续签，应签订书面续签协议。若一方未提出书面终止合同，则本合同自动续签____年。四、三方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权根据合同约定收取服务费用。（2）甲方应按照国家法律法规和行业标准，为乙方提供专业、高效的服务。（3）甲方应建立健全服务管理制度，确保服务质量。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供服务。（2）乙方有权对甲方提供的服务进行监督、评估，并提出改进意见。（3）乙方应按照合同约定支付服务费用。（4）乙方应提供甲方履行合同所需的资料、场地和设施。4.3丙方的权利与义务：（1）丙方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督、评估。（2）丙方应定期向甲乙双方报告监督、评估结果。（3）丙方应公正、客观地处理甲乙双方的争议。五、乙方权益保障条款5.1乙方有权在合同期限内无偿使用甲方提供的专业咨询服务。5.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供培训、技术支持等服务。5.3乙方有权要求甲方对服务过程中的问题进行及时整改。六、甲方违约及限制条款6.1甲方如有下列行为之一，视为违约：（1）未按合同约定提供服务。（2）提供的服务不符合国家法律法规和行业标准。（3）泄露乙方的商业秘密。（4）其他违反合同约定的行为。6.2甲方违约的，应按照合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。（1）要求甲方限期整改。（2）暂停支付部分或全部服务费用。（3）依法解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1《服务范围及标准》8.2《服务费用支付明细》8.3《服务管理制度》九、乙方为主导的目的和意义9.1以乙方为主导，有利于充分发挥乙方在业务需求方面的主导作用，确保服务满足乙方需求。9.2乙方为主导，有助于保障乙方权益，实现乙方在业务活动中的利益最大化。9.3乙方为主导，有利于促进甲方不断提升服务质量，实现甲乙双方共赢。十、弱化甲方为主导