卖房定金合同范本

卖房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（区号）-_______（号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路/街道_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______（区号）-_______（号码）

合同简介：

甲方有意购买乙方位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县的房产（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方支付购房定金事宜达成以下协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方基于自住、投资或其他合法目的，拟购买乙方所拥有的该房产。

2.乙方同意向甲方出售该房产，且该房产不存在任何法律、权属纠纷。

3.为确保双方履行购买和出售该房产的合同义务，甲方同意按照本合同约定向乙方支付购房定金。

二、定义

1.房产：指甲方拟购买的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县的房地产，具体房产信息详见附件一。

2.购房定金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的，作为购买该房产的诚意金和预付款。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，后续条款将具体规定双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解本合同的全部内容，以确保双方的合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲方购买乙方所拥有房产的权利与义务，并明确双方在购房过程中的责任与限制。具体内容包括：甲方支付购房定金、乙方保证房产权利无瑕疵、双方按照约定完成房产交易及相关手续等。本合同涉及的具体内容为房产交易过程中的定金支付、房产交付、权属转移、税费承担等事宜。

第二条定义

1.购房定金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的一定金额，作为购买该房产的诚意金和预付款。

2.房产交付：指甲方按照本合同约定，将房产实际交割给甲方，甲方接受房产并签署房产交接确认书的过程。

3.权属转移：指甲方取得该房产的所有权，乙方将该房产的所有权及相关权益转移给甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付购房定金，并要求乙方履行合同义务。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房定金，并按照约定时间完成房产交易。

3.甲方有权要求乙方提供房产的合法权属证明、房屋买卖合同等相关文件。

4.甲方应在房产交付时对房产现状进行仔细检查，如有异议应在房产交接确认书中注明。

5.甲方应按时支付房产交易过程中产生的税费、手续费等费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权收取甲方支付的购房定金，并按照约定履行房产交付义务。

2.乙方应保证所出售房产的权利无瑕疵，不存在任何法律、权属纠纷。

3.乙方应在房产交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理房产过户手续、提供房产相关资料等。

4.乙方应在房产交付时将房产现状如实告知甲方，确保甲方在了解房产实际情况的基础上作出购买决定。

5.乙方应承担房产交易过程中应由卖方承担的税费、手续费等费用。

本条详细阐述了甲乙双方在购房过程中的权利与义务，双方应严格按照本合同约定履行各自的责任，确保房产交易顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下房产的交易价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。甲方同意按照以下支付条件向乙方支付购房定金及剩余房款：

1.购房定金：甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金的50%，即人民币_______元整（大写：__________________________元整）。

2.剩余房款：甲方应按照以下时间节点向乙方支付剩余房款：

a.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，支付剩余房款的50%；

b.甲方应在房产交付之日起5个工作日内，支付剩余房款的50%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将定金及房款支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

开户行：____________________________

账户名称：__________________________

账号：____________________________

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.甲方支付购房定金的时间节点为合同签订之日起3个工作日内。

3.甲方支付剩余房款的时间节点分别为房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，以及房产交付之日起5个工作日内。

4.乙方应在甲方支付完购房定金后，配合甲方办理房产过户手续，确保房产交易顺利进行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.05%作为违约金。

2.甲方无正当理由拒绝接收房产，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金，金额为购房定金的20%。

3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致交易延迟，每逾期一日，应支付给乙方违约金，金额为房款的0.05%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付给甲方违约金，金额为房款的0.05%。

2.乙方提供的房产存在权属纠纷或法律问题，导致房产交易无法完成，乙方应双倍返还甲方已支付的购房定金。

3.乙方在房产交易过程中隐瞒重要事实，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行，且不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方协商确定合同后续履行事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，其余合同条款继续履行。

3.如双方选择仲裁方式解决争议，应共同选定一家具有公信力的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方经协商一致同意终止；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c.对方严重违反合同义务，导致合同无法实现目的；

d.法律、法规或政策变化，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行各自的权利义务，已支付的款项按实际情况退还或结清。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产平面图、房屋买卖合同等，