开店合同范本

开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的商业物业资源，具备完善的商业运营体系，为拓展市场，甲方愿意将位于______地段的商业物业出租给乙方开设品牌连锁店；同时，乙方具备丰富的品牌运营经验，拥有一定的市场知名度和客户群体，有意向在上述地段开设品牌连锁店。经双方友好协商，决定共同携手合作，以实现互利共赢。

为了明确双方的权利义务，确保合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租商业物业、乙方承租开设品牌连锁店事宜，达成如下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.1甲方应按约定将商业物业（以下简称“物业”）出租给乙方，并提供以下资料：

（1）物业的权属证明文件；

（2）物业租赁所需的合法手续；

（3）物业设施设备清单。

1.2甲方负责物业的维修、保养、安全等工作，确保物业符合乙方开店要求。

1.3甲方应在合同签订后五个工作日内，将物业交付给乙方。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定使用物业，开设品牌连锁店。

2.2乙方应按照约定向甲方支付租金、物业管理费等相关费用。

2.3乙方负责店铺的装修、经营、管理等工作，并承担相应费用。

2.4乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，在甲方提供的商业物业内开设乙方品牌连锁店。具体内容包括：

1.甲方出租物业给乙方，乙方承租物业开设品牌连锁店；

2.甲方负责提供符合开店条件的物业，乙方负责店铺的装修、经营和管理；

3.双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法权属，位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费。

3.物业管理费：指甲方为维护物业正常使用所收取的费用。

4.品牌连锁店：指甲方同意乙方在其物业内开设的，以乙方品牌命名的零售店铺。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金、物业管理费等费用；

（2）甲方应确保物业符合乙方开店要求，提供必要的设施设备支持；

（3）甲方负责物业的维修、保养，确保物业的正常使用；

（4）甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

（5）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理相关开业手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用物业，开设品牌连锁店；

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金、物业管理费等相关费用；

（3）乙方负责店铺的装修、经营、管理，并承担相应费用；

（4）乙方应确保店铺的经营符合国家法律法规，不得从事违法活动；

（5）乙方应在合同约定的经营时间内，保持店铺的正常营业；

（6）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业设施设备支持，保障店铺的正常运营；

（7）乙方应在合同终止或解除后，按照甲方要求将物业恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲乙双方协商确定的租金标准支付租金，租金为每月人民币______元（大写：______元整），每季度第一个月的前五个工作日内支付。

2.乙方应在每月的第一个工作日内，向甲方支付物业管理费，费用为人民币______元（大写：______元整）。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金及物业管理费。

4.若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效后的______个月内完成店铺装修并开始营业。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合开店条件的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的20%；

（2）甲方未按约定提供物业设施设备支持，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿损失；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为合同总租金的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的20%；

（2）乙方未按约定完成店铺装修或开始营业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的20%；

（3）乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失；

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方未按照甲方要求将物业恢复原状，应支付甲方相应的恢复费用。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。同时，受影响的一方应提供相关证明材料，证明不可抗力事件的发生。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。如协商不成，双方均可根据实际情况选择解除合同或部分解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分对合同履行产生实质性影响。

5.双方在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

6.本合同争议解决条款的适用，不受法律适用条款的影响，优先适用本条款规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人送递的，以签收日为送达日；通过挂号信邮寄的，以邮寄后的第三个工作日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清各自应承担的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.