集体土地租赁合同范本

集体土地租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道_______村集体土地所有权人

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道_______村

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（承租方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______公司/企业/个体工商户

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为_______村集体土地的所有权人，拥有该土地的合法使用权，愿意将该土地出租给乙方使用；乙方为依法成立并合法存续的公司/企业/个体工商户，具备承租土地的资质和条件，愿意租赁甲方的集体土地。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就集体土地租赁事宜，达成如下协议：

一、土地租赁背景及前提条件

1.甲方合法拥有_______村集体土地的使用权，该土地位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道，土地面积为_______平方米。

2.乙方因业务发展需要，拟租赁甲方集体土地用于_______（用途），双方经充分协商，甲方同意将该土地出租给乙方使用。

3.双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、资信状况和租赁土地的实际情况，确认不存在任何法律上的瑕疵和争议。

4.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务，确保租赁土地的合法、合规使用。

二、租赁土地的具体情况

1.土地位置：_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道

2.土地面积：_______平方米

3.土地用途：_______

4.土地现状：_______

5.土地租赁期限：_______

6.土地租金：_______

三、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对租赁土地拥有合法使用权，无任何权属争议。

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用租赁土地。

（3）甲方应按约定收取租金，并有权对乙方的使用情况进行监督。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁土地，但不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应按时足额支付租金，并承担租赁期间因使用土地所产生的税费。

（3）乙方应合理使用土地，确保土地的环保、安全等方面的要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将集体土地出租给乙方，乙方按照约定用途使用土地，并支付相应的租金。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供集体土地，供乙方用于_______（具体用途）。

2.乙方在租赁期限内，享有租赁土地的使用权，并按照约定用途进行开发和经营。

3.双方按照合同约定，明确各自的权利和义务，确保租赁土地的合法、合规使用。

第二条定义

1.集体土地：指位于_______省/市/自治区_______市/县/区_______镇/街道，面积为_______平方米的土地。

2.租赁期限：指本合同约定的土地租赁期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.土地租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.约定用途：指甲方同意乙方将租赁土地用于_______（具体用途）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照合同约定收取土地租金。

（2）甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

2.义务

（1）甲方应保证其对租赁土地拥有合法使用权，无任何权属争议。

（2）甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用租赁土地。

（3）甲方应确保租赁土地符合约定的用途和现状，如因甲方原因导致土地不符合约定，甲方应承担违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁土地，进行约定用途的开发和经营。

（2）乙方在租赁期限内，享有对租赁土地的使用权，甲方不得无故干涉。

2.义务

（1）乙方应按时足额支付土地租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应合理使用土地，确保土地的环保、安全等方面的要求，如因乙方原因导致土地受到损害，乙方应承担修复或赔偿责任。

（4）租赁期满后，乙方应将土地恢复至合同约定的现状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方应按照每年/每季度/每月_______元/平方米的标准向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期届满前_______日，将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额_______%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方应在合同生效后_______日内，向甲方支付首期租金。

3.双方应在合同履行期间，按约定时间节点履行各自的义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁土地或提供土地不符合约定用途和现状的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方无正当理由干涉乙方的使用权，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法合法使用租赁土地的，甲方应承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期限内，因使用不当导致土地受到损害的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按约定时间节点履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金和赔偿金的具体标准，双方可根据实际情况在合同中约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为、政策调整等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响合同履行时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担违约责任，双方互不追究。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）提交_______仲裁委员会仲裁；

（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务，除非争议事项涉及该义务的履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时