房屋购买合同范本

房屋购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的_______项目（以下简称“该房产”），乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、甲方购买乙方房产的背景与前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方开发的该房产项目的整体规划、建筑结构、面积、户型、价格等相关信息，自愿购买该房产。

2.乙方具备合法的开发资质，拥有该房产的合法销售权，且该房产不存在任何权属争议、司法查封等影响甲方购买及所有权转移的情况。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明：其具备完全的民事行为能力，有权购买该房产，且购买资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

2.乙方声明：其保证该房产的权属清晰，不存在任何权属争议、司法查封等影响甲方购买及所有权转移的情况，且提供的房产资料真实、准确、完整。

三、本合同构成双方就本次购房事宜达成的完整协议，取代了双方之前的任何口头或书面协议。除非本合同另有约定，否则任何一方均不得擅自变更或解除合同。

四、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的该房产的各项条款与条件，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成房产交易。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的该房产；

2.双方约定房产的价格、支付方式、履行期限等事项；

3.明确双方在购房过程中的权利与义务；

4.规定违约责任及不可抗力情况下的处理方式；

5.确定争议解决方式及其他相关事项。

第二条定义

1.该房产：指甲方拟购买的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的_______项目，包括房屋及其附属设施。

2.合同价格：指甲方购买该房产所需支付的费用，包括购房款、税费等。

3.履行期限：指甲方支付购房款及乙方交付房产的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同的约定购买该房产。

b)甲方应在合同约定的期限内向乙方支付购房款。

c)甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合约定条件的房产。

d)甲方应遵守国家法律法规，如实提供购房所需资料。

e)甲方应自行承担购房过程中产生的相关税费。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

b)乙方应在合同约定的期限内将房产交付给甲方。

c)乙方应保证该房产的权属清晰，不存在任何权属争议、司法查封等情况。

d)乙方应提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

e)乙方应负责办理房产过户手续，并协助甲方办理贷款等相关事宜。

f)乙方应承担因房屋质量问题导致的维修责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付方式及支付时间如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

a)签署本合同之日起_______日内，支付购房款的_______%；

b)该房产取得房屋所有权证之日起_______日内，支付购房款的剩余部分。

2.甲方支付购房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

户名：_______置业有限公司

账号：_______

开户行：_______银行_______分行

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______日内，将房产交付给甲方。

3.甲方应在房产交付之日起_______日内，完成房产过户手续。

4.双方应共同配合办理贷款、过户等相关事宜，确保合同约定的履行期限得以顺利实现。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按照合同约定的期限支付购房款，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延天数；

b)如甲方在合同约定的期限内未完成房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%；

c)如甲方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)如乙方未按照合同约定的期限交付房产，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：购房款×日利率×迟延天数；

b)如乙方提供的房产存在权属争议、司法查封等情况，导致无法完成房产过户，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付相当于购房款_______%的违约金；

c)如乙方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

3.违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。如双方就违约责任发生争议，可依法向合同约定的争议解决机构申请解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿损失的责任。但受影响的一方应尽快采取措施，减轻不可抗力造成的影响。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______日，双方均有权根据实际情况选择解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，相互退还已收款项或财产。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未在仲裁裁决书送达之日起_______日内履行仲裁裁决，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

b)通知送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知变更地址。

c)通知以邮戳日期或直接送达日期为准。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止

a)双方按照合同约定履行完毕各自义务，合同自行终止。

b)经双方协商一致，可提前终止本合同。

c)发生合同约定的解除合同情形，一方有权解除合同。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)房产平面图；

b)房产买卖相关税费清单；

c)其他双