全款购房合同范本

全款购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______或邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______或邮政编码_______

【合同简介】

鉴于甲方为一家合法成立并按照中华人民共和国法律、法规运营的房地产开发公司，拥有位于_______（具体位置）的房地产项目，以下简称“该房产”；乙方为一家具有良好信誉和合法资质的置业有限公司，有意购买甲方开发的该房产。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方全款购买甲方开发的该房产事宜，达成以下合同条款：

一、背景及前提条件

1.1甲方已依法取得该房产的土地使用权及开发建设的相关手续，具备出售该房产的合法资格。

1.2乙方已充分了解该房产的位置、面积、结构、用途、价格及相关税费等信息，愿意全款购买该房产。

1.3双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，确保交易顺利进行。

二、定义

2.1“全款购房”指乙方在签订本合同时一次性支付全部购房款项给甲方。

2.2“该房产”指位于_______的房地产项目，包括土地使用权、建筑物及附属设施等。

2.3“合同总价款”指甲方根据本合同约定向乙方出售该房产所收取的款项。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，为后续条款的具体实施奠定基础。双方在签订本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，愿共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的位于_______的房产，乙方同意以全款方式购买该房产。具体内容包括但不限于：房产的买卖、产权过户、税费承担、交付使用、售后服务等与房产交易相关的一切事宜。

第二条定义

1.“房产交付”指甲方按照本合同的约定，将符合约定条件的房产及其附属设施、土地使用权等相关手续完整无误地交付给乙方。

2.“全款支付”指乙方在本合同签订后按照约定的期限和方式一次性支付合同总价款给甲方。

3.“合同总价款”指甲方根据本合同约定向乙方出售该房产的最终金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方应确保该房产具备合法出售资格，无任何产权纠纷、债务纠纷等法律问题。

b.甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。

c.甲方应在合同约定的交付期限内，将房产及其附属设施、土地使用权等交付给乙方。

d.甲方应提供完整的房产资料、产权证照等，协助乙方办理贷款、过户等手续。

e.甲方应按约定向乙方提供售后服务，包括但不限于房产质量保证、维修等。

2.乙方的权力和义务

a.乙方应按照本合同约定的金额、期限和方式，向甲方支付合同总价款。

b.乙方有权要求甲方提供房产的合法手续、产权证明等相关资料，以确保房产交易的合法性。

c.乙方在房产交付后，应依法承担房产的使用、维护、管理等相关责任。

d.乙方应配合甲方办理房产过户等手续，并按照约定承担相关税费。

e.乙方在合同约定的期限内，有权按照甲方提供的售后服务条款，要求甲方提供相应的服务。

双方在履行本合同时，应严格遵守上述权利与义务，确保房产交易的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的合同总价款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。乙方应在本合同签订后______个工作日内，一次性向甲方支付合同总价款。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______房地产开发有限公司

开户银行：_______银行_______分行

账号：_______

支付完成后，乙方应向甲方提供支付凭证，甲方在收到款项后应向乙方出具收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。关键时间节点如下：

1.乙方支付合同总价款的时间节点为合同签订后______个工作日内。

2.甲方应于收到全款后______个工作日内，与乙方共同办理房产过户手续。

3.甲方应在过户手续完成后______个工作日内，将房产及其附属设施、土地使用权等交付给乙方。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间支付合同总价款，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%。

2.甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%。

3.如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因违约导致的直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

4.双方同意，如发生不可抗力事件导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关政府部门或专业机构发布的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该部分或全部责任应予免除，但法律法规另有规定的除外。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，根据实际情况调整合同条款或采取其他必要措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方达成书面一致，同意终止本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行善后事宜，包括但不限于退还已付款项、办理过户手续等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证照复印件等，均为合同的重要组成部分。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，