商店承包合同范本

商店承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________商贸有限公司

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________商业管理有限公司

地址：____________市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华地段的商店资源，具备良好的商业环境和投资价值；乙方具备丰富的商业运营经验和专业的管理团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将商店承包给乙方经营事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方作为商店的所有权人，拥有合法的出租权，愿将商店（以下简称“承包商店”）承包给乙方经营。

2.乙方具备相应的经营资质和良好的商业信誉，愿意承包甲方商店，并按照约定向甲方支付承包费。

3.双方同意按照本合同约定，共同遵守国家法律法规，确保承包商店的合法合规经营。

二、承包范围

1.甲方将位于____________市____________区____________路____________号的商店（以下简称“承包商店”）整体承包给乙方。

2.承包商店的经营范围为：____________（具体经营范围以双方协商为准）。

三、承包期限

1.本合同承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签合同。

四、承包费及支付方式

1.承包费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.承包费支付方式：乙方在签订本合同时，一次性向甲方支付承包费。

3.承包期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，双方可协商调整承包费。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________商贸有限公司

乙方（盖章）：____________商业管理有限公司

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。如需正式使用，请务必咨询专业法律顾问。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商店合法承包给乙方，由乙方负责承包商店的经营管理，以实现商店的经济效益和社会效益最大化。具体内容包括但不限于：

1.乙方在承包期限内，按照约定的经营范围，自主经营承包商店。

2.甲方提供必要的支持，协助乙方办理相关经营手续，确保承包商店的合法合规经营。

第二条定义

1.承包商店：指甲方拥有的位于____________市____________区____________路____________号的商店。

2.承包费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.经营范围：指甲方允许乙方在承包商店内从事的商业活动范围。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取承包费，并按照约定时间收到乙方支付的承包费。

（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）合同期满或提前终止合同时，甲方有权收回承包商店。

2.义务：

（1）甲方应确保承包商店的产权清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持。

（3）甲方应在承包期限内，保持承包商店的房屋结构安全和设施设备正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方在承包期限内，有权自主经营承包商店，并享有经营收益。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，协助办理相关经营手续。

（3）合同期满或提前终止合同时，乙方有权要求甲方退还已支付的承包费余额。

2.义务：

（1）乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付承包费。

（2）乙方应合法合规经营，确保承包商店的经营行为不违反国家法律法规。

（3）乙方应按照约定维护承包商店的设施设备，确保房屋结构安全和环境卫生。

（4）合同终止时，乙方应将承包商店恢复至合同签订时的原状，并办理相关手续。

（注：以上内容仅供参考，具体权利义务可根据实际情况调整。如需正式使用，请务必咨询专业法律顾问。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付承包费。

3.支付时间：乙方在签订本合同时，一次性支付承包费。如合同约定分期支付，乙方应按照以下约定时间向甲方支付：

-第一次支付：合同签订之日起____日内，支付承包费的____%；

-第二次支付：合同签订之日起____日内，支付剩余承包费。

4.若乙方未按约定时间支付承包费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.除非双方另有约定，本合同到期后，乙方如需继续承包，应在合同到期前____个月与甲方协商续签事宜。

3.关键时间节点：

-合同签订日期：____年____月____日；

-承包费支付日期：____年____月____日；

-合同到期日期：____年____月____日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定提供承包商店或提供不符合合同约定的商店，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同承包费的____%。

-甲方未协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应损失。

2.乙方违约：

-乙方未按约定时间支付承包费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金为本合同承包费的____%。

-乙方违反合同约定，导致承包商店被相关政府部门处罚或产生其他损失，乙方应承担相应责任。

-乙方未按照约定维护承包商店设施设备，导致损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担差额部分的赔偿责任。

4.违约方在收到守约方发出的违约通知后，应在____日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权采取法律手段予以追偿。

（注：以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况调整。如需正式使用，请务必咨询专业法律顾问。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件，影响本合同的履行时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

-受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致的违约行为，免予承担违约责任。

-双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，根据实际情况决定是否延期履行、部分或全部免除合同义务。

-若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方提供相关证据。

5.除非双方另有约定，争议解决期间，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

6.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，由法院根据实际情况确定各自承担的费用比例。

（注：以上内容仅供参考，具体条款可根据实际情况调整。如需正式使用，请务必咨询专业法律顾问。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

-合同到期，双方未续签的，合同自动终止。

-双方协商一致，可以提前终止合同。

-一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时所提供的所有文件、资料、附件