房产开发贷款协议案例

合同编号：__________房产开发贷款协议甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房产开发贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供房产开发贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2乙方贷款主要用于_______（房产开发项目名称）的房产开发项目。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率_______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.2乙方应按月还本付息，还款方式为等额本息还款法。每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方应在每月还款日（每月_______日）前将还款金额划转到甲方指定的账户。第三条贷款的发放和还款3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将贷款资金划转到乙方指定的账户。3.2乙方应按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。3.3乙方如提前还款，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的利率和还款方式计算提前还款的本息。3.4乙方如逾期还款，甲方有权按照逾期天数加收逾期利息，逾期利息利率为年利率_______%。第四条担保4.1乙方应以其拥有的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。4.2乙方应按照甲方的要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方。4.3乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并在贷款期间保持抵押物的完整性。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的协议履行合同义务。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的用途使用贷款资金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即还款。6.2乙方逾期还款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即还款。6.3乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方立即还款。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应按照法律法规的规定，履行合同义务，保证合同的合法性、有效性。8.2甲乙双方应严格保密合同内容，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效性，不得提供虚假材料或隐瞒重要事实。（2）乙方应按照约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。（3）乙方应按时还款，如提前还款，应提前向甲方提出申请，并按照甲方规定的利率和还款方式计算提前还款的本息。（4）乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并在贷款期间保持抵押物的完整性。（5）甲乙双方应严格保密合同内容，未经对方同意，不得向第三方披露。2.解决办法：（1）甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）如乙方未按照约定的用途使用贷款资金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即还款。（3）如乙方逾期还款，甲方有权解除合同，并要求乙方立即还款。（4）如乙方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方立即还款。关键词语的法律名词解释：1.房产开发贷款：指甲方为乙方提供的，用于房产开发项目的贷款。2.抵押物：指乙方为本次贷款提供的，作为担保的房产。3.抵押登记手续：指乙方按照甲方的要求，将抵押物进行登记，取得抵押权证书的过程。4.等额本息还款法：指乙方按照每月还款金额，包含了本金和利息的还款方式。5.逾期利息：指乙方逾期还款时，按照约定利率加收的利息。6.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方用于房产开发的项目因故暂停或终止补充条款：如乙方所进行房产开发项目因故暂停或终止，导致贷款用途无法继续，乙方应在_______个工作日内通知甲方，并重新协商贷款用途及还款计划。2.场合：甲方因政策等原因需提前收回贷款补充条款：如甲方因国家政策调整、贷款市场变化等原因需提前收回贷款，应提前_______个工作日通知乙方，并按照双方商定的还款计划进行还款。3.场合：乙方因特殊情况需延长贷款期限补充条款：如乙方因特殊情况需延长贷款期限，应在贷款到期前_______个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意后签订书面协议，修改贷款期限。4.场合：抵押物价值发生变化补充条款：如抵押物价值发生重大变化，乙方应在变化发生后____