2024年房地产认购协议书

2024年房地产认购协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：________________联系方式：____________统一社会信用代码：__________乙方（买受人）：__________地址：________________联系方式：____________身份证号：____________一、房产基本情况1.房产位于__________，建筑总面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。2.房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。3.房产规划用途：__________。4.房产产权归属：甲方拥有该房产的完全产权。二、认购价格及支付方式1.认购价格：乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买上述房产。（1）定金：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）首付款：乙方应在签订正式购房合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）余款：乙方应在办理房屋交接手续前，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。三、认购期限及解除条件1.认购期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。2.解除条件：（1）甲方未能按照本协议约定的期限交付房产的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。（2）乙方未能按照本协议约定的期限支付购房款的，甲方有权解除本协议，已支付的定金不予退还。四、交付及验收1.甲方应在____年____月____日前将房产交付乙方。2.房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收确认书》。如有质量问题，甲方应按照国家相关法律法规予以修复。五、物业管理1.甲方应在交付房产时，向乙方提供物业管理服务。2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理收费标准支付物业管理费。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此证明。见证人：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询和引用。2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息、联系方式及房产基本情况，确保无误。3.认购价格与支付方式：明确认购价格和支付方式，包括定金、首付款及余款的支付时间和金额。4.认购期限与解除条件：注意认购期限的约定，以及解除合同的条件和后果。5.交付及验收：明确房产交付的时间和验收程序，确保交付的房产符合约定标准。6.物业管理：了解物业管理服务的提供及费用支付标准。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和赔偿金额。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.信息错误：如基本信息有误，应立即更正并在合同中注明更改事项。2.支付问题：如乙方未能按时支付款项，甲方可以按照合同约定追究乙方的违约责任。3.解除合同：如需解除合同，应按照合同约定的条件和程序进行，确保双方权益。4.交付与验收：如房产不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同。5.物业管理：如对物业管理服务不满，乙方可以按照合同约定向甲方提出。法律名词解释：认购协议书：双方就购买房产达成初步意向的书面协议。定金：为保证合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，具有担保性质。首付款：购房款项中的第一部分，通常在签订正式购房合同前支付。余款：除定金和首付款外的剩余购房款项。交付：指甲方将房产的实际占有权转移给乙方。验收：乙方对交付的房产进行检查，确认房产符合约定标准的过程。违约责任：当一方未能履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供购房全流程的咨询服务，帮助乙方了解购房流程，包括但不限于贷款、税费、产权登记等相关事宜。2.场合：乙方计划购买房产用于投资出租。补充条款：甲方应协助乙方了解当地租赁市场情况，并在合同中约定，如乙方需将房产用于出租，甲方应提供必要的物业管理支持和咨询服务。3.场合：乙方因工作原因可能经常出差或调动。补充条款：若乙方因工作原因无法亲自处理与房产相关的事宜，乙方有权授权第三方代为处理，包括但不限于验收、收房、物业管理等，甲方应予以配合。4.场合：乙方对房屋质量有特别要求。补充条款：甲方应保证房产质量符合国家标准，并在合同中约定，如房产存在质量问题，甲方应在规定时间内负责修复，确保乙方满意。5.场合：乙方希望确保房产周边环境。补充条款：甲方应保证在房产周边一定范围内，不会出现影响乙方居住或投资的不利因素，如噪音污染、环境破坏等。合同所需附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.房产