民间购房合同范本简单

民间购房合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：__________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_______【具体位置】的房产，乙方作为该房产的合法拥有者，愿意将该房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下合作协议：

一、甲乙双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

1.乙方保证其对出售的房产拥有完全的产权，且该房产不存在任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。

2.甲方已充分了解并认可该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等。

3.双方对购房涉及的税费、手续费等政策性规定有充分了解，并同意按照国家及相关政府部门的规定承担相应费用。

二、双方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方出售的房产，并享有该房产的使用权。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并承担购房过程中产生的相关费用。

3.乙方应保证出售的房产符合国家法律法规及房屋买卖的相关规定，不存在任何瑕疵。

4.乙方应在合同约定的期限内将房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。

三、价格与支付条件：

1.双方经协商一致，确定本次房产交易的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起【】日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金；

（2）房产过户手续办理完毕之日起【】日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为首付款；

（3）剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）通过贷款方式支付，甲方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并承担贷款利息。

四、履行期限：

1.乙方应在收到甲方定金之日起【】日内，将房产过户至甲方名下。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付首付款。

3.甲方应在贷款银行放款之日起【】日内，将剩余房款支付给乙方。

五、违约责任：

1.若甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照约定将房产过户至甲方名下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力：

1.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决：

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则：

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件等。

2.双方在签订本合同前已充分了解合同内容，并自愿承担相应法律责任。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：__________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的房产，乙方同意将该房产出售给甲方。具体内容包括：房产的买卖、过户、支付价款、交付房产等与本次房产交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方购买、乙方出售的位于_______【具体位置】的房产。

2.交易价格：指甲乙双方约定的房产购买价格，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的房产交易价格。

4.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方出售的房产。

2.甲方应按照约定的时间和金额支付购房款。

3.甲方有权要求乙方在约定期限内将房产过户至甲方名下。

4.甲方应承担购房过程中产生的相关税费、手续费等。

5.甲方应遵守国家法律法规，合法使用房产。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权收取甲方支付的购房款。

2.乙方应在约定期限内将房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。

3.乙方应保证出售的房产不存在任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应负责解决。

4.乙方应在房产过户前，向甲方提供房产证等相关资料。

5.乙方应在房产过户后，协助甲方办理水电、燃气、物业等过户手续。

6.乙方应如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等。

7.乙方不得在合同履行期间擅自处分房产，否则应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式及支付时间如下：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，以现金/转账方式支付定金人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，以现金/转账方式支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）给乙方。

3.剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）通过贷款方式支付。甲方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款放款之日起【】日内将剩余房款支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在收到定金之日起【】日内，办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起【】日内，向乙方支付首付款。

4.甲方应在贷款银行放款之日起【】日内，将剩余房款支付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.若甲方未按照约定时间支付定金、首付款或剩余房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

2.若甲方在合同履行过程中单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

3.若甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。

二、乙方违约：

1.若乙方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

2.若乙方在合同履行过程中单方面解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

3.若乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

双方同意，若一方违约给对方造成损失的，违约方除支付违约金外，还应承担对方因违约所造成的实际损失。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应共同协商采取措施，尽量减少不可抗力造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内无法履行或部分履行合同的，有权根据实际情况部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力消除后尽快履行合同。

4.双方因不可抗力导致合同无法继续履行的，应友好协商解决后续事宜。若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

3.若双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁委员会无法履行职责，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如双方履行完本合同约定的权利义务，本合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理善后事宜。

第十条附则

1.