房屋承包合同范本

房屋承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），并拟将该房屋进行承包给乙方进行装修及经营管理；乙方具备丰富的房屋装修及经营管理经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该房屋承包给乙方事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房屋承包”是指甲方将上述房屋的装修、经营管理权转让给乙方，并由乙方承担相应责任、享有相应权益的行为。

1.2本合同所述“装修”是指乙方对上述房屋进行室内外装修、设备安装、家具配置等，以使房屋达到适合居住、办公或其他用途的状态。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方同意按照以下条款展开合作：

（以下为具体合同条款）

甲方（买方/出租方/委托方）：

1.2.1甲方保证其对上述房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2.2甲方应在合同签订后______个工作日内，向乙方提供该房屋的产权证明、土地使用权证等相关法律文件。

1.2.3甲方同意将该房屋承包给乙方，承包期限为______年，自合同签订之日起计算。

1.2.4甲方承诺在承包期内，不得干涉乙方的装修及经营管理活动，除非乙方存在违反合同约定或损害甲方合法权益的行为。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

1.2.5乙方应按照合同约定，对该房屋进行装修，并负责承包期内的经营管理。

1.2.6乙方保证装修工程符合国家及地方相关法律法规、行业标准，并承担因装修质量问题导致的维修、整改责任。

1.2.7乙方承诺在承包期内，按时足额支付承包费用，并确保房屋的合法使用。

1.2.8乙方在承包期届满或合同提前终止时，应将房屋恢复原状或按照甲方要求进行相应处理。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将上述房屋承包给乙方进行装修及经营管理，以提高房屋的使用价值和经济效益。具体内容包括：

1.1乙方对房屋进行装修设计、施工，使房屋达到约定的使用功能及标准；

1.2乙方负责房屋的日常经营管理，包括租赁、维护、保养等；

1.3双方共同遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第二条定义

2.1“装修”指乙方对上述房屋进行的室内外装修、设备安装、家具配置等工程；

2.2“承包期”指本合同约定的房屋承包期限，自合同签订之日起计算；

2.3“承包费用”指甲方应向乙方支付的房屋装修及经营管理费用；

2.4“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

3.1.1甲方有权按照合同约定收取承包费用；

3.1.2甲方应保证房屋的权属清晰，不存在权属争议及法律纠纷；

3.1.3甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的相关法律文件，包括产权证明、土地使用权证等；

3.1.4甲方不得干涉乙方的装修及经营管理活动，除非乙方存在违约行为；

3.1.5甲方应在承包期届满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

3.2.1乙方有权按照合同约定对房屋进行装修及经营管理；

3.2.2乙方应确保装修工程符合国家及地方相关法律法规、行业标准；

3.2.3乙方应按时足额支付承包费用，并承担因承包费用支付逾期所产生的违约责任；

3.2.4乙方负责房屋的日常维护、保养，确保房屋的正常使用；

3.2.5乙方在承包期内，如需对房屋进行转让、抵押等处置，应提前取得甲方书面同意；

3.2.6乙方应在承包期届满或合同提前终止时，将房屋恢复原状或按照甲方要求进行相应处理；

3.2.7乙方应承担因装修及经营管理过程中的侵权行为所产生的法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应向甲方支付的承包费用为人民币______元（大写：____________________元整），支付方式为银行转账。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付承包费用：

4.2.1签订合同之日起______个工作日内，支付承包费用的______%；

4.2.2装修工程完成并验收合格之日起______个工作日内，支付承包费用的______%；

4.2.3剩余的承包费用应于承包期届满之日一次性支付。

4.3乙方未按约定时间支付承包费用，每逾期一日，应支付逾期金额______%的违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同签订之日起计算。

5.2装修工程应自合同生效之日起______个月内完成，并经甲方验收合格。

5.3承包期届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.1.1甲方未按约定提供房屋相关法律文件，导致合同无法履行，应支付乙方已支付的承包费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；

6.1.2甲方无正当理由干涉乙方的装修及经营管理活动，应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约

6.2.1乙方未按约定时间、金额支付承包费用，应支付逾期付款违约金；

6.2.2乙方未按约定完成装修工程，应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；

6.2.3乙方在承包期内违反合同约定，导致房屋被查封、扣押等，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

6.2.4乙方在承包期届满或合同提前终止时，未将房屋恢复原状或按照甲方要求进行相应处理，应支付甲方相应的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同、延期履行合同或解除合同。

7.3发生不可抗力事件导致合同暂停履行、延期履行或解除合同的，受影响的一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。

7.4受不可抗力影响的一方应尽快恢复正常履行合同的能力，并将恢复情况通知对方。如受影响的一方未采取合理措施减轻损失或延迟通知对方，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁解决。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

9.1.1双方根据本合同需要发出的通知、要求、请求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

9.1.2通知自发出之日起三个工作日内视为送达。

9.2合同变更

9.2.1双方同意，合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

9.2.2合同变更不影响变更前已经产生的权利义务。

9.3终止条件

9.3.1在合同履行期间，如一方明确表示不履行或实质上无法履行其在本合同项下的主要义务，另一方有权书面通知终止合同。

9.3.2合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

10.1附录、附件等补充材料是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10