房屋合建合同范本

房屋合建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产开发资质的企业，拥有XX地块的土地使用权，有意向将该地块开发为住宅项目；乙方系一家具备房屋建筑资质的企业，具备丰富的房屋建设经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，决定共同合作开发建设该地块，为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、合作背景

1.甲方拥有XX地块的土地使用权，地块位于XX省XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，土地用途为住宅用地。

2.乙方具备房屋建筑资质，具备丰富的房屋建设经验，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方本着优势互补、合作共赢的原则，共同合作开发建设XX地块。

二、合作前提条件

1.甲方负责办理与本项目相关的土地使用权、规划、建设等手续，确保项目合法合规。

2.乙方负责施工队伍，按照甲方提供的规划和设计要求，进行房屋建设。

3.双方共同协商确定房屋建设规模、建筑风格、质量标准等事项，确保项目顺利实施。

本合同的签订，旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障项目顺利进行，实现双方利益最大化。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，双方应严格遵守，共同推进项目合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的XX地块与乙方的房屋建筑能力相结合，共同开发建设住宅项目。合同具体内容包括但不限于：土地使用权、规划设计与施工、建设资金的筹集与管理、房屋销售与分配、合作利益的分配等与本项目相关的一切事宜。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地，占地面积XX平方米，用于本合同项下的住宅项目开发。

2.项目：指甲方与乙方共同开发的XX地块住宅项目。

3.合作期限：自本合同签订之日起至项目全部房屋销售完毕之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方负责办理与本项目相关的土地使用权、规划、建设等手续，确保项目合法合规。

2.甲方有权对乙方提供的施工方案、建筑材料、工程质量等进行监督和检查。

3.甲方应按照合同约定，按时支付乙方工程款。

4.甲方负责项目的销售和分配，享有销售收益。

5.甲方应保证乙方在合作期间享有项目建设的优先权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方负责施工队伍，按照甲方提供的规划和设计要求，进行房屋建设。

2.乙方有权要求甲方按时支付工程款，确保施工进度。

3.乙方应保证工程质量和安全，按照约定时间完成工程建设。

4.乙方有权分享项目合作利益，按照合同约定比例获得收益分配。

5.乙方应配合甲方办理相关手续，确保项目合法合规。

6.乙方在合作期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

在本合同项下，双方应严格遵守上述权利与义务，共同推进项目合作，确保项目顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本项目的工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），具体价格根据实际施工面积和工程量进行调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方工程款。

3.支付时间：甲方应在以下节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

（3）工程进度达到100%时，支付工程总价的30%；

（4）项目验收合格后7个工作日内，支付剩余10%的工程款。

4.如甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.项目开工时间：合同签订后XX日内。

3.项目竣工时间：自项目开工之日起XX个月内完成。

4.双方应确保在合同有效期内，完成项目的建设、验收、销售等工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款金额的每日千分之X的违约金。

2.甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致项目延期、损失等，应承担相应的违约责任。

3.甲方如擅自变更项目规划、设计等，导致乙方损失，应予以赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成工程进度，应向甲方支付逾期完工金额的每日千分之X的违约金。

2.乙方未保证工程质量，导致项目出现质量问题，应承担修复费用及相应的违约责任。

3.乙方如擅自停工、转包等，导致项目延期、损失等，应予以赔偿。

4.双方在履行合同过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对项目的影响，决定是否暂停或终止合同部分或全部履行。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，免除其违约责任。但应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权终止本合同。终止合同后，双方应根据已履行部分的情况，协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁期间，双方仍应继续履行合同中未争议部分的内容，除非仲裁裁决或法律规定可以暂停履行。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致终止；

（2）不可抗力事件持续超过X个月，双方同意终止；

（3）一方严重违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正；

（4）一方申请破产、清算或被宣告破产、清算。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同享有的索赔权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目规划图纸