重庆房产抵押合同范本

重庆房产抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：重庆XX房地产开发有限公司

地址：重庆市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：重庆市XX区XX路XX号，邮编400000

重庆XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），是一家依据中国法律成立，专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业。在业界享有良好声誉，具备丰富的房地产开发经验和雄厚的资金实力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：重庆XX投资管理有限公司

地址：重庆市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：重庆市XX区XX路XX号，邮编400000

重庆XX投资管理有限公司（以下简称“乙方”），是一家依据中国法律成立，专业从事投资管理、金融服务等业务的企业。具备丰富的投资经验和良好的信誉。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于重庆市XX区XX路的房产一套，房产证号为：渝XXXXXX，现拟将该房产抵押给乙方，以获取贷款支持。乙方同意在了解甲方的房产状况及信用状况后，向甲方提供贷款服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方房产抵押贷款事项达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1抵押房产：指甲方名下的位于重庆市XX区XX路的房产，房产证号为：渝XXXXXX。

1.2贷款金额：指乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供的贷款金额。

1.3抵押期限：指甲方将房产抵押给乙方的期限。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请贷款。

（2）甲方应按约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

（3）甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议。

（4）甲方在抵押期间应保持抵押房产的价值，不得故意损坏。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权审查甲方的信用状况及抵押房产的价值。

（2）乙方应在甲方满足贷款条件的前提下，按约定向甲方提供贷款。

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方提前偿还贷款本息。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露。

三、价格与支付条件

3.1贷款金额：人民币XX万元。

3.2贷款期限：XX年。

3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.4甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

四、履行期限

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至甲方还清贷款本息之日止。

五、违约责任

5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按时足额偿还贷款本息的，应承担违约责任。

5.2乙方未按约定向甲方提供贷款的，应承担违约责任。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，双方应协商解决。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：重庆XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：重庆XX投资管理有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为获取贷款支持，将名下的房产抵押给乙方，乙方在审查甲方信用状况及抵押房产的价值后，向甲方提供贷款服务。具体内容包括：房产抵押登记、贷款金额、期限、利率、还款方式等事项。

第二条定义

2.1抵押贷款：指甲方以其名下房产为抵押，向乙方申请的贷款。

2.2抵押房产：指甲方名下的位于重庆市XX区XX路的房产，房产证号为：渝XXXXXX。

2.3贷款本息：指甲方应偿还的贷款本金及按照约定利率计算的利息。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方申请抵押贷款。

（2）甲方应按照约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

（3）甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议，且在抵押期间保持房产价值。

（4）甲方在抵押期间应遵守相关法律法规，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产。

（5）甲方有权在还清贷款本息后，要求乙方办理抵押注销手续。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权审查甲方的信用状况、抵押房产的价值及权属情况。

（2）乙方在甲方满足贷款条件的前提下，应按约定向甲方提供贷款。

（3）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方提前偿还贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

（4）乙方应依法办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露。

（6）乙方在甲方还清贷款本息后，应按照约定办理抵押注销手续。

（7）乙方不得在未经甲方同意的情况下，将贷款债权转让给第三方。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1贷款金额：人民币XX万元，大写XX万元整。

4.2支付方式：乙方以银行转账方式向甲方支付贷款金额。

4.3支付时间：在本合同签订后，乙方按照贷款审批流程完成审批，且甲方提供完整抵押登记所需材料之日起5个工作日内，将贷款金额划转至甲方指定的银行账户。

4.4甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

5.2贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

5.3甲方应在贷款到期日前，按照约定的还款计划，足额偿还贷款本息。

5.4若甲方提前还款，应提前通知乙方，并按照实际贷款天数计算利息。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权按照逾期天数加收逾期罚息，并要求甲方支付违约金。

（3）甲方擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押房产的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

（4）甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定向甲方提供贷款的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方在未经甲方同意的情况下，将贷款债权转让给第三方的，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金的具体金额及计算方式，双方可另行约定。同时，违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

7.4不可抗力事件导致的损失，双方应各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如果双方部分胜诉，费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件方式送达的，以电子邮件发送日期为准。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

（1）本合同约定的贷款期限届满，甲方按时足额偿还贷款本息后，合同自然终止。

（2）双方达成一致，提前终止本合同的，应签订书面终止协议。

（3）一方发生违约行为，另一方有权依据本合同约定解除合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2