挂靠房地产公司协议书2024年

挂靠房地产公司协议书2024年合同编号：__________甲方（被挂靠方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（挂靠方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________鉴于甲方具备房地产开发资质，乙方具备相应的开发项目及资源，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方挂靠甲方进行房地产开发事宜，达成如下协议：一、挂靠项目及内容1.1乙方挂靠甲方进行的项目为：________________（项目名称）。1.2乙方挂靠甲方进行的项目内容包括：________________（具体内容，如土地购置、开发建设、销售、物业管理等）。二、挂靠期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在挂靠期限内，如乙方需延长挂靠期限，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可签订补充协议。三、权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应确保其具备房地产开发资质，并保证在挂靠期间资质有效。3.1.2甲方负责为乙方提供必要的开发资质、手续及相关支持。3.1.3甲方应对乙方在挂靠期间的开发项目进行监督管理，确保项目符合国家法律法规及行业标准。3.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营，不得要求乙方支付挂靠费用。3.1.5甲方应协助乙方处理项目开发过程中出现的法律纠纷。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应确保其具备相应的开发项目及资源。3.2.2乙方应按照甲方的要求，及时提供项目相关信息，并接受甲方的监督管理。3.2.3乙方应按照国家法律法规及行业标准进行项目开发，确保项目质量。3.2.4乙方应承担项目开发过程中的经济责任及法律责任。3.2.5乙方不得以甲方的名义进行其他与项目无关的活动。四、利益分配4.1乙方在挂靠期间所获得的利润，归乙方所有。4.2甲方在挂靠期间所获得的利润，归甲方所有。4.3双方在项目开发过程中产生的费用，按实际发生额承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为项目合同总金额的_____%。5.2甲方违反本协议导致乙方无法正常进行项目开发，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方违反本协议导致项目开发出现重大问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体的明确性和可追溯性。2.挂靠项目及内容：明确乙方挂靠甲方进行的具体项目名称和内容，避免因项目范围不明确而产生的纠纷。3.挂靠期限：明确挂靠的有效期限，以及延长期限的条件和程序。4.权利与义务：清晰界定甲乙双方在挂靠期间的权利与义务，包括资质提供、项目管理、利益分配等方面。5.违约责任：具体约定违约金的计算方式和违约责任的承担，以便在发生违约时有一致的解决办法。6.争议解决：明确约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.挂靠：指一方（乙方）在不改变其独立法人地位的情况下，利用另一方（甲方）的资质、名义等进行经营活动。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金额。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。5.法人：指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。6.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。7.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若乙方计划在挂靠期间引入投资方或合作伙伴参与项目开发。补充条款：乙方如需引入投资方或合作伙伴，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。新加入的投资方或合作伙伴需与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。2.场合：若项目开发涉及特定技术或专利。补充条款：乙方应确保项目开发过程中使用的技术或专利合法合规，如涉及第三方知识产权，乙方需负责取得相应的授权。若因乙方使用的技术或专利引发纠纷，乙方应承担全部责任。3.场合：若项目开发过程中，乙方需要甲方提供额外的技术支持或服务。补充条款：乙方在项目开发过程中，如需甲方提供额外的技术支持或服务，双方应签订补充协议，明确服务内容、费用及支付方式。4.场合：若项目开发涉及环保要求或社会责任。补充条款：乙方应确保项目开发符合国家环保法规和行业标准，积极履行社会责任。如因乙方违反环保规定造成损失，乙方应承担相应责任。合同所需附件列表：1.甲方房地产开发资质证书复印件。2.乙方项目可行性研究报告。3.乙方项目开发计划书。4.乙方与投资方或合作伙伴签订的合作协议（如有）。5.乙方使用的技术或专利的授权文件（如有）。6.