房子抵押贷款合同范本

房子抵押贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有以下房产，并愿意以其作为抵押物向乙方申请贷款；乙方作为合法注册的金融机构，具备提供贷款服务的资格和能力。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就房产抵押贷款事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于______________（房产地址）的房产，房产证号为______________，土地证号为______________，房产面积______________平方米。

2.甲方因______________（用途），自愿将该房产抵押给乙方，向乙方申请贷款。

3.乙方经审查，同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币______________元（大写：______________元整），贷款期限为______________年。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方应按照本合同约定用途使用贷款。

（2）甲方应按时足额偿还贷款本息。

（3）甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议。

（4）甲方在抵押期间，未经乙方书面同意，不得将抵押房产出租、转让、赠与、抵押给第三方。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定向甲方提供贷款。

（2）乙方有权要求甲方提供与贷款有关的资料，并对甲方的信用、财务状况进行审查。

（3）乙方在甲方履行本合同约定的还款义务后，应及时为甲方办理抵押登记注销手续。

（4）在甲方违约的情况下，乙方有权依法实现抵押权，并要求甲方承担违约责任。

三、价格与支付条件

1.贷款金额：人民币______________元（大写：______________元整）。

2.贷款期限：______________年。

3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.还款方式：按月等额本息还款。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.贷款发放：乙方在收到甲方提供的完整贷款申请资料后，经审查同意发放贷款。

3.还款期限：自贷款发放之日起，按本合同约定的还款方式偿还贷款本息。

五、违约责任

1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权依法实现抵押权，并要求甲方承担逾期还款的违约责任。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方受损的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）贷款申请资料；

（4）其他相关文件。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：______________

签署日期：______________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方以其拥有的房产作为抵押，向乙方申请贷款，以满足甲方资金需求。具体内容包括：甲方向乙方提供房产抵押，乙方根据甲方提供的抵押物及信用状况，向甲方提供贷款，并约定贷款金额、期限、利率等条款。双方按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.房产抵押：指甲方将其拥有的房产作为贷款的担保，向乙方提供的抵押担保。

2.贷款本息：指甲方应偿还的贷款本金及按约定利率计算的利息。

3.等额本息还款：指甲方按照约定的还款期限和金额，每期偿还相同金额的贷款本息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定获得乙方提供的贷款。

2.甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

3.甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议，且在抵押期间不得将抵押房产出租、转让、赠与、抵押给第三方。

4.甲方在抵押期间应按照国家相关法律法规维护抵押房产的价值，确保其价值不受损害。

5.甲方应积极配合乙方进行贷款审查、抵押登记等相关手续。

6.甲方在贷款还清后，有权要求乙方办理抵押登记注销手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供与贷款申请有关的资料，并对甲方的信用、财务状况进行审查。

2.乙方在审查通过后，应按照本合同约定向甲方提供贷款。

3.乙方有权要求甲方按时足额偿还贷款本息，并对逾期还款行为采取相应措施。

4.乙方在甲方违约的情况下，有权依法实现抵押权，包括但不限于处置抵押房产，收回贷款本息。

5.乙方应确保甲方个人信息的安全，不得泄露甲方隐私。

6.乙方在贷款期间应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更贷款利率、期限等条款。

7.乙方在甲方还清贷款后，应及时为甲方办理抵押登记注销手续。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将贷款金额一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：在本合同生效且甲方提供完整贷款申请资料后，乙方在5个工作日内完成贷款发放。

4.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，双方同意按照调整后的利率执行。

5.还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清贷款本息之日止。

2.贷款发放：乙方在收到甲方提供的完整贷款申请资料后，经审查同意发放贷款，贷款发放时间为本合同生效之日起5个工作日内。

3.还款期限：甲方自贷款发放之日起，按月偿还贷款本息，共计______期。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的______%。

2.甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期金额的______%加收逾期罚息，并对逾期还款行为采取法律手段予以追讨。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的______%。

2.乙方擅自变更贷款利率、期限等条款的，甲方有权要求乙方按照变更前条款执行，并要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的______%。

3.乙方泄露甲方个人信息，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因其违约给对方造成的损失。双方还应遵循国家相关法律法规，维护双方合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。在不可抗力情况持续期间，对应合同义务的履行期限予以顺延，不视为违约。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后60日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.双方同意，仲裁或诉讼的裁决/判决为终局裁决/判决，对双方具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送交的，在投邮后第五个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方书面同意，并构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同的任何条款，且在收到书面通知后30日内未予以纠正；

b.对方发生破产、清算、解散或类似的重大法律事件；

c.不可抗力事件持续发生，影响本合同目的实现。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十