果园农业体验园承包合同

果园农业体验园承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.2本合同所称“承包方”指甲方，即拥有果园土地使用权的自然人或法人。1.3本合同所称“经营方”指乙方，即承担果园农业体验园经营管理的自然人或法人。1.4本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。二、合同目的2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就果园农业体验园的承包经营事宜，达成如下协议。三、承包期限3.1本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包范围4.1乙方承包甲方位于____省____市____县（区）的果园，具体面积以附件一《果园土地使用证》为准。五、承包费用5.1乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费用，具体金额及支付方式详见附件二《承包费用支付协议》。六、权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证乙方在承包期限内依法使用果园土地；（2）甲方应协助乙方办理与果园经营相关的各类手续；（3）甲方有权对乙方承包经营情况进行监督，并提出改进意见。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照合同约定支付承包费用；（2）乙方负责果园的日常经营管理，确保果园内设施完好、环境整洁；（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；（4）乙方在承包期限内享有果园的经营收益。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1本合同的变更、解除与终止，须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件一：《果园土地使用证》附件二：《承包费用支付协议》附件三：《果园设施清单》附件四：《果园经营管理规范》甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、特殊应用场景一：果园转型升级应用场合：当果园需要进行转型升级，如从传统果园转变为休闲农业体验园时。注意事项及修正条款：1.在合同中明确转型升级的具体内容和范围，增加附件五《果园转型升级方案》。2.修订承包费用条款，根据转型升级后的经营模式调整承包费用。3.增加关于转型升级期间双方权利义务的条款，确保双方在转型升级过程中的权益。二、特殊应用场景二：果园遭遇自然灾害应用场合：果园在承包期间遭遇自然灾害，如洪水、干旱等。注意事项及修正条款：1.在合同中增加自然灾害应对措施，如保险理赔、灾害救助等。2.修订违约责任条款，明确自然灾害对合同履行的影响。三、特殊应用场景三：果园经营权转让应用场合：乙方在承包期限内将果园经营权转让给第三方。注意事项及修正条款：1.在合同中增加经营权转让的相关条款，明确转让条件和程序。2.修订合同变更、解除与终止条款，确保转让过程中双方权益。四、特殊应用场景四：果园扩建应用场合：乙方在承包期限内对果园进行扩建。注意事项及修正条款：1.在合同中增加果园扩建的相关条款，明确扩建范围、费用及双方权益。2.修订承包范围条款，以适应扩建后的果园面积。五、特殊应用场景五：果园土地征收应用场合：果园土地在承包期限内被政府征收。注意事项及修正条款：1.在合同中增加土地征收的相关条款，明确征收补偿及双方权益。2.修订合同变更、解除与终止条款，确保征收过程中双方权益。1.承包费用支付问题：乙方应按时足额支付承包费用，如遇到资金困难，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。2.果园设施维护问题：乙方应定期检查和维护果园设施，确保设施正常运行。如遇设施损坏，应及时修复或更换。3.果园经营管理问题：乙方应严格按照附件四《果园经营管理规范》进行经营管理，确保果园可持续发展。4.合同纠纷解决问题：甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。具体解决办法：1.对于承包费用支付问题，乙方可以与甲方签订分期支付协议，缓解资金压力。2.对于果园设施维护问题，乙方可以建立设施维护档案，定期检查、维修，确保设施完好。3.对于果园经营管理问题，乙方可以邀请专业人士进行指导，提高经营管理水平。4.对于合同纠纷解决问题，甲乙双方应充分沟通，寻求共同利益，降低诉讼风险。1.附件一：《果园土地使用证》2.附件二：《承包费用支付协议》3.附件三：《果园设施清单》4.附件四：《果园经营管理规范》5.附件五：《果园转型升级方案》6.附件六：《自然灾害应对措施》7.附件七：《经营权转让协议》8.附件八：《果园扩建方案》9.附件九：《土地征收补偿协议》多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的经营行为进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方按照合同约定和果园经营管理规范进行经营。2.甲方有权要求乙方提供与果园经营相关的报表、资料，乙方应予以配合。说明：此条款赋予甲方对乙方经营的监督权，确保乙方合规经营，维护甲方权益。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在承包期限内计划出售果园内农产品或相关产品，甲方享有优先购买权。2.乙方在接到甲方购买意向后，应在合理期限内与甲方协商购买事宜。说明：此条款保障甲方在乙方出售产品时的优先购买权，有利于甲方对果园产品的控制和利用。附加条款三：甲方终止合同权1.若乙方连续违反合同约定，甲方有权在提前通知乙方的情况下终止合同。2.终止合同后，甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应的违约责任。说明：此条款为甲方在乙方违约时提供了一种救济手段，保障甲方能够有效维护自身权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方经营自主权1.乙方在承包期限内享有果园经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应予以尊重。说明：此条款保障乙方在承包期内的经营自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款五：乙方收益保障权1.甲方不得以任何形式要求乙方分摊非合同约定的费用或承担非合同约定的义务。2.乙方享有果园经营产生的全部收益，甲方不得擅自分享或截留。说明：此条款确保乙方在承包期间的收益不受甲方不合理要求的影响。附加条款六：乙方续约优先权1.合同到期后，若乙方愿意继续承包，且符合续约条件，乙方享有优先续约权。2.甲方应在合同到期前与乙方协商续约事宜。说明：此条款为乙方提供续约的优先权，有利于乙方长期稳定经营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务条款1.第三方中介应提供与合同相关的专业服务，包括但不限于合同咨询、风险评估、纠纷调解等。2.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确了中介的职责和服务内容，以及费用的承担方式。附加条款八：中介责任条款1.若因中介原因导致合同履行出现偏差或损失，中介应承担相应的责任。2.中介应保证其提供的信息