工业园区物业服务委托协议2024年

工业园区物业服务委托协议2024年合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为工业园区业主，拥有工业园区内的物业，乙方为专业的物业服务企业，具备提供物业服务的经验和能力。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条物业服务范围（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、管理和维修；（2）物业管理区域内公共秩序的维护；（3）物业管理区域内环境卫生的管理；（4）物业管理区域内绿化、景观的管理；（5）物业管理区域内停车场的经营管理；（6）甲方委托的其他物业服务事项。第二条物业服务费用2.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月。2.2物业服务费用支付时间为每季度首月的前5个工作日内。（1）乙方发出催款通知，甲方应在收到通知后5个工作日内支付；（2）甲方未在催款通知规定时间内支付的，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。第三条物业服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。3.2在协议有效期内，如双方同意续签，应在本协议到期前一个月内签订新的物业服务合同。第四条乙方的权利与义务（1）按照本协议约定收取物业服务费用；（2）对甲方未按约定支付物业服务费用的行为进行催收；（3）对违反物业管理规定的乙方有权采取必要措施予以制止。（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）及时维修、养护物业共用部位、共用设施设备，确保其正常使用；（3）维护物业管理区域内的公共秩序；（4）保障物业管理区域内的环境卫生；（5）绿化、景观的管理；（6）停车场经营管理；（7）法律法规规定的其他物业服务义务。第五条甲方的权利与义务（1）按照本协议约定享受乙方提供的物业服务；（2）对乙方提供的物业服务提出合理要求和建议；（3）对乙方未按约定提供物业服务的，有权要求乙方改正或赔偿损失。（1）按照本协议约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理服务工作；（3）法律法规规定的其他业主义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为物业服务费用的______%。6.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权按照本协议第二条第三款的约定催收；甲方仍不支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。第七条协议的变更、解除和终止7.1本协议的变更、解除和终止，应书面签署，经双方确认后生效。7.2在协议有效期内，如一方发生合并、分立、转让等重大事项，应及时通知对方，并协商处理相关事宜。7.3协议终止后，乙方应按照甲方的要求，将物业管理相关资料、设施设备等移交给甲方或甲方指定的第三方。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.物业服务范围：详细列明乙方需提供的物业服务内容，避免服务范围模糊不清导致的纠纷。3.物业服务费用：明确物业服务费用的金额、支付方式和催收措施，确保双方对费用支付有清晰的认识。4.物业服务期限：明确合同的生效时间和有效期限，以及续签条件。5.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，保障双方合法权益。6.违约责任：设定违约金和解除合同的条件，确保双方对违约行为有明确的认识和承担相应的法律责任。7.协议变更、解除和终止：约定协议变更、解除和终止的条件和程序，确保双方在合同履行过程中的合法权益。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，为可能的纠纷提供有效的解决途径。解决办法：1.协商解决：双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：合同中指明拥有工业园区物业并委托乙方提供物业服务的主体。2.受托方（乙方）：合同中指明接受甲方委托，提供物业服务的专业物业服务企业。3.物业服务费用：甲方支付给乙方的服务报酬，用于乙方提供物业管理服务的费用。4.违约责任：合同中指明违反合同约定的一方应承担的法律责任。5.合同变更：指在合同有效期内，双方达成一致对合同内容进行修改的行为。6.合同解除：指在合同有效期内，双方达成一致或因法定事由终止合同效力的行为。7.合同终止：指合同期限届满或因其他原因导致合同效力消灭的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：工业园区内举办大型活动，如文化节、庆典等。补充条款：在这种情况下，乙方需提供临时性的活动管理服务，包括但不限于活动场所布置、安全保卫、现场清洁等。补充条款内容：“在第____条的基础上，若甲方在工业园区内举办大型活动，乙方应根据甲方需求提供临时性的活动管理服务。双方应提前____天协商确定服务内容、费用及具体安排。服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由甲方在活动结束后____天内支付给乙方。”2.场合：工业园区内有新入驻企业，需要乙方提供入驻指导及员工培训。补充条款：乙方应协助新入驻企业熟悉园区环境，提供必要的入驻指导和员工培训服务。补充条款内容：“在第____条的基础上，对于新入驻的企业，乙方应提供一次免费的入驻指导服务，包括园区介绍、物业管理规定讲解等。如甲方需要乙方为新入驻企业员工提供培训，双方应另行签订培训协议，明确培训内容、费用及时间安排。”3.场合：工业园区内出现突发公共卫生事件或自然灾害。补充条款：乙方应协助甲方做好应急处理工作，包括但不限于紧急疏散、救援、防疫消毒等。补充条款内容：“在第____条的基础上，若工业园区内发生突发公共卫生事件或自然灾害，乙方应立即启动应急预案，协助甲方做好紧