正规的还建房合同范本

正规的还建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为取得土地使用权，进行房地产开发，需拆除原地块上的部分房屋，并对被拆迁人进行安置；乙方具备房地产开发资质，拥有丰富的还建房建设经验。为保障被拆迁人的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方建设还建房一事，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方为取得土地使用权，进行房地产开发，需拆除原地块上的部分房屋，产生还建房需求。

2.乙方作为具备房地产开发资质的企业，拥有专业的团队和丰富的还建房建设经验，具备履行本合同的能力。

3.甲乙双方经充分协商，同意就甲方委托乙方建设还建房事宜签订本合同，共同遵守合同约定。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方负责提供土地使用权，确保地块具备建设还建房的条件。

（2）甲方负责办理还建房建设所需的相关手续，包括但不限于规划、设计、施工等。

（3）甲方按照合同约定支付乙方建设还建房的费用。

（4）甲方有权对乙方建设过程中的质量、进度等进行监督，确保还建房符合约定标准。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方负责按照甲方提供的规划、设计要求，建设符合约定的还建房。

（2）乙方应确保还建房的建设质量，按照国家相关标准进行施工，并承担质量保修责任。

（3）乙方按照合同约定向甲方收取还建房建设费用。

（4）乙方应配合甲方办理还建房建设所需的相关手续，确保项目顺利进行。

三、价格与支付条件

1.双方根据市场行情、建设成本等因素，协商确定还建房的建设价格。

2.甲方按照合同约定的进度，向乙方支付还建房建设费用。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后，按照约定的时间节点完成还建房建设。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任双方可根据实际情况在合同中约定。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.具体不可抗力的范围和影响，双方可根据实际情况在合同中约定。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，共同维护双方合法权益。

十、签署

甲方（盖章）：______置业有限公司

乙方（盖章）：______房地产开发有限公司

甲方负责人（签字）：______

乙方负责人（签字）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为履行土地使用权出让合同约定，解决被拆迁人的安置问题，委托乙方建设还建房。具体内容包括：

1.乙方按照甲方提供的规划、设计要求，建设符合约定的还建房。

2.甲方负责提供土地使用权，办理相关手续，并支付乙方建设还建房的费用。

3.双方共同确保还建房的建设质量，按时完成建设任务。

第二条定义

1.还建房：指为解决甲方开发地块上被拆迁人的安置问题，由乙方建设的住房。

2.建设费用：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的建设还建房的费用。

3.履行期限：指甲乙双方约定的完成还建房建设的时间节点。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方建设过程中的质量、进度等进行监督，确保还建房符合约定标准。

（2）甲方有权要求乙方提供还建房建设的相关资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。

2.义务：

（1）甲方应按照约定向乙方支付建设费用。

（2）甲方负责办理还建房建设所需的相关手续，确保项目顺利进行。

（3）甲方应配合乙方解决建设过程中出现的问题，确保项目按时完成。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定向甲方收取建设费用。

（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权、规划、设计等资料，以便顺利开展建设。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的规划、设计要求，建设符合约定的还建房。

（2）乙方应确保还建房的建设质量，按照国家相关标准进行施工，并承担质量保修责任。

（3）乙方应按时完成还建房建设，确保项目进度符合合同约定。

（4）乙方应配合甲方办理相关手续，提供必要的资料和支持。

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保建设过程中的安全、环保等要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情、建设成本等因素，协商确定还建房的建设价格为人民币______元/平方米。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付建设费用。

3.支付时间：甲方分阶段向乙方支付建设费用，具体支付时间如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付建设费用的30%；

（2）还建房主体结构封顶后7个工作日内，支付建设费用的50%；

（3）还建房竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余的20%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）还建房主体结构封顶时间：______年______月______日；

（2）还建房竣工验收时间：______年______月______日；

（3）还建房交付使用时间：______年______月______日。

如有特殊情况，双方可协商调整时间节点。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付建设费用，逾期支付的，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按时提供土地使用权、规划、设计等资料，导致乙方无法按时开工，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致还建房建设无法顺利进行，应承担相应违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成还建房建设，逾期交付的，应按逾期天数向甲方支付违约金，金额为合同总价款的千分之五。

2.乙方建设质量不符合约定，应负责修复，并承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致还建房建设受到影响，应承担相应违约责任。

4.双方应遵守国家法律法规，如有违法情形，违约方应承担相应法律责任。如双方均有违法行为，根据实际情况各自承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力减轻不可抗力造成的损失，并在不可抗力消除后及时恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或联系方式即视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方经协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分及未履行部分的事项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地使用权证明文件；

（2）规划、设计文件