2024年房屋和场地租赁合同

2024年房屋和场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋和场地概况1.1甲方出租的房屋地址：__________1.2甲方出租的场地面积：__________平方米1.3房屋和场地结构及设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋和场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋和场地使用5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋和场地，按照甲方的要求维护房屋和场地及附属设施的安全、完整。5.2乙方不得擅自改变房屋和场地的结构和用途，不得在房屋和场地内从事违法经营活动。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得损害相邻权人的合法权益。第六条维修责任6.1在租赁期间，房屋和场地及附属设施的日常维修责任由乙方承担。6.2因房屋和场地及附属设施自然老化、损坏需要维修的，维修费用由甲方承担。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。7.2甲方未按约定提供房屋和场地的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号、联系地址和电话。2.详细描述房屋和场地概况：包括房屋地址、场地面积、结构及设施，确保双方对租赁物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：确定租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例。5.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除方式。6.使用和维护责任：明确乙方对房屋和场地的使用要求及维修责任。7.解除合同与违约责任：列出可能导致合同解除的情形和相应的违约责任。8.争议解决方式：提前约定争议的解决方式，以避免日后纠纷。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律专业人士，确保合同的合法性和有效性。2.签订正式合同：通过书面形式明确双方的权利和义务，避免口头协议导致的纠纷。3.履行监督：双方应监督合同的履行情况，一旦出现违约行为，及时沟通协商或采取法律手段。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为标识和追踪合同而设定的唯一编号。2.出租方（甲方）：指拥有房屋和场地所有权的当事人，有权将其出租给他人使用。3.承租方（乙方）：指租赁房屋和场地的当事人，需支付租金并遵守合同约定。4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。5.保证金：指为保障出租方权益，承租方在签订合同时预先支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.自然老化：指因时间流逝而导致的物品性能下降或损坏，非因人为因素造成。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决方式，如协商、调解或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：商业用途租赁，如乙方计划将房屋和场地用作商铺或办公场所。补充条款：双方可以在合同中增加如下条款：“第八条补充：乙方承诺将租赁的房屋和场地用于合法的商业活动，不得从事违反国家法律法规的经营行为。如乙方需进行装修或改动，需提前向甲方提出申请，并提交相关设计方案及装修许可证明，经甲方同意后方可进行。”2.应用场合：教育用途租赁，如乙方计划将房屋和场地用作培训机构或幼儿园。“第九条补充：乙方承诺租赁的房屋和场地仅用于教育培训用途，并确保所有教育活动符合国家教育标准和安全要求。乙方需向甲方出示相关教育资质证明，并在租赁期间持续符合资质要求。”3.应用场合：活动举办租赁，如乙方计划将房屋和场地用于举办各类活动，如婚礼、聚会等。补充条款：可以这样补充：“第十条补充：乙方在使用房屋和场地举办活动时，需提前向甲方提供活动方案和应急预案，并确保活动不会对房屋和场地造成损害。活动结束后，乙方应负责清理场地，恢复原状。