前期物业收费合同范本

前期物业收费合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在地的固定电话

2.合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发和物业管理经验。乙方是一家具备专业物业服务资质的企业，提供包括但不限于保洁、保安、绿化、设施设备维护等物业管理服务。

鉴于甲方开发的XX项目（以下简称为“本项目”）即将竣工交付，为保障业主的居住品质，甲方决定在本项目交付使用前，委托乙方提供前期物业管理服务。双方经过友好协商，就前期物业管理服务事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.1本项目已取得竣工验收合格证书，具备交付使用条件。

1.2甲方已依法成立业主委员会，负责监督乙方的前期物业管理服务。

1.3乙方具备提供物业管理服务的资质，且服务质量符合国家及地方相关规定。

1.4双方同意按照本合同约定，共同为本项目提供优质的前期物业管理服务，确保业主的居住环境舒适、安全。

本合同旨在明确双方在前期物业管理服务过程中的权利、义务和责任，保障业主的合法权益，维护小区的正常生活秩序，提高物业服务质量。以下为双方具体的权利、义务等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方委托的XX项目前期物业管理服务的顺利进行，提供优质的物业管理服务，保障业主的生活质量。具体内容包括但不限于以下方面：

1.1提供物业咨询服务，协助甲方处理业主的投诉与建议；

1.2负责小区内的保洁、绿化、保安等日常管理工作；

1.3定期对小区内的设施设备进行检查、维修和保养；

1.4开展社区文化活动，营造和谐的居住氛围；

1.5按照国家及地方相关法律法规，确保小区的安全、环保和消防等工作。

第二条定义

2.1本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX项目。

2.2业主：指在本项目中购买房屋并取得房屋所有权证的居民。

2.3前期物业管理：指自本项目交付使用之日起至业主委员会成立并选聘新物业服务企业之前的物业管理服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

3.1甲方有权按照合同约定监督、检查乙方提供的前期物业管理服务；

3.2甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付物业管理费用；

3.3甲方应向乙方提供实施物业管理所必需的资料、图纸等；

3.4甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付物业管理服务费用；

3.5甲方应协助乙方处理业主的投诉与建议，共同维护小区的和谐稳定；

3.6甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目开发、销售、交付等环节的合法合规。

乙方的权力和义务：

3.7乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用；

3.8乙方有权要求甲方提供实施物业管理所必需的资料、图纸等；

3.9乙方负责制定前期物业管理方案，并报甲方批准；

3.10乙方应按照合同约定，提供符合国家及地方标准的物业管理服务；

3.11乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查；

3.12乙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量，提高业主满意度；

3.13乙方应妥善保管甲方的资料、图纸等，不得泄露给无关第三方；

3.14乙方在合同约定的服务期限内，不得擅自中断服务或转让合同。

第四条价格与支付条件

4.1乙方提供的前期物业管理服务费为每月人民币XX元（大写：XX圆整），具体费用根据乙方实际服务内容和服务质量进行调整。

4.2甲方应按照以下支付方式向乙方支付物业管理服务费：

a)每月末日之前，甲方应将当月物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户；

b)支付方式为银行转账，乙方在收到款项后需提供正规发票给甲方。

4.3若甲方未按约定时间支付物业管理服务费，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月，自本项目交付使用之日起计算。

5.2若双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

5.3关键时间节点：

a)本项目交付使用日：XX年XX月XX日；

b)业主委员会成立日：预计XX年XX月XX日；

c)合同到期日：XX年XX月XX日。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方违约：

a)甲方未按约定支付物业管理服务费的，乙方有权停止提供物业管理服务，并要求甲方支付欠款及滞纳金；

b)甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方违约：

a)乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按逾期服务天数扣除相应物业管理服务费；

b)乙方违反合同约定，擅自中断服务或转让合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的20%；

c)乙方因管理不善导致业主损失或发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务和责任将暂时中止，但需在合理期限内采取必要措施减轻损失。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地的物业管理行业协会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至项目所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

8.4除非双方另有约定，否则任何争议的解决均不包括集体诉讼或代表人诉讼的形式。

8.5在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，挂号信或特快专递的发送日期视为送达日期。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议或非书面形式的变更均不构成对本合同的修改。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方一致同意终止；

b)合同履行期限届满，双方未续签；

c)一方违反本合同约定，经催告后仍未改正；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.4合同终止后，双方应按合同约定办理交接手续，结清相关费用。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单