卖场商铺转让合同范本

卖场商铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______商贸有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话_______-_______-_______；移动电话_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______商业管理有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话_______-_______-_______；移动电话_______

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立、拥有合法经营权的公司，拥有位于_______省_______市_______区_______卖场的商铺（以下简称“该商铺”），拟将该商铺转让给乙方；

鉴于乙方是一家具备商业经营管理经验、有能力经营该商铺的公司，愿意受让甲方所持有的该商铺，并按照本合同约定的条款和条件支付转让款；

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方因业务调整，决定将位于_______卖场的商铺转让给乙方。

2.乙方具备丰富的商业运营经验和市场资源，有意向受让甲方所持有的该商铺，并继续经营。

二、合作前提条件

1.甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应向乙方提供该商铺的权属证明文件、租赁合同等相关资料，以证明其拥有合法转让权。

3.乙方在签订本合同前已充分了解该商铺的现状，包括但不限于地理位置、面积、装修状况等，并自愿承担受让该商铺所带来的风险。

4.双方确认，本合同签订之日起，甲方应将商铺及其附属设施、设备、库存商品等全部转让给乙方。

5.本合同签订后，乙方应按照约定支付转让款，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利接管该商铺。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的位于_______省_______市_______区_______卖场的商铺（以下简称“该商铺”）及其相关权益转让给乙方，乙方支付相应的转让款并承担该商铺的经营和管理。具体内容包括：

1.甲方将该商铺的产权、使用权及相关证照转让给乙方；

2.乙方支付甲方约定的转让款，并按照合同约定进行商铺经营管理；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保转让过程的顺利进行。

第二条定义

1.“商铺转让”：指甲方将其拥有的该商铺的产权、使用权及相关证照依法转让给乙方的行为。

2.“转让款”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺转让费用。

3.“经营和管理”：指乙方在受让该商铺后，按照约定对该商铺进行商业运营、维护和管理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取转让款。

2.甲方应确保对该商铺拥有合法、完整的所有权，并承担商铺权属纠纷等风险。

3.甲方应在合同签订后，及时向乙方提供商铺权属证明文件、租赁合同等相关资料。

4.甲方应协助乙方办理商铺转让相关手续，包括但不限于工商、税务、消防等部门的变更手续。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，完成商铺的交付，并确保交付时商铺的设施设备、库存商品等符合约定条件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在支付转让款后，依法取得该商铺的产权、使用权及相关证照。

2.乙方应按照本合同的约定支付转让款，并承担支付过程中的税费。

3.乙方在受让商铺后，有权自主决定商铺的经营策略、管理模式等。

4.乙方应依法办理受让商铺所需的各项手续，并承担相应费用。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保商铺经营过程中不侵犯他人的合法权益。

6.乙方在受让商铺后，应承担商铺的维修、保养等费用，并负责处理商铺经营过程中的各类纠纷。

7.乙方在合同履行期间，如需对商铺进行改造、扩建等，应提前通知甲方，并按照国家相关规定办理手续。

8.乙方应确保在合同约定的履行期限内，按照约定条件完成商铺的经营和管理。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定该商铺转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付转让款总额的_______%作为定金；

2.乙方在支付定金后_______个工作日内，向甲方支付剩余的转让款；

3.乙方支付转让款时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：

户名：_______商贸有限公司

开户行：_______银行_______分行

账号：__________________

4.甲方在收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内完成定金的支付。

3.乙方应在支付定金后_______个工作日内完成剩余转让款的支付。

4.甲方应在乙方支付完毕转让款后_______个工作日内，完成商铺的交付手续。

5.双方应在合同履行期间，按照约定的时间节点履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_______%。

2.甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，逾期超过_______日的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_______%。

3.若甲方在转让过程中隐瞒商铺权属纠纷、租赁合同纠纷等事实，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付转让款_______%的违约金。

4.若乙方在经营过程中违反法律法规，导致商铺被查封、扣押等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让款_______%的违约金。

5.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿。

6.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，并按国家相关规定处理。

7.违约方在支付违约金、赔偿金等款项后，仍应继续履行合同义务，否则守约方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的_______日内，受影响的一方应向对方提供受影响程度的证明材料。

4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方。

5.双方在不可抗力事件持续期间，应保持沟通，共同协商解决合同履行问题。若不可抗力事件持续超过_______日，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.本合同任何一方需向对方发出通知、要求或请求的，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.双方变更通讯地址、联系方式等，应提前五个工作日通知对方，否则按原通讯地址、联系方式发出的通知视为有效送达。

3.本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。

4.若一方发生合并、分立、改制、解散等情形，其在本合同项下的权利和义务由变更后的法人或其他继承。

5.本合同提前终止的，双方应按照合同终止时的实际情况，协商解决合同终止后的相关事宜。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商铺权属证明文件；

（2）租赁合同；

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