正规购房合同范本

正规购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______先生/女士

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方为合法注册成立并有效存续的法人或其他，具有完全的民事行为能力和购房资格；鉴于乙方为具备房地产开发资质的合法企业，拥有位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房地产项目的合法开发权、销售权；

鉴于甲方有意向购买乙方开发的上述房地产项目中的____号房产，并已充分了解该房产的相关信息及价格；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“房产”指位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房地产项目中的____号房产。

1.2“购房款”指甲方购买房产所需支付的全部款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将针对具体事宜展开详细约定。双方在签署本合同时，已充分了解并同意以下条款，如有未尽事宜，可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产，以实现甲方对房产的所有权及使用权。具体内容包括：甲方按照本合同的约定支付购房款，乙方按照约定将房产的所有权及相关权益转移给甲方，并确保房产符合约定的交付条件。

第二条定义

1.“房产交付”指甲方按照本合同约定，将房产实际交付给甲方并办理完毕所有权转移手续。

2.“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的全部款项。

3.“交付条件”指房产满足法律、法规及本合同约定的各项条件，具备交付甲方使用的条件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方开发的房产。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款。

3.甲方有权在房产交付后，依法对房产进行占有、使用、收益和处分。

4.甲方应按照乙方提供的房产资料，了解房产的相关信息，并对房产进行实地查看，确认房产的实际情况。

5.甲方在购买房产过程中，应遵守国家的法律法规，不得有损害乙方合法权益的行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证房产符合约定的交付条件，并在房产交付时，向甲方提供房产的所有权证、土地使用权证等相关手续。

3.乙方应依法承担房产质量保证责任，确保房产质量符合国家标准。

4.乙方应在房产交付前，向甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等。

5.乙方应按照约定的时间，将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产所有权转移手续。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家的法律法规，保障甲方的合法权益。

本合同双方权利与义务的约定，旨在明确双方在购房过程中的责任与权益，为合同的履行提供保障。双方在签署本合同时，已充分了解并同意以上条款。如有未尽事宜，可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买房产的总价款为人民币____元整（大写：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%作为定金。

2.甲方应在本合同签订之日起____个月内，支付剩余购房款的____%。

3.甲方应在房产交付之日起____个月内，支付剩余购房款的____%。

4.甲方支付购房款时，应将款项支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：_______置业有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

支付时间及比例可根据双方协商一致进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个月内，完成房产交付及相关手续的办理。

3.甲方应在房产交付之日起____个月内，支付完毕剩余购房款。

4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延迟，双方应协商解决，并书面确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，甲方应支付逾期付款金额的____%作为违约金。

2.若甲方在合同约定的履行期限内未支付完毕购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款____%的违约金。

3.若甲方在房产交付后，无故拒绝接收房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款____%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，乙方应支付逾期交付金额的____%作为违约金。

2.若乙方交付的房产存在质量问题，导致无法正常使用，乙方应承担修复责任，并支付甲方修复费用。

3.若乙方在合同履行过程中，隐瞒房产的真实情况，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方未按约定办理房产交付手续，甲方有权拒绝支付相应购房款，并要求乙方承担违约责任。

本合同违约责任的约定，旨在保障双方权益，确保合同的顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

a)继续履行合同；

b)暂缓履行合同；

c)修改合同条款；

d)解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同履行受阻，受影响的一方在履行合同过程中，可免除相应责任。但应尽合理努力减轻损失，防止损失扩大。

4.受不可抗力影响的一方未履行或延迟履行合同义务，不免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或一方不同意仲裁的，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：若出现以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

b)一方明确表示不履行合同主要义务；

c)一方发生破产、清算等重大财务困难，无法履行合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按解除前的履行情况进行清算，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补