2024年二手房定金买卖合同范本

2024年二手房定金买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1该房产的基本情况如下：房屋所有权证号：__________房屋坐落：____省____市____区____路____号房屋结构：__________房屋面积：__________平方米房屋用途：__________第二条定金支付2.1乙方同意在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：__________元整）作为购买该房产的诚意金。2.2定金支付方式为：□现金□转账若为转账，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.3甲方收到定金后，应向乙方出具定金收据。定金收据为甲方收到定金的有效凭证。第三条房屋买卖3.1乙方支付定金后，甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，签订正式的房产买卖合同。3.2正式房产买卖合同签订后，定金抵作房价的一部分。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房产买卖合同，甲方有权没收定金。第四条定金退还及违约责任4.1若甲乙双方在约定时间内签订正式房产买卖合同，且乙方按合同约定履行付款义务，甲方应在房产过户手续办理完毕后____日内，将定金无息退还乙方。4.2若因甲方原因导致甲乙双方未能签订正式房产买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3若因乙方原因导致甲乙双方未能签订正式房产买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章日期：__________附件：定金收据收据编号：__________今收到乙方（买方）支付定金人民币____元（大写：__________元整），特此出具收据。收款人：__________收款日期：__________注意事项：1.确保合同主体合格：合同双方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，确保卖方为房产的合法所有权人。1.注意合同条款的明确性：确保定金数额、支付方式、退还条件等关键条款明确无误。1.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用，根据《中华人民共和国民法典》的规定，给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。2.房产证号：指房屋所有权证上的编号，是房屋所有权的唯一标识，用于证明房屋所有权的归属。3.正式房产买卖合同：指依据相关法律法规，甲乙双方就房产买卖事宜签订的具有法律效力的合同，是房产交易的重要法律文件。4.无息退还：指在退还定金时，不计算利息，将定金全额退还给支付方。5.没收定金：指在合同约定的特定条件下，收取定金的一方有权不再返还定金给支付方。6.双倍返还：指在合同约定的特定条件下，收取定金的一方应按照定金金额的两倍返还给支付方。7.民事行为能力：指自然人或法人能够独立进行民事活动，取得民事权利和承担民事义务的能力。在合同中，确保双方具备完全民事行为能力是合同生效的前提。1.卖方特殊情况：如果卖方是一位老年人，可能需要子女代为处理房产事宜。补充条款："鉴于甲方年事已高，甲方的子女_______作为甲方代理人，全权代表甲方处理本次房产交易事宜。代理人的相关授权文件作为本合同附件。"2.房产涉及共有权人：如果房产有多个共有权人，需要所有共有权人同意出售。补充条款："甲方确认，本房产涉及的共有权人_______已同意本次房产交易，并授权甲方签订本合同。共有权人的同意书作为本合同附件。"3.买家需要贷款购房：如果买家需要贷款，可能需要一定的宽限期。补充条款："乙方因需办理贷款手续，双方同意将正式房产买卖合同的