住宅租约合同

住宅租约合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系方式：__________1.1.4甲方授权代表：__________1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系方式：__________1.2.4乙方授权代表：__________第二章租赁物业信息2.1物业地址：__________2.1.1物业类型：__________2.1.2物业面积：__________2.1.3物业结构：__________2.1.4物业附属设施：__________2.2租赁用途：__________2.2.1乙方应确保租赁物业仅用于上述用途，未经甲方书面同意，不得改变租赁用途。2.2.2乙方应确保租赁物业的使用不违反相关法律法规及政策规定。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：__________3.1.1本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止。3.1.2合同期满前__________日，双方应就续租事宜进行协商，如无异议，续租合同应按照本合同条款签订。3.2租金标准：__________3.2.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。3.2.2甲方有权根据市场行情及租赁物业状况调整租金，但应提前__________日书面通知乙方。3.2.3乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。第四章物业交付及验收4.1交付条件：__________4.1.1甲方应确保租赁物业符合交付条件，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等基础设施的正常使用。4.1.2乙方应于签订本合同后__________日内，对租赁物业进行验收，并签署验收确认书。4.2交付程序：__________4.2.1甲方应按照本合同约定的交付程序向乙方交付租赁物业。4.2.2乙方应按照本合同约定的交付程序接收租赁物业。第五章物业管理及维修责任5.1物业管理：__________5.1.1甲方应负责租赁物业的日常管理，包括但不限于安保、卫生、绿化等。5.1.2乙方应配合甲方进行物业管理，并遵守物业管理规定。5.2维修责任：__________5.2.1甲方应负责租赁物业的维修保养，确保租赁物业的正常使用。5.2.2乙方应合理使用租赁物业，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。5.2.3乙方应承担因自身原因导致的租赁物业损坏的维修费用。第六章合同变更与解除6.1合同变更：__________6.1.1经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。6.1.2任何一方要求变更合同内容，应提前__________日以书面形式通知对方，并经双方书面确认后方可生效。6.2合同解除：__________6.2.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2.1乙方违反本合同约定，且在甲方通知后__________日内未予纠正。6.2.2.2乙方擅自改变租赁物业用途或使用租赁物业进行违法活动。6.2.2.3乙方逾期支付租金超过__________日。6.2.2.4乙方严重损坏租赁物业，且在甲方通知后__________日内未予修复。6.3解除程序：__________6.3.1解除合同的一方应提前__________日以书面形式通知对方，并说明解除原因。6.3.2合同解除后，乙方应按照本合同约定的程序将租赁物业交还给甲方。第七章保密条款7.1保密义务：__________7.1.1双方在履行本合同过程中，可能接触到的对方商业秘密、技术秘密及其他保密信息，均应予以保密。7.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、使用或允许他人使用上述保密信息。7.2保密期限：__________7.2.1本保密条款的效力自本合同生效之日起，至本合同终止后__________年内有效。第八章违约责任8.1违约行为：__________8.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。8.1.2违约行为包括但不限于延迟履行、不完全履行、拒绝履行、违反保密义务等。8.2违约责任：__________8.2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。8.2.2违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。8.2.3违约方应在收到守约方书面通知后__________日内支付违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式：__________9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用：__________9.2.1因本合同引起的诉讼费用，由败诉方承担。第十章其他约定10.1通知方式：__________10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达到对方指定的地址或传真、电子邮件等。10.1.2通知自送达对方之日起生效。10.2合同生效：__________10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。10.3合同附件：__________10.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3.2附件包括但不限于租赁物业验收确认书、租赁物业交接清单等。第十一章转租与分租11.1转租：__________11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租给第三方。11.1.2乙方如需转租，应提前__________日以书面形式通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租。11.2分租：__________11.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业分租给第三方。11.2.2乙方如需分租，应提前__________日以书面形式通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行分租。第十二章合同终止后的处理12.1合同终止后的处理：__________12.1.1合同终止后，乙方应按照本合同约定的程序将租赁物业交还给甲方。12.1.2乙方应确保租赁物业在交还时处于良好状态，如有损坏，应按照本合同约定进行修复或赔偿。12.2退租押金：__________12.2.1甲方应于乙方交还租赁物业并结清所有费用后__________日内，将押金退还乙方。12.2.2甲方有权从押金中扣除乙方应承担的维修费用、违约金及其他欠款。第十三章不可抗力13.1不可抗力：__________13.1.1不可抗力指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应相互谅解，并协商解决。第十四章通知14.1通知：__________14.1.1双方应确保通知的及时性和准确性，以免影响合同的履行。14.1.2通知应以书面形式进行，并送达到对方指定的地址或传真、电子邮件等。第十五章合同的完整性与解释15.1合同的完整性：__________15.1.1本合同及其附件构成双方之间关于租赁物业的全部协议，取代双方之前就租赁物业所作出的任何口头或书面承诺。15.1.2任何修改、补充或变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。15.2合同的解释：__________15.2.1本合同的解释应遵循中华