分期购房抵押合同范本

分期购房抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方开发的房地产项目，并希望建立一种合理的分期付款及抵押机制，以便在确保甲乙双方合法权益的前提下，实现房地产交易的顺利进行。经双方友好协商，特制定本分期购房抵押合同。

背景及前提条件：

1.甲方具备完全的民事行为能力，愿意购买乙方开发的房地产项目，并按照本合同的约定支付购房款项。

2.乙方作为房地产开发商，拥有合法的开发资质，且所开发的房地产项目符合国家法律法规及相关政策规定。

3.双方同意按照本合同的约定，建立分期付款及抵押机制，确保甲方的购房权益以及乙方的合法权益。

4.甲方承诺在合同约定的期限内，按时支付购房款项，并承担因逾期支付所产生的相应责任。

5.乙方承诺按照合同约定，向甲方提供合格的房地产产品，并保证所售房屋的质量及产权明晰。

基于以上背景及前提条件，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本分期购房抵押合同，共同遵守以下条款：

（以下为合同正文内容，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

（以下为签署部分）

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签订日期：________________

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方购买乙方开发的房地产项目，并通过分期付款及抵押方式，确保双方权益的实现。具体内容包括：

1.甲方按照本合同的约定，分期支付购房款项，获得乙方开发的房地产项目的所有权。

2.乙方按照本合同的约定，向甲方提供合格的房地产产品，并协助甲方办理房屋所有权证及抵押登记手续。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拟购买的乙方开发的房地产物业，包括房屋及其附属设施。

2.分期付款：指甲方按照本合同约定的期限和金额，分期支付购房款项。

3.抵押：指甲方将其购买的房地产项目抵押给乙方，以确保分期付款的履行。

4.房屋所有权证：指甲方在支付完全部购房款项后，由乙方协助办理的房地产权属证明。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，获得房地产项目的所有权。

（2）要求乙方按照合同约定提供合格的房地产产品，并保证房屋质量及产权明晰。

（3）在履行分期付款义务后，要求乙方协助办理房屋所有权证及抵押登记手续。

2.义务：

（1）按照本合同的约定，按时足额支付购房款项。

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋所有权证及抵押登记手续。

（3）遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在甲方履行分期付款义务的前提下，要求甲方按照约定时间支付购房款项。

（2）在甲方违约的情况下，依据本合同的约定行使抵押权，保障自身的合法权益。

2.义务：

（1）按照合同约定，向甲方提供合格的房地产产品，并保证房屋质量及产权明晰。

（2）协助甲方办理房屋所有权证及抵押登记手续。

（3）在甲方履行分期付款义务后，及时将房地产项目的所有权转移给甲方。

（4）遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方开发的房地产项目的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.支付方式：甲方采用分期付款方式支付购房款项，具体分为____________期，每期支付金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.支付时间：甲方应在每期到期日前，将当期购房款项支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内按照约定完成分期付款。

3.乙方应在甲方支付完全部购房款项后，____个工作日内协助甲方办理房屋所有权证及抵押登记手续。

4.关键时间节点：

（1）首期付款：自合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）后续分期付款：按照合同约定的分期时间表执行。

（3）房屋所有权证及抵押登记手续办理：甲方支付完全部购房款项后____个工作日内完成。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间及金额支付购房款项的，应自逾期之日起，按逾期付款金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方逾期支付购房款项超过____个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款____%的违约金。

3.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供合格的房地产产品，甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任，包括但不限于修复、更换、退货等。

2.乙方未按照约定协助甲方办理房屋所有权证及抵押登记手续的，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。

3.乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

4.双方因不可抗力导致违约的，根据本合同第七条的规定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应共同协商确定不可抗力事件结束后合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；若双方均有责任，则由双方按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，送达日期以邮戳或快递公司记录为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、清算或被依法宣告破产、清算；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）双方协商一致，决定终止本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋平面图及面积明细表；

（2）分期付款时间表；

（3）其他双方认为需要作