2024年房地产交易居间合同样书

2024年房地产交易居间合同样书合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1居间方信息2.2委托方信息2.3双方声明与保证第三章：房地产交易信息3.1房地产描述3.2交易条件3.3交易价格第四章：居间服务内容4.1服务范围4.2服务期限4.3服务费用第五章：委托方的权利与义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3委托方的配合责任第六章：居间方的权利与义务6.1居间方权利6.2居间方义务6.3居间方的保密责任第七章：合同履行7.1履行条件7.2履行期限7.3履行方式第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿范围第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附加条款12.1特别约定12.2补充协议12.3其他第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效后的法律效力第十四章：签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确居间方与委托方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。1.3合同定义1.3.1“居间方”指在房地产交易中提供中介服务的一方，即本合同的______。1.3.2“委托方”指委托居间方提供房地产交易中介服务的一方，即本合同的______。1.3.3“房地产交易”指委托方通过居间方的中介服务购买或出售房地产的行为。第二章：合同主体2.1居间方信息居间方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.2委托方信息委托方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.3双方声明与保证2.3.1居间方声明与保证居间方保证其具备提供房地产交易中介服务的合法资格，并承诺按照合同约定提供服务。2.3.2委托方声明与保证委托方保证其具备进行房地产交易的合法资格，并承诺按照合同约定履行义务。第三章：房地产交易信息3.1房地产描述3.1.1房地产坐落：______。3.1.2房地产面积：______平方米。3.1.3房地产权属：______。3.2交易条件3.2.1交易方式：______（购买/出售）。3.2.2交易价格：______元。3.3交易价格3.3.1交易价格为人民币（大写）元整（￥）。3.3.2交易价格包括房地产本身及附属设施的费用。第四章：居间服务内容4.1服务范围居间方应提供包括但不限于房地产信息介绍、交易撮合、合同谈判、交易手续办理等服务。4.2服务期限4.2.1服务期限自合同签订之日起至房地产交易完成之日止。4.2.2如交易未能在服务期限内完成，双方可协商延长服务期限。4.3服务费用4.3.1居间服务费用为交易价格的______%。4.3.2服务费用应在房地产交易完成之日起______个工作日内支付。第五章：委托方的权利与义务5.1委托方权利5.1.1委托方有权获得居间方提供的房地产交易服务。5.1.2委托方有权在交易过程中获得居间方的协助和咨询。5.2委托方义务5.2.1委托方应按照合同约定支付居间服务费用。5.2.2委托方应提供真实、准确的房地产交易信息。5.3委托方的配合责任5.3.1委托方应积极配合居间方完成房地产交易的相关工作。5.3.2委托方应按居间方的要求提供必要的文件和资料。第六章：居间方的权利与义务6.1居间方权利6.1.1居间方有权按照合同约定收取居间服务费用。6.1.2居间方有权在委托方违约时要求赔偿损失。6.2居间方义务6.2.1居间方应提供专业、诚信的房地产交易服务。6.2.2居间方应保护委托方的合法权益，不得泄露委托方的个人信息。6.3居间方的保密责任6.3.1居间方应对委托方提供的房地产交易信息予以保密。6.3.2居间方不得将保密信息用于非合同目的。第七章：合同履行7.1履行条件7.1.1居间方应确保提供的房地产信息真实、准确。7.1.2委托方应确保支付的居间服务费用及时、足额。7.2履行期限7.2.1居间方应在合同签订后______个工作日内开始提供服务。7.2.2委托方应在房地产交易完成之日起______个工作日内支付服务费用。7.3履行方式7.3.1居间方应通过书面或电子方式向委托方提供房地产交易信息。7.3.2委托方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付居间服务费用。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1转让方未按合同约定提供房地产信息或信息不真实，视为违约。8.1.2受让方未按合同约定支付居间服务费用，视为违约。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为居间服务费用的______%。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。8.3赔偿范围8.3.1赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、诉讼费用、律师费用等。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.1.2双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.2双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.3合同终止9.3.1房地产交易完成后，本合同自动终止。9.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十章：保密条款10.1保密信息10.1.1双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于合同文本、交易细节、财务数据等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至房地产交易完成后五年。10.2.2保密期限届满后，双方仍应遵守相关法律法规对保密的要求。10.3保密义务10.3.1双方应对保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。10.3.2双方应采取必要措施保护保密信息的安全。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。11.1.2协商不成时，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决程序11.2.1一方提出仲裁请求后，另一方应在收到请求之日起______天内予以答复。11.2.2仲裁裁决为终局性的，对双方均有约束力。11.3法律适用11.3.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3.2法律适用的解释权归______所有。第十二章：附加条款12.1特别约定12.1.1双方可根据实际情况，就房地产交易的特定事项作出特别约定。12.1.2特别约定与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2.2补充协议一经签订，即成为本合同不可分割的一部分。12.3其他12.3.1本合同的任何解释、补充或修改均不得损害国家利益、社会公共利益。12.3.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效还需满足______等其他条件。13.2生效时间13.2.1本合同的生效时间为______年______月______日。13.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.3生效后的法律效力13.3.1本合同一经生效，即对双方具有法律约束力。13.3.2任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。第十四章：签署14.1签署方居间方（盖章）：______委托方（盖章）：______14.2签署时间本合同于______年______月______日在______签署。14.3签署地点本合同的签署地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房地产交易居间合同中，附件条款及说明是对主合同的补充，旨在进一步明确各方的权利、义务和责任，以及对合同条款的详细解释和操作指引。以下是多方主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的目的和范围1.1本附件条款旨在进一步明确多方在房地产交易居间服务中的具体权利、义务和责任，以及对合同条款的补充说明。1.2本附件条款适用于合同各方，且与主合同具有同等法律效力。二、房地产交易信息的详细描述2.1房地产的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等信息应详细列明。2.2交易条件包括但不限于付款方式、交房时间、装修状况、附属设施等。三、居间服务的具体内容3.1居间方应提供的服务内容应具体明确，包括信息提供、陪同看房、价格谈判、合同签订协助等。3.2服务期限应明确，包括服务开始和结束的具体日期。四、居间服务费用的计算和支付4.1居间服务费用的计算方式应明确，包括固定费用、按成交价百分比计算或其他方式。4.2支付时间、支付方式和支付条件应具体规定。五、各方的权利与义务5.1各方的权利包括但不限于获得服务、获取信息、参与决策等。5.2各方的义务包括但不限于提供真实信息、按时支付费用、遵守合同约定等。六、违约责任的详细规定6.1违约情形应具体列明，包括逾期支付、信息不实、不履行合同义务等。6.2违约责任的承担方式应明确，包括违约金的计算、损失赔偿的范围和方式等。七、保密条款的补充说明7.1保密信息的范围应明确，包括但不限于商业秘密、客户信息、交易细节等。7.2保密期限和保密义务的具体要求应详细规定。八、争议解决机制的详细规定8.1争议解决的首选方式为协商，协商不成时可采取调解、仲裁或诉讼等方式。8.2争议解决的具体程序和时限应明确，包括提出争议、应答、调解、仲裁或诉讼的步骤和时间要求。九、合同变更与解除的条件和程序9.1合同变更的条件、程序和效力应具体规定。9.2合同解除的条件、程序和效力应明确，包括解除通知的方式、解除后的权利义务处理等。十、合同生效的条件和时间10.1合同生效的条件应具体列明，包括签字盖章、满足特定条件等。10.2合同生效的时间应明确，包括生效的具体日期或满足条件后的日期。十一、签署方的详细信息11.1签署方的名称、地址、法定代表人、联系方式等信息应详细列明。11.2签署方的授权代表信息、签字盖章的样本等应附上。十二、附件的法律效力12.1本附件条款一经各方签字盖章，即成为主合同不可分割的一部分。12.2本附件条款与主合同不一致时，以本附件条款为准。十三、其他补充说明13.1本附件条款的解释权归合同各方共同所有。13.2本附件条款未尽事宜，各方可另行协商解决。通过上述附件条款及说明，我们为多方主导的房地产交易居间合同提供了详细的执行指南和操作流程，确保了合同的完整性和可执行性。各方应严格遵守本附件条款及说明的规定，以保障房地产交易居间服务的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：房地产交易详细信息表居间服务内容及费用明细表居间服务期限及进度安排表居间服务费用支付计划表违约责任及赔偿计算方法说明保密协议争议解决机制流程图合同变更与解除申请表合同生效确认书签署方授权代表证明文件二、违约行为及认定：转让方未按合同约定提供完整、准确的房地产信息，或在交易过程中提供虚假信息，视为违约。受让方未按合同约定支付居间服务费用，或逾期支付，视为违约。居间方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定标准，视为违约。任何一方未遵守合同中的保密条款，泄露保密信息，视为违约。违约行为的认定应由合同各方协商确定，或根据争议解决机制进行裁定。三、法律名词及解释：居间服务：指居间方在房地产交易中提供的中介服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同谈判等。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。保密信息：指合同各方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息。争议解决：指合同履行过程中出现的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：合同各方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁裁决不服时，各方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更均需经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同的解除应提前三十天书面通知其他各方，并经各方协商一致。终止后事宜：