二零二五年度建筑工程合同变更与合同纠纷调解合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同变更与合同纠纷调解合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同主体第二章合同变更管理2.1变更申请流程2.2变更申请内容2.3变更审批权限2.4变更实施与监督第三章合同纠纷调解3.1纠纷调解原则3.2纠纷调解程序3.3调解人员与机构3.4调解结果与执行第四章合同履行与变更4.1合同履行要求4.2合同变更内容4.3合同履行期限4.4合同履行地点第五章合同费用与支付5.1合同费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付责任第六章合同期限与终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序6.4合同终止后的处理第七章合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿计算第八章合同保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属8.3知识产权使用8.4知识产权保护第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件与补充10.1合同附件10.2合同补充协议10.3合同附件与补充协议的效力第十一章合同签署与生效11.1合同签署11.2合同生效条件11.3合同生效时间11.4合同生效后的效力第十二章合同变更与纠纷调解争议12.1争议产生原因12.2争议解决途径12.3争议处理时效12.4争议处理费用第十三章合同解除与终止13.1解除合同条件13.2解除合同程序13.3解除合同后的处理13.4合同终止后的责任第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1后续事宜处理14.2合同解除与终止后的债权债务14.3合同解除与终止后的资料归档14.4合同解除与终止后的其他事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在建筑工程项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。1.3合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]第二章合同变更管理2.1变更申请流程乙方需在项目实施过程中，如遇设计、施工、材料等方面需变更的情况，应及时向甲方提出变更申请。2.2变更申请内容变更申请应包括变更原因、变更内容、变更后的工程量、变更费用及影响等内容。2.3变更审批权限甲方在收到乙方变更申请后，应在[审批期限]内予以审批。2.4变更实施与监督经甲方批准的变更，乙方应严格按照变更内容进行实施，并接受甲方监督。第三章合同纠纷调解3.1纠纷调解原则双方应本着公平、公正、诚信的原则，通过友好协商解决合同纠纷。3.2纠纷调解程序发生纠纷时，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交[调解机构]进行调解。3.3调解人员与机构调解人员由双方共同选定，调解机构应为具有相应资质的第三方机构。3.4调解结果与执行调解结果对双方具有约束力，双方应自觉履行。第四章合同履行与变更4.1合同履行要求乙方应严格按照合同约定的时间、质量、安全等要求履行合同义务。4.2合同变更内容合同变更内容包括但不限于设计变更、施工方案变更、材料变更等。4.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至工程竣工之日止。4.4合同履行地点合同履行地点为[工程所在地]。第五章合同费用与支付5.1合同费用构成合同费用包括但不限于工程款、材料费、人工费、设备租赁费等。5.2费用支付方式费用支付方式为[支付方式]，如分期支付、按月支付等。5.3费用支付时间费用支付时间应按照合同约定的时间节点进行。5.4费用支付责任双方应按照合同约定的时间节点，履行费用支付义务。第六章合同期限与终止6.1合同期限合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。6.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：工程竣工、合同解除、合同到期等。6.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理终止手续。6.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工程、费用及债权债务。第七章合同违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：乙方未按合同约定履行义务、甲方未按合同约定支付费用等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。7.4违约赔偿计算违约赔偿计算应按照合同约定或法律规定进行。第八章合同保密与知识产权8.1保密义务双方对本合同内容、技术秘密、商业秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属合同项下的知识产权归甲方所有，乙方在履行合同过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，也归甲方所有。8.3知识产权使用乙方在合同履行过程中，需按照甲方的要求使用相关知识产权。8.4知识产权保护双方应共同采取措施，保护合同项下的知识产权不受侵犯。第九章合同争议解决9.1争议解决方式合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构协商和调解可由双方自行选择，仲裁和诉讼则应按照相关法律规定进行。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，确保公正、公平。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十章合同附件与补充10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件与补充协议的效力合同附件与补充协议的效力以双方签字盖章为准。第十一章合同签署与生效11.1合同签署本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效条件合同生效条件为双方签字盖章，且合同内容符合法律法规要求。11.3合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日。11.4合同生效后的效力合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二章合同变更与纠纷调解争议12.1争议产生原因争议产生原因为合同履行过程中，双方对合同内容、履行义务等存在分歧。12.2争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.3争议处理时效争议处理时效为自争议发生之日起[时效期限]内。12.4争议处理费用争议处理费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十三章合同解除与终止13.1解除合同条件解除合同条件包括但不限于：一方违约、不可抗力等。13.2解除合同程序解除合同程序应按照合同约定或法律规定进行。13.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余工程、费用及债权债务。第十四章合同解除与终止后的后续事宜14.1后续事宜处理合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。14.2合同解除与终止后的债权债务合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理债权债务。14.3合同解除与终止后的资料归档合同解除与终止后，双方应将相关资料归档保存。14.4合同解除与终止后的其他事项合同解除与终止后的其他事项，双方应协商解决。[甲方签字][乙方签字][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方联系方式][乙方联系方式][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的项目决策权条款内容：甲方对本工程项目的决策具有最终决定权，包括但不限于设计变更、施工方案调整、材料选用等。说明：此条款确保甲方在项目实施过程中能够保持对项目的控制和主导地位，确保项目符合甲方的战略目标和预期。1.2甲方对乙方工作的监督与指导条款内容：甲方有权对乙方的工作进行监督和指导，确保乙方按照甲方的要求和标准执行。说明：此条款赋予甲方对乙方工作的监督权，有助于甲方确保工程质量、进度和成本控制。1.3甲方对乙方人员的任免权条款内容：甲方有权根据项目需要，对乙方派遣至项目现场的人员进行任免。说明：此条款允许甲方根据项目实际情况调整乙方人员配置，以适应项目需求的变化。1.4甲方对项目变更的最终审批权条款内容：所有项目变更需经甲方审批后方可实施，乙方不得擅自变更。说明：此条款确保甲方对项目变更的最终决定权，避免乙方单方面决定可能带来的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的技术方案选择权条款内容：乙方在项目实施过程中，有权选择合适的技术方案，并负责方案的实施。说明：此条款赋予乙方在技术方案选择上的主导权，有助于乙方发挥技术优势，提高项目效率。2.2乙方对项目进度和质量的控制权条款内容：乙方负责对项目进度和质量进行控制，确保项目按期完成，达到约定的质量标准。说明：此条款确保乙方对项目实施过程的直接控制，有助于乙方对项目风险的预防和控制。2.3乙方对甲方人员的协助与配合条款内容：乙方应协助甲方人员了解项目进度和质量情况，并提供必要的支持。说明：此条款要求乙方在甲方人员需要时提供协助，有助于甲方更好地了解项目情况。2.4乙方对项目变更的主动权条款内容：乙方在项目实施过程中，如遇不可抗力或项目实际情况需要，有权提出项目变更。说明：此条款赋予乙方在项目变更上的主动权，有助于乙方在遇到问题时能够及时调整，减少损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选聘与职责条款内容：双方应共同选聘具备相应资质的第三方中介机构，负责项目监理、调解等职责。说明：此条款明确了第三方中介的选聘程序和职责，确保第三方中介在项目中的中立性和专业性。3.2第三方中介的报告与建议条款内容：第三方中介应定期向双方提交项目报告，并提出改进建议。说明：此条款要求第三方中介定期向双方报告项目情况，有助于双方及时了解项目动态。3.3第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。说明：此条款明确了第三方中介费用的承担方式，确保费用的合理分配。3.4第三方中介的纠纷调解权条款内容：第三方中介在双方发生纠纷时，有权进行调解，并提出解决方案。说明：此条款赋予第三方中介在纠纷调解上的权利，有助于双方在第三方中介的协助下达成一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同双方主体资格证明文件2.项目可行性研究报告3.工程设计图纸及施工图4.施工组织设计及安全文明施工措施5.材料采购合同6.人员配置及资质证明7.施工进度计划8.质量保证体系文件9.费用预算及支付计划10.第三方中介机构资质证明及服务协议11.合同变更及补充协议12.纠纷调解协议13.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成工程量。认定：根据合同约定的进度计划，若乙方未在规定时间内完成工程量，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定的时间节点支付费用。认定：根据合同约定的支付计划，若甲方未在规定时间内支付费用，视为违约。3.违约行为：乙方未按合同约定的质量标准完成工程。认定：根据合同约定的质量标准，若乙方完成的工程未达到标准，视为违约。4.违约行为：甲方未按合同约定提供必要的工作条件。认定：根据合同约定，若甲方未提供必要的工作条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.纠纷调解：指在第三方中介的协助下，双方通过协商解决合同争议的过程。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方将争议提交法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，调整进度计划，必要时增加资源投入。2.问题：工程质量问题。解决办法：立即停工，分析原因，整改后再恢复施工。3.问题：费用支付争议。解决办法：按照合同约定，协商解决，必要时提交第三方中介或仲裁。五、所有应用场景：1.新建建筑工程项目。2.改建、扩建建筑工程项目。3.工程项目管理合同。4.工程设计、施工、监理等分包合同。5.建筑工程合同纠纷调解。全文完。二零二四年度建筑工程合同变更与合同纠纷调解合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物信息1.4合同金额及支付方式2.合同变更条款2.1变更事项的范围及条件2.2变更程序及通知要求2.3变更对合同金额及期限的影响2.4变更对双方权利义务的影响3.合同纠纷调解原则3.1纠纷调解的原则3.2纠纷调解的适用范围3.3纠纷调解的启动条件3.4纠纷调解的组织形式4.纠纷调解的程序4.1纠纷调解的申请4.2纠纷调解的受理4.3纠纷调解的调查取证4.4纠纷调解的调解方案4.5纠纷调解的调解结果5.纠纷调解的费用承担5.1调解费用的承担原则5.2调解费用的计算方式5.3调解费用的支付方式6.合同解除条款6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除对双方权利义务的影响7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的赔偿标准8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的管辖法院8.3争议解决的适用法律9.合同生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止的程序10.合同附件10.1合同附件的名称及内容10.2合同附件的效力11.其他约定事项11.1双方约定的其他事项11.2其他事项的效力12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的费用结算12.3合同解除后的争议解决13.合同的修改与补充13.1合同修改与补充的方式13.2合同修改与补充的效力14.合同的签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1甲方（建设单位）：名称、地址、法定代表人1.1.2乙方（施工单位）：名称、地址、法定代表人1.2合同签订日期及地点：2024年1月1日，甲方所在地1.3合同标的物信息：具体工程项目名称、地点、规模、建设内容等1.4合同金额及支付方式：合同总金额为人民币万元，支付方式为分期支付，具体支付节点及比例详见附件一2.合同变更条款2.1变更事项的范围及条件2.1.1变更事项包括但不限于工程范围、设计变更、工期调整等2.1.2变更事项需符合国家法律法规、行业标准及合同约定2.2变更程序及通知要求2.2.1乙方应在变更事项发生前向甲方提出书面变更申请2.2.2甲方应在收到变更申请后日内给予答复2.3变更对合同金额及期限的影响2.3.1变更对合同金额的影响：根据变更事项的性质及影响程度，由双方协商确定2.3.2变更对合同期限的影响：根据变更事项的性质及影响程度，由双方协商确定2.4变更对双方权利义务的影响2.4.1乙方应按照变更后的合同要求完成工程任务2.4.2甲方应按照变更后的合同支付工程款项3.合同纠纷调解原则3.1纠纷调解的原则：公平、公正、自愿、合法3.2纠纷调解的适用范围：合同履行过程中发生的纠纷3.3纠纷调解的启动条件：双方当事人同意进行调解3.4纠纷调解的组织形式：由双方共同指定的调解委员会进行调解4.纠纷调解的程序4.1纠纷调解的申请：一方当事人向调解委员会提出书面调解申请4.2纠纷调解的受理：调解委员会在收到申请后日内决定是否受理4.3纠纷调解的调查取证：调解委员会对纠纷进行调查取证，必要时可委托第三方机构协助4.4纠纷调解的调解方案：调解委员会根据调查取证情况，提出调解方案4.5纠纷调解的调解结果：调解委员会组织双方当事人进行调解，达成调解协议5.纠纷调解的费用承担5.1调解费用的承担原则：由双方当事人协商承担5.2调解费用的计算方式：根据调解委员会的收费标准及双方协商结果确定5.3调解费用的支付方式：在调解协议签订后日内支付6.合同解除条款6.1合同解除的条件：发生不可抗力、一方违约、合同履行完毕等6.2合同解除的程序：一方当事人向对方提出解除合同的通知，对方在收到通知后日内给予答复6.3合同解除对双方权利义务的影响：合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况处理相关事宜7.争议解决7.1争议解决的方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决的管辖法院：合同签订地人民法院7.3争议解决的适用法律：中华人民共和国合同法等相关法律法规8.合同生效及终止8.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止的条件：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、依法终止等8.3合同终止的程序：合同终止前，双方应按照合同约定处理未了事项；合同终止后，双方应按照法律法规和相关政策办理相关手续9.合同附件9.1合同附件的名称及内容：附件一为合同付款进度表，附件二为工程量清单，附件三为工程质量标准等9.2合同附件的效力：合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力10.其他约定事项10.1双方约定的其他事项：包括但不限于保密条款、知识产权归属、不可抗力条款等10.2其他事项的效力：其他事项的约定应与本合同内容不抵触，与本合同具有同等法律效力11.合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还：双方应按照合同约定及实际情况，将各自应返还的财产予以返还11.2合同解除后的费用结算：双方应按照合同约定及实际情况，进行合同解除后的费用结算11.3合同解除后的争议解决：合同解除后如发生争议，仍应按照本合同第七条约定的争议解决方式处理12.合同的修改与补充12.1合同修改与补充的方式：经双方协商一致，可以对本合同进行修改与补充12.2合同修改与补充的效力：修改与补充的内容应与本合同具有同等法律效力，并由双方签字盖章13.合同的签订与生效日期13.1合同的签订：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.2合同的生效日期：本合同自2024年1月1日起生效14.通知与送达14.1通知：双方应按照合同约定或法律规定的方式向对方送达通知14.2送达：送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等，送达日期以实际收到为准14.3送达地址：双方应在本合同中明确约定各自的送达地址，如变更应提前通知对方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、调解或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于工程监理、造价咨询、法律顾问、技术鉴定、纠纷调解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方可共同决定是否引入第三方介入，并书面通知对方。16.2第三方介入的选定：第三方由甲乙双方协商选定，或由合同约定的程序产生。16.3第三方介入的职责：第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行相应的职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责：17.1.1工程监理：对工程质量、进度、安全等方面进行监督；17.1.2造价咨询：提供工程造价咨询服务，包括但不限于预算编制、结算审核等；17.1.3法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行中的法律问题；17.1.4技术鉴定：对工程质量、技术问题进行鉴定；17.1.5纠纷调解：协助解决合同履行中的纠纷。17.2第三方的权利：17.2.1获取合同相关信息；17.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；17.2.3依照合同约定和事实情况提出建议或决定。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方服务内容协商确定。18.2第三方介入的费用应在合同约定的支付节点支付。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。19.3第三方责任限额包括但不限于：19.3.1直接经济损失；19.3.2间接经济损失；19.3.3因第三方原因导致的违约责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的支持与配合；20.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，甲方应优先考虑。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的支持与配合；20.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，乙方应优先考虑。20.3第三方与合同其他相关方的划分：20.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及合同其他相关方，应遵循公平、公正的原则，确保各方权益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、第三方职责完成、甲乙双方协商一致等。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关后续事宜。22.2第三方介入终止后，如发生争议，仍应按照本合同第七条约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同付款进度表详细要求：列出工程各阶段付款的金额、时间节点、付款条件等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：工程量清单详细要求：详细列出工程各分部分项工程量，包括工程量计算规则、计量单位等。说明：本附件作为合同附件，用于工程计量和结算。3.附件三：工程质量标准详细要求：明确工程各分部分项工程质量标准，包括质量检验标准、验收标准等。说明：本附件作为合同附件，用于指导工程质量控制。4.附件四：工程变更记录详细要求：记录工程变更事项、变更原因、变更内容、变更金额等。说明：本附件作为合同附件，用于记录和确认工程变更。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：本附件作为合同附件，用于指导争议解决。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：定期报告工程进度、质量、安全等情况。说明：本附件作为合同附件，用于监督合同履行情况。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按时支付工程款项；1.1.2未按时提供工程所需材料、设备；1.1.3未按时办理相关手续；1.1.4干扰或阻碍乙方正常施工。1.2乙方违约：1.2.1工程质量不符合约定标准；1.2.2工程进度不符合约定；1.2.3未按时提交工程资料；1.2.4违反合同约定进行施工。1.3第三方违约：1.3.1未履行合同约定的职责；1.3.2提供虚假信息或误导甲乙双方；1.3.3未按时完成工作任务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。2.2责任认定标准：2.2.1甲方违约责任：赔偿乙方因甲方违约造成的损失，包括直接经济损失和间接经济损失。2.2.2乙方违约责任：赔偿甲方因乙方违约造成的损失，包括直接经济损失和间接经济损失。2.2.3第三方违约责任：第三方应根据合同约定和实际情况，承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定支付工程款项，导致乙方工程进度受阻，乙方因此遭受了额外的材料费、人工费损失。3.2乙方违约示例：乙方施工过程中，发现工程质量不符合约定标准，导致返工，增加了工程成本。3.3第三方违约示例：第三方在工程监理过程中，未发现乙方施工过程中的质量问题，导致工程质量问题在后期被发现，增加了修复成本。全文完。二零二四年度建筑工程合同变更与合同纠纷调解合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确二零二四年度建筑工程合同中可能出现的变更事项以及合同纠纷的调解程序，以确保建筑工程项目的顺利进行。2.2目的：1.规范建筑工程合同的变更程序，保障各方权益；2.建立合同纠纷调解机制，降低合同纠纷带来的损失；3.促进建筑工程行业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.建筑工程：指在土地上进行的建筑物、构筑物及其附属设施的建造活动；2.变更：指在合同履行过程中，因工程需要或其他原因，对合同内容进行的调整；3.纠纷：指合同各方在履行合同过程中产生的争议。3.2关键词解释：1.合同变更：指在合同履行过程中，因工程需要或其他原因，对合同内容进行的调整；2.合同纠纷：指合同各方在履行合同过程中产生的争议；3.调解：指在合同纠纷发生时，通过协商、调解等方式解决争议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.享有合同约定的各项权利；2.依法履行合同义务，按时足额支付工程款；3.在合同履行过程中，有权对工程质量、进度进行监督检查；4.在合同变更和纠纷调解过程中，积极配合乙方。4.2乙方的权利和义务：1.享有合同约定的各项权利；2.依法履行合同义务，按照合同约定完成工程；3.在合同履行过程中，有权对工程质量、进度进行监督检查；4.在合同变更和纠纷调解过程中，积极配合甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点：合同约定的工程地点。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定支付工程款；2.乙方按照合同约定完成工程；3.双方按照合同约定进行工程变更和纠纷调解。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的工程竣工验收合格；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.按照合同约定办理合同终止手续。6.4终止后果：1.乙方完成剩余工程；2.甲方按照合同约定支付剩余工程款；3.双方按照合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等；2.工程间接费用：包括但不限于管理费、监理费、检验费等；3.不可预见费用：包括但不限于因设计变更、工程量增加等原因产生的额外费用；4.附加费用：包括但不限于因特殊原因产生的费用，如紧急抢修、环保罚款等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在10个工作日内支付合同总价的20%作为预付款；2.进度款：乙方完成合同约定工程量后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后15个工作日内支付相应的进度款；3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在收到乙方提交的结算报告及相关证明材料后30个工作日内支付结算款；4.保修金：合同约定的保修期内，甲方应按合同约定比例支付保修金。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：1.预付款：合同签订后10个工作日内；2.进度款：每月末前15个工作日内；3.结算款：工程竣工验收合格后30个工作日内；4.保修金：保修期满后30个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项直接支付至乙方指定的银行账户；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；3.甲方支付费用后，如需调整，应与乙方协商一致，并签订书面协议。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.如甲方未按合同约定提供必要的施工条件，导致工程延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；2.如乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，直至达到合同约定的质量标准。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.工程设计图纸、技术资料；3.合同履行过程中的各项数据。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例1.地震导致工程中断；2.政府政策变动导致工程停工；3.战争导致工程无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在工程尚未竣工验收合格前；2.甲方在合同约定的保修期内。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对工程质量和进度的监督检查权；2.乙方保留对工程变更的提出权和实施权；3.双方保留对合同纠纷的解决权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时的终止权；2.乙方保留在合同履行过程中，因甲方违约导致合同无法继续履行时的解除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合；2.双方应定期召开协调会议，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间和地点，及时处理相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议无关。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.工程设计图纸及技术资料4.工程量清单5.预付款支付凭证6.进度款支付凭证7.结算款支付凭证8.保修金支付凭证9.不可抗力事件证明材料10.合同变更及补充协议11.纠纷调解协议或仲裁裁决书12.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金及守约方损失。未按合同约定提供施工条件：认定甲方违约，应承担工程延期责任。2.乙方违约：未按合同约定完成工程：认定乙方违约，应支付违约金及修复费用。施工过程中出现质量问题：认定乙方违约，应承担修复责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.纠纷调解：指在合同纠纷发生时，通过协商、调解等方式解决争议。3.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指合同纠纷双方依法向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：及时沟通，分析延误原因，制定解决方案，必要时申请工期顺延。2.问题：工程质量问题解决办法：立即停工，分析原因，制定整改措施，整改合格后方可复工。3.问题：合同变更解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议，变更内容纳入合同执行。4.问题：不可抗力事件解决办法：及时通知对方，收集证明材料，协商解决，必要时申请合同解除。5.问题：费用支付争议解决办法：协商解决，协商不成可申请调解或仲裁。6.问题：保密信息泄露解决办法：加强保密意识，完善保密措施，对泄露者依法追究责任。7.问题：合同解除解决办法：双方协商一致，签订书面解除协议，办理合同解除手续。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任第三方应按照合同约定，对工程提供必要的技术支持和服务。第三方应对其提供的材料和设备的质量负责。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的配合和支持。第三方有权对工程进度和质量进行监督。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时提交工作成果，并对提交的成果负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件。乙方有权对工程进度和质量进行监督。2.乙方利益条款乙方在工程进度延误时，有权要求甲方支付违约金。乙方在工程质量不合格时，有权要求甲方承担修复责任。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更工程设计和施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对工程进度和质量进行监督检查。甲方可要求乙方按照合同约定完成工程。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在工程进度延误时支付违约金。甲方可要求乙方在工程质量不合格时承担修复责任。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定完成工程，应承担相应的责任。乙方不得擅自变更工程设计和施工方案。全文完。二零二四年度建筑工程合同变更与合同纠纷调解合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同签订目的2.合同变更管理2.1变更申请流程2.2变更内容确认2.3变更费用及期限2.4变更审批权限3.合同纠纷调解机制3.1纠纷调解原则3.2纠纷调解流程3.3纠纷调解期限3.4纠纷调解费用4.合同履行与监督4.1合同履行要求4.2项目进度及质量监督4.3施工现场管理5.合同变更费用计算方式5.1变更费用构成5.2变更费用计算公式5.3变更费用调整原则6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.合同解除条件及程序7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同终止后的善后处理8.1合同终止情形8.2善后处理流程8.3善后处理费用9.合同保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：合同变更申请表11.2附件二：合同纠纷调解申请表11.3附件三：合同解除申请表12.合同签订单位及代表人12.1签订单位基本信息12.2代表人基本信息13.合同生效条件及日期13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.2乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：2024年[具体日期]。1.2.2合同签订地点：[具体地点]。1.3合同签订目的1.3.1本合同旨在明确双方在建筑工程项目中的权利、义务，规范合同变更及纠纷调解程序，确保项目顺利进行。2.合同变更管理2.1变更申请流程2.1.1任何一方提出变更申请，应向对方提交书面变更申请。2.1.2变更申请应包括变更内容、原因、预计影响及所需费用等。2.2变更内容确认2.2.1双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，由双方代表签署变更协议。2.3变更费用及期限2.3.1变更费用应根据变更内容、工程量及市场价格等因素确定。2.3.2变更后的工程期限应相应调整，并经双方协商一致。2.4变更审批权限2.4.1变更协议需经双方法定代表人或授权代表审批。3.合同纠纷调解机制3.1纠纷调解原则3.1.1尊重事实、公平公正、诚实信用。3.2纠纷调解流程3.2.1双方应通过协商解决纠纷。3.2.2协商不成，可请求第三方调解。3.3纠纷调解期限3.3.1纠纷调解应在收到调解申请后[具体天数]内完成。3.4纠纷调解费用3.4.1纠纷调解费用由双方协商分担。4.合同履行与监督4.1合同履行要求4.1.1乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。4.2项目进度及质量监督4.2.1甲方应定期对项目进度及质量进行监督，并及时向乙方提出改进意见。4.3施工现场管理4.3.1乙方应确保施工现场安全、整洁、有序。5.合同变更费用计算方式5.1变更费用构成5.1.1人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。5.2变更费用计算公式5.2.1变更费用=（人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润）×工程量。5.3变更费用调整原则5.3.1变更费用应按实际发生进行调整。6.合同违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按合同约定完成工程。6.1.2甲方未按合同约定支付工程款。6.2违约责任承担6.2.1乙方未按合同约定完成工程，应承担违约责任。6.2.2甲方未按合同约定支付工程款，应承担违约责任。6.3违约赔偿方式6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]。6.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。7.合同解除条件及程序7.1合同解除情形7.1.1双方协商一致解除合同。7.1.2一方违约，另一方解除合同。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。7.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体天数]内予以确认。7.3合同解除后的处理7.3.2双方应按照合同约定结算工程款。8.合同终止后的善后处理8.1合同终止情形8.1.1合同因约定的解除条件成就而终止。8.1.2合同因不可抗力等原因导致无法继续履行而终止。8.2善后处理流程8.2.1合同终止后，双方应立即停止合同项下的所有活动。8.2.2双方应就合同终止后的债权债务进行清算。8.3善后处理费用8.3.1合同终止后的清算费用由双方按照各自应承担的责任分担。9.合同保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3违约责任9.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.合同争议解决方式10.1争议解决方式选择10.1.1双方应通过协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，任何一方应在[具体天数]内向对方提出书面争议通知。10.2.2双方应在收到争议通知后[具体天数]内进行协商。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同附件11.1附件一：合同变更申请表11.1.1申请表应包括变更原因、内容、预期影响、费用估算等。11.2附件二：合同纠纷调解申请表11.2.1申请表应包括纠纷事实、争议点、调解请求等。11.3附件三：合同解除申请表11.3.1申请表应包括解除理由、解除条件、解除后的处理意见等。12.合同签订单位及代表人12.1签订单位基本信息12.1.1甲方单位名称、地址、法定代表人等。12.1.2乙方单位名称、地址、法定代表人等。12.2代表人基本信息12.2.1甲方代表人姓名、职务、联系方式等。12.2.2乙方代表人姓名、职务、联系方式等。13.合同生效条件及日期13.1生效条件13.1.1双方签署合同。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，适用相关法律法规。14.2.2本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定或根据合同约定，介入合同履行、监督、调解或提供专业服务的独立第三方。1.2.1项目监督与质量控制。1.2.2合同纠纷调解。1.2.3技术咨询与风险评估。1.2.4项目进度管理。2.第三方介入的选定与授权2.1第三方的选定：2.1.1第三方的选定应经甲乙双方协商一致。2.1.2第三方的选定应具备相应的资质和经验。2.2第三方的授权：2.2.1第三方应根据甲乙双方授权的范围和权限行事。2.2.2第三方授权书应由甲乙双方共同签署。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和授权范围履行职责。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因造成的损失，责任限额为[具体金额]。4.1.2第三方因违反法律法规造成的损失，责任限额为[具体金额]。4.2第三方的责任限额应在第三方授权书中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供项目监督、质量控制、咨询服务等。5.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，并按照约定支付服务费用。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供项目监督、质量控制、咨询服务等。5.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，并按照约定支付服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应通知甲乙双方并要求其纠正。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：6.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致。6.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和经验。6.2第三方介入的解除：6.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致。6.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况重新安排相关工作。7.第三方介入的费用与支付7.1第三方介入的费用应在合同中约定，包括：7.1.1咨询服务费。7.1.2监督费用。7.1.3质量控制费用。7.2第三方介入的费用支付方式：7.2.1双方应按照合同约定的时间和方式支付费用。7.2.2支付方式包括但不限于银行转账、支票等。8.第三方介入的记录与报告8.1第三方应定期向甲乙双方提交工作记录和报告。8.2工作记录和报告应包括：8.2.1项目监督和质量控制情况。8.2.2项目进度情况。8.2.3存在的问题及建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同变更申请表详细要求：申请表应包含变更原因、内容、预期影响、费用估算、双方签字盖章等。说明：用于记录和申请合同变更的具体情况。2.附件二：合同纠纷调解申请表详细要求：申请表应包含纠纷事实、争议点、调解请求、双方签字盖章等。说明：用于记录和申请合同纠纷调解的具体情况。3.附件三：合同解除申请表详细要求：申请表应包含解除理由、解除条件、解除后的处理意见、双方签字盖章等。说明：用于记录和申请合同解除的具体情况。4.附件四：项目进度计划表详细要求：计划表应包含项目阶段、时间节点、预期完成情况等。说明：用于记录和监控项目进度。5.附件五：质量控制报告详细要求：报告应包含质量检查结果、问题及改进措施等。说明：用于记录和评估项目质量。6.附件六：工程款支付申请表详细要求：申请表应包含支付金额、支付原因、双方签字盖章等。说明：用于申请和记录工程款的支付。7.附件七：第三方授权书详细要求：授权书应包含授权范围、权限、期限、双方签字盖章等。说明：用于授权第三方介入合同履行。8.附件八：合同履行情况汇总表详细要求：汇总表应包含合同履行情况、存在问题、改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程。违约方未按合同约定支付工程款。违约方泄露对方商业秘密、技术秘密。违约方违反合同约定的保密条款。违约方在合同履行过程中违反法律法规。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。违约金为[具体金额]，违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿损失。违约方应承担因违约行为产生的直接和间接损失。违约方应承担因违约行为导致合同解除后的善后处理费用。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按合同约定的时间完成工程，甲方因此遭受工期延误，乙方应承担工期延误的违约金，并赔偿甲方因此遭受的额外损失。示例二：甲方未按合同约定支付工程款，乙方因此无法正常施工，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例三：第三方在履行职责过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度建筑工程合同变更与合同纠纷调解合同4合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订背景第二章合同变更管理2.1变更申请程序2.2变更申请审核2.3变更实施流程2.4变更费用计算2.5变更合同文本修订第三章合同纠纷调解机制3.1纠纷调解原则3.2纠纷调解程序3.3纠纷调解机构3.4纠纷调解期限3.5纠纷调解费用第四章合同纠纷分类4.1技术纠纷4.2质量纠纷4.3进度纠纷4.4费用纠纷4.5人员纠纷第五章技术纠纷调解5.1技术纠纷调解流程5.2技术纠纷调解依据5.3技术纠纷调解结果第六章质量纠纷调解6.1质量纠纷调解流程6.2质量纠纷调解依据6.3质量纠纷调解结果第七章进度纠纷调解7.1进度纠纷调解流程7.2进度纠纷调解依据7.3进度纠纷调解结果第八章费用纠纷调解8.1费用纠纷调解流程8.2费用纠纷调解依据8.3费用纠纷调解结果第九章人员纠纷调解9.1人员纠纷调解流程9.2人员纠纷调解依据9.3人员纠纷调解结果第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序第十一章违约责任11.1违约情形界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限第十三章合同附件13.1附件一：合同变更申请表13.2附件二：合同纠纷调解申请表13.3附件三：合同纠纷调解协议书第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度建筑工程合同变更与合同纠纷调解合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同签订背景鉴于甲方拟在______地区进行建筑工程项目，乙方愿意承担该项目的施工任务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。第二章合同变更管理2.1变更申请程序2.1.1乙方需在项目实施过程中，如遇设计变更、工程量增减等情况，应及时向甲方提出变更申请。2.1.2甲方应在收到乙方变更申请后____个工作日内予以答复。2.2变更申请审核2.2.1甲方审核乙方变更申请时，应考虑变更的必要性、合理性和对项目进度、质量、费用的影响。2.2.2审核通过的变更，甲方应及时与乙方协商变更后的合同条款。2.3变更实施流程2.3.1变更后的合同条款经双方确认后，乙方应按照变更后的要求进行施工。2.3.2甲方应按变更后的合同条款支付相关费用。2.4变更费用计算2.4.1变更费用按实际发生的人工、材料、机械等费用计算。2.4.2变更费用应在合同约定的时间内支付。2.5变更合同文本修订2.5.1变更后的合同文本应作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。第三章合同纠纷调解机制3.1纠纷调解原则3.1.1纠纷调解应遵循公平、公正、公开的原则。3.1.2纠纷调解应以维护双方合法权益为出发点。3.2纠纷调解程序3.2.1双方发生纠纷时，应通过协商解决。3.2.2协商不成的，可申请合同约定的调解机构进行调解。3.3纠纷调解机构3.3.1本合同纠纷调解机构为______。3.3.2调解机构应具备相应的专业知识和调解能力。3.4纠纷调解期限3.4.1纠纷调解期限为____个工作日。3.5纠纷调解费用3.5.1纠纷调解费用由双方协商承担。3.5.2调解费用应在调解协议签订后____个工作日内支付。第四章合同纠纷分类4.1技术纠纷4.1.1技术纠纷指在项目实施过程中，因设计、施工等技术问题引起的纠纷。4.2质量纠纷4.2.1质量纠纷指在项目实施过程中，因工程质量不符合合同约定引起的纠纷。4.3进度纠纷4.3.1进度纠纷指在项目实施过程中，因施工进度不符合合同约定引起的纠纷。4.4费用纠纷4.4.1费用纠纷指在项目实施过程中，因费用计算、支付等问题引起的纠纷。4.5人员纠纷4.5.1人员纠纷指在项目实施过程中，因人员配备、职责等问题引起的纠纷。第五章技术纠纷调解5.1技术纠纷调解流程5.1.1双方协商解决。5.1.2协商不成的，申请调解机构调解。5.2技术纠纷调解依据5.2.1国家相关法律法规。5.2.2合同约定。5.3技术纠纷调解结果5.3.1调解结果应以书面形式确认。5.3.2调解结果具有法律效力。第六章质量纠纷调解6.1质量纠纷调解流程6.1.1双方协商解决。6.1.2协商不成的，申请调解机构调解。6.2质量纠纷调解依据6.2.1国家相关法律法规。6.2.2合同约定。6.3质量纠纷调解结果6.3.1调解结果应以书面形式确认。6.3.2调解结果具有法律效力。第七章进度纠纷调解7.1进度纠纷调解流程7.1.1双方协商解决。7.1.2协商不成的，申请调解机构调解。7.2进度纠纷调解依据7.2.1国家相关法律法规。7.2.2合同约定。7.3进度纠纷调解结果7.3.1调解结果应以书面形式确认。7.3.2调解结果具有法律效力。第八章费用纠纷调解8.1费用纠纷调解流程8.1.1双方协商解决。8.1.2协商不成的，申请调解机构调解。8.2费用纠纷调解依据8.2.1国家相关法律法规。8.2.2合同约定。8.3费用纠纷调解结果8.3.1调解结果应以书面形式确认。8.3.2调解结果具有法律效力。第九章人员纠纷调解9.1人员纠纷调解流程9.1.1双方协商解决。9.1.2协商不成的，申请调解机构调解。9.2人员纠纷调解依据9.2.1国家相关法律法规。9.2.2合同约定。9.3人员纠纷调解结果9.3.1调解结果应以书面形式确认。9.3.2调解结果具有法律效力。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方合同解除。10.2.2按合同约定进行善后处理。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的工程全部完成。10.3.2双方协商一致终止合同。10.4合同终止程序10.4.1双方书面通知对方合同终止。10.4.2按合同约定进行善后处理。第十一章违约责任11.1违约情形界定11.1.1甲方未按时支付工程款。11.1.2乙方未按时完成工程。11.2违约责任承担11.2.1甲方应按合同约定支付违约金。11.2.2乙方应按合同约定承担违约责任。11.3违约赔偿计算11.3.1违约赔偿按实际损失计算。11.3.2赔偿金额应在合同约定的时间内支付。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决。12.1.2调解解决。12.1.3仲裁解决。12.1.4司法诉讼解决。12.2争议解决机构12.2.1双方协商确定的仲裁机构。12.2.2法院。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日。第十三章合同附件13.1附件一：合同变更申请表13.2附件二：合同纠纷调解申请表13.3附件三：合同纠纷调解协议书第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同经有关主管部门批准。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的工程全部完成。14.2.2双方协商一致终止合同。14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。14.4合同终止日期14.4.1合同终止日期为____年____月____日。甲方（建设单位）：（签字/盖章）____________________日期：____________________乙方（施工单位）：（签字/盖章）____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导的变更审批权限1.1.1甲方有权对合同范围内的工程进行必要的变更，但变更内容不得影响工程的安全和质量。1.1.2甲方应在变更实施前____个工作日向乙方发出变更通知，乙方应在收到通知后____个工作日内确认或提出异议。1.2甲方负责的设计变更责任1.2.1甲方应确保设计变更的合理性和可行性，并对因设计变更导致的质量问题承担责任。1.2.2甲方应在设计变更实施前，对乙方进行必要的交底和技术指导。1.3甲方对施工进度的控制权1.3.1甲方有权根据工程进度要求，对乙方提出施工进度的调整建议。1.3.2乙方应按照甲方的要求调整施工进度，确保工程按期完成。1.4甲方对工程质量的要求1.4.1甲方有权对工程质量进行监督检查，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。1.4.2乙方应积极配合甲方进行工程质量检查，对发现的问题及时整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导的变更实施权2.1.1乙方有权根据施工实际情况，对合同范围内的工程进行必要的变更，但变更内容不得影响工程的安全和质量。2.1.2乙方应在变更实施前____个工作日向甲方发出变更通知，甲方应在收到通知后____个工作日内确认或提出异议。2.2乙方对设计变更的执行责任2.2.1乙方应严格按照设计变更的要求进行施工，确保工程质量。2.2.2乙方对因设计变更导致的质量问题承担责任。2.3乙方对施工进度的控制权2.3.1乙方有权根据施工实际情况，对施工进度进行调整，确保工程按期完成。2.3.2乙方应在施工进度调整前，向甲方报告调整原因和预期效果。2.4乙方对工程质量的自检责任2.4.1乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行自检和抽检。2.4.2乙方应确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入3.1.1双方可约定引入第三方中介机构，对合同履行情况进行监督和调解。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介机构应负责对合同履行情况进行监督，包括进度、质量、费用等方面。3.2.2第三方中介机构应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。3.3第三方中介的协调职责3.3.1第三方中介机构应协调双方在施工过程中的配合与沟通，确保工程顺利进行。3.3.2第三方中介机构应定期向双方报告工程进展情况。3.4第三方中介的收费标准3.4.1第三方中介机构的收费标准应按双方协商确定。3.4.2收费标准应包含第三方中介机构提供的服务内容、服务期限等。3.5第三方中介的争议解决权3.5.1第三方中介机构有权根据双方约定，对合同履行过程中的争议进行调解。3.5.2调解结果应以书面形式确认，并对双方具有约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同变更申请表2.合同纠纷调解申请表3.合同纠纷调解协议书4.第三方中介机构资质证明5.设计变更通知6.施工进度调整通知7.质量检查报告8.费用支付凭证9.第三方中介服务协议10.争议调解记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付工程款。认定：根据合同约定，甲方应在约定的时间内支付工程款，如未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成工程。认定：根据合同约定，乙方应在约定的时间内完成工程，如未按时完成，视为违约。3.违约行为：甲方未按设计变更要求执行。认定：根据合同约定，甲方应确保设计变更的合理性和可行性，如未按变更要求执行，视为违约。4.违约行为：乙方未按设计变更要求施工。认定：根据合同约定，乙方应严格按照设计变更的要求进行施工，如未按变更要求施工，视为违约。5.违约行为：工程质量不符合合同约定。认定：根据合同约定，工程质量应符合国家相关标准和合同约定，如不符合，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.争议：指当事人之间因合同履行而产生的分歧或矛盾。4.调解：指在第三方介入下，通过协商解决争议的一种方式。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。6.司法诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，由法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，影响施工进度。解决办法：建立设计变更审批流程，确保变更的必要性和合理性。2.问题：工程质量问题反复出现。解决办法：加强质量检查和监督，严格执行质量管理体系。3.问题：甲方资金周转困难，影响工程款支付。解决办法：甲方可提供担保或分期支付，确保工程款及时到位。4.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：督促乙方加强管理，合理安排施工计划，确保工程按期完成。5.