广州市2024年版网签合同样本

合同编号：__________广州市网签合同样本甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方购买位于广州市_______区_______街道_______号的房地产一事，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方购买的房地产位于广州市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1双方约定本次购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至乙方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将符合本合同约定的房地产交付给甲方。3.2甲方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由甲方承担，具体金额及支付方式由双方协商确定。第四条履行期限4.1本合同自签订之日起_______日内，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2如因特殊情况导致无法按约定履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.房产信息：核实房地产权属、面积、结构等基本情况，确保无误。3.价格与支付：明确购房款金额及支付时间、方式，避免产生纠纷。4.交付与过户：约定明确的交付时间及过户费用承担方，确保顺利进行。5.履行期限：注意合同履行期限，确保双方按约定时间履行合同义务。6.违约责任：了解违约情形及违约金计算方式，避免因违约产生损失。7.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：1.合同审查：在签订合同前，由专业律师对合同进行审查，确保合同条款合法、合规。2.房产核实：通过房地产交易中心查询房屋权属、抵押等情况，确保房产信息真实。3.支付保障：通过银行转账等方式进行付款，保留支付凭证，确保资金安全。4.交付确认：在交付时，双方共同验收房屋，确认无问题后签字确认。5.过户办理：按照约定办理过户手续，确保过户顺利进行。6.违约处理：如发生违约情况，及时与对方沟通，寻求和解；如协商不成，依法向法院提起诉讼。7.争议解决：根据合同约定选择合适的争议解决机构，如友好协商不成，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指具备完全独立实施民事法律行为的资格。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权、处分权等权利。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决机构：指解决合同争议的法院或其他机构，如仲裁委员会。应用场合1：购房赠品情景描述：甲方购买房产时，乙方承诺赠送一些家具、家电等物品。补充条款：甲乙双方约定，乙方在房产交付时，应将如下赠品交付给甲方：1.沙发一套；2.餐桌一张；3.床两张；4.空调两台；5.洗衣机一台。赠品如有损坏或缺失，乙方应负责修复或补齐。应用场合2：装修事宜情景描述：甲方购买房产后，计划进行装修，乙方提供装修服务。补充条款：甲乙双方约定，乙方在房产交付后_______日内，负责完成如下装修工程：1.墙面刷漆；2.地板铺设；3.卫生间改造；4.厨房设备安装。装修工程质量应符合甲方的要求，如有质量问题，乙方应负责修复。应用场合3：房产过户税费情景描述：甲方购买房产，过户时需支付一定的税费。补充条款：甲乙双方约定，过户税费由甲方承担，具体金额及支付方式如下：1.过户税费共计人民币__