施工总包合同范本

施工总包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程总承包有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX工程项目（以下简称“本项目”），甲方拟将本项目的施工总包工作委托给乙方；乙方具备丰富的施工总包经验，具备完成本项目的能力。为明确双方的权利和义务，确保本项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方负责本项目的投资建设，已取得本项目所需的土地使用权、建设规划许可证等相关手续，具备合法的建设资格。

2.乙方为一家具备相应资质的建筑工程总承包企业，拥有专业的施工队伍和丰富的施工经验，具备完成本项目的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，共同推进本项目的施工总包工作，确保项目按期完成，达到预期的质量、安全、环保等要求。

二、合作范围

1.乙方作为本项目的施工总包方，负责本项目的施工、安装、调试、验收、保修等工作。

2.甲方负责提供本项目的设计文件、施工图纸等技术资料，协助乙方办理施工许可等相关手续。

3.双方根据本合同的约定，共同完成本项目的施工总包工作，确保项目质量、安全、进度等目标达成。

三、合同金额及支付条件

1.本项目的合同金额为人民币XX元整（大写：XX元整），具体支付方式及条件如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同金额的30%作为预付款；

（2）乙方完成本项目主体工程进度50%时，甲方支付乙方合同金额的30%；

（3）乙方完成本项目主体工程进度100%时，甲方支付乙方合同金额的30%；

（4）本项目通过验收合格后，甲方支付乙方合同金额的10%作为尾款。

2.支付方式：银行转账。

四、履行期限

1.本项目的施工总包期限为自合同签订之日起至本项目通过验收合格之日止。

2.乙方应根据本合同的约定，按照甲方提供的施工图纸、技术资料等，合理安排施工进度，确保项目按期完成。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付款项的，应按照逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定完成施工总包工作的，应承担甲方因此产生的直接经济损失，并按照逾期天数的千分之五向甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同的履行不能、不能完全履行或迟延履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

2.遭受不可抗力的一方在履行本合同过程中，因不可抗力事件导致的损失，双方按照公平原则分担。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的设计文件、施工图纸等技术资料；

（2）乙方提交的施工设计、施工方案等文件；

（3）其他双方认为有必要作为附件的文件。

2.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

日期：年月日

日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担本项目的施工总包工作，确保项目按照约定的时间、质量、安全标准完成。具体内容包括：乙方负责本项目的施工、安装、调试、验收、保修等全过程管理及实施工作；甲方负责提供项目所需的技术资料、施工图纸，协助乙方办理施工许可等相关手续，共同推进本项目顺利实施。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的XX省XX市XX区的XX工程项目。

2.施工总包：指甲方将本项目的施工、安装、调试、验收、保修等工作委托给乙方负责。

3.合同金额：指甲乙双方约定的本项目施工总包费用，共计人民币XX元整。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定，按时完成本项目施工总包工作，确保项目质量、安全、进度等目标达成；

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，对不符合合同约定的施工质量、安全问题提出整改要求；

（3）甲方有权根据本合同的约定，按时支付合同款项。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，向乙方提供本项目的设计文件、施工图纸等技术资料；

（2）甲方应协助乙方办理施工许可等相关手续，为乙方施工创造良好的外部条件；

（3）甲方应及时支付合同款项，确保乙方施工进度不受影响。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，获得甲方支付的项目施工总包费用；

（2）乙方有权要求甲方提供本项目的技术资料、施工图纸等，以便顺利进行施工；

（3）乙方有权对甲方的整改要求进行合理评估，并提出自己的意见。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，完成本项目的施工总包工作，确保项目质量、安全、进度等目标达成；

（2）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工过程合法合规；

（3）乙方应按时向甲方提交项目进度报告，接受甲方的监督、检查；

（4）乙方应按照合同约定，履行本项目保修义务，确保项目后期运行稳定；

（5）乙方在合同履行过程中，应妥善保管甲方提供的技术资料、施工图纸等，并在合同结束后归还甲方。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同推进本项目的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本项目的价格条款及支付条件如下：

1.合同金额为人民币XX元整，支付方式为银行转账。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方合同金额的30%作为预付款。

3.乙方完成本项目主体工程进度50%时，甲方应在接到乙方进度报告后的七个工作日内支付合同金额的30%。

4.乙方完成本项目主体工程进度100%时，甲方应在接到乙方进度报告后的七个工作日内支付合同金额的30%。

5.本项目通过验收合格后，甲方应在验收合格后的七个工作日内支付乙方合同金额的10%作为尾款。

第五条履行期限

1.本项目的施工总包期限自合同签订之日起至本项目通过验收合格之日止。

2.乙方应根据施工进度计划，确保以下关键时间节点：

-主体工程进度达到50%的时间节点：____年__月__日；

-主体工程进度达到100%的时间节点：____年__月__日；

-项目验收合格的时间节点：____年__月__日。

3.若因不可抗力等原因导致履行期限延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按时提供本项目技术资料、施工图纸等，导致乙方无法按时开工或施工进度延误的，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方损失或施工进度延误的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成本项目施工总包工作的，应向甲方支付逾期天数千分之五的违约金。

2.乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足合同要求。因整改导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

3.乙方未按时提交项目进度报告，或隐瞒项目进度、质量、安全等问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即整改。

4.乙方在合同履行过程中，如发生重大安全事故，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金支付不影响双方继续履行合同。违约方应在接到对方书面催告后七个工作日内支付违约金。如违约方未按时支付违约金，守约方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同履行不能、不能完全履行或迟延履行时，遭受不可抗力的一方不承担违约责任，双方按照公平原则分担因不可抗力导致的损失。

4.遭受不可抗力的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。如不可抗力事件持续时间过长，影响合同履行的基础，双方可协商终止合同，并按已有进度和成果结算。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用按照法院判决承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应保持必要的沟通，避免采取任何可能加剧争议的行动。如有必要，双方可共同聘请第三方专业机构进行评估或鉴定，以协助解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

-双方经协商一致，决定终止合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-对方严重违约，无法实现合同目的；

-法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合