二手房买卖的合同范本

二手房买卖的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“甲方代表”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

一、背景

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于______省______市______区______路______号的二手房，乙方愿意出售该房产。为明确双方在本次房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同。

二、前提条件

1.乙方保证其对出售的房产拥有完全、合法、有效的处分权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利限制情形。

2.甲方保证其购买房产的资金来源合法，且具备履行本合同的能力。

3.双方确认已充分了解房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、使用年限、配套设施等。

4.本合同签订前，双方已充分了解相关法律法规，确保本合同的签订、履行不违反法律法规的强制性规定。

三、定义

1.本合同所述“二手房”，是指乙方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.“交易金额”指甲方购买乙方房产所支付的款项。

3.“履行期限”指甲方支付购房款项、乙方办理房产过户手续的时间期限。

四、双方权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的房产。

2.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项，并办理房产过户手续。

3.甲方应按照本合同的约定支付购房款项，并配合乙方办理房产过户手续。

4.乙方应保证房产的质量、权属及配套设施等符合双方约定的条件。

五、价格与支付条件

1.双方确认，本次房产交易的总金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

（1）签订本合同之日起______日内，支付购房款项的______%；

（2）房产过户手续办理完毕之日起______日内，支付剩余购房款项。

六、履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起______日内支付首期购房款项。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内，办理房产过户手续。

3.双方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内，完成房产交付。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同的约定支付购房款项，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。

2.若乙方未按照本合同的约定办理房产过户手续，应向甲方支付逾期过户违约金，金额为交易金额的______%。

3.若因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并支付等额的违约金。

八、不可抗力

1.本合同签订后，如因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.双方应积极采取必要措施，减少因不可抗力造成的损失。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致，确保房产交易顺利进行。具体内容包括：甲方购买乙方拥有的房产，乙方负责办理房产过户手续，双方共同遵守合同约定，确保房产交易合法、合规进行。本合同涉及的具体内容包括房产交易金额、付款方式、履行期限、违约责任等事项。

第二条定义

1.“二手房”：指甲方购买的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.“交易金额”：指甲方购买二手房所支付的款项。

3.“履行期限”：指甲乙双方完成房产交易、过户及交付的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的二手房。

（2）甲方有权要求乙方保证房产的质量、权属及配套设施等符合约定条件。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续。

（3）甲方应遵守合同约定的履行期限，按时完成房产交易。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权要求甲方按时支付购房款项。

2.义务：

（1）乙方应保证其对出售的房产拥有完全、合法、有效的处分权。

（2）乙方应办理房产过户手续，确保房产交易顺利进行。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成房产交付。

（4）乙方应承担因房产质量问题、权属纠纷等原因导致的违约责任。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保房产交易顺利完成。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中应保持密切沟通，积极解决可能出现的争议和问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方确认，本次房产交易的总金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付购房款项。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订之日起______日内支付首期购房款项，金额为交易金额的______%；

（2）剩余购房款项，甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付首期购房款项的截止时间为本合同签订之日起______日；

（2）乙方办理房产过户手续的截止时间为本合同签订之日起______日；

（3）房产交付时间为房产过户手续办理完毕之日起______日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按照本合同的约定支付购房款项，逾期超过______日的，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。

2.若甲方无正当理由拒绝接受房产交付，甲方应向乙方支付等额于交易金额______%的违约金。

3.若甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付等额于交易金额______%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按照本合同的约定办理房产过户手续，逾期超过______日的，应向甲方支付逾期过户违约金，金额为交易金额的______%。

2.若因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并支付等额于交易金额______%的违约金。

3.若乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付等额于交易金额______%的违约金。

甲乙双方在履行合同过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。双方同意，在违约情况下，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

（2）双方应积极采取必要措施，减少因不可抗力造成的损失。

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权根据实际情况选择解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）法律法规规定的其他合同终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协