2024年物业转让合同

2024年物业转让合同合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲方为_______物业的合法所有权人，愿意将物业转让给乙方，乙方愿意受让该物业，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业转让事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方转让的物业位于_______（具体地址），物业编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2物业权属情况：甲方保证该物业权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该物业拥有完全的处分权。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该物业转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第三条物业交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将物业腾空并交付给乙方。3.2双方同意在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产管理部门申请办理物业过户手续。过户产生的税费按照国家相关规定由双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的物业符合国家相关法律法规及政策规定，不存在任何质量问题。4.2乙方应按照约定支付转让价款，并配合甲方办理物业过户手续。4.3物业交付后，甲方应协助乙方处理与物业相关的邻里关系、物业管理等事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付物业或乙方未按约定时间支付转让价款，每逾期一日，违约方应向守约方支付转让价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（转让方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（受让方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：1.物业产权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.其他相关文件注意事项：1.确认物业权属：在签订合同前，乙方需核实甲方是否为物业的合法所有权人，以及物业是否存在抵押、查封等权利受限情况。1.法律名词解释：物业权属：指物业的所有权、使用权、收益权等法律权利的归属情况。一、注意事项及解决办法：解决办法：1.法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用以识别和区分不同合同的唯一编号。权属证明：过户手续：指将物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。1.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。2.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。3.物业交付：指甲方将物业的实际控制权转移给乙方的过程。4.邻里关系：指物业所处社区内，与物业相邻的业主或住户之间的关系。5.法律纠纷：指因法律事实或法律行为产生的争执或争议。6.物业管理：指对物业进行维修、养护、保管、清洁等服务的行为。7.争议解决：指在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争执的过程。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果物业包含特殊的设施（如游泳池、健身房等）。补充条款：“鉴于该物业内含有特殊设施，甲方保证在转让时，这些设施的使用权和相关维护状况良好，并将在交付前进行一次彻底的检查和维护。”2.场合：物业购买是为了经营用途，如开设商店或办公室。补充条款：“双方同意，鉴于乙方购买物业是为了经营目的，甲方将提供过往的经营相关资料，包括但不限于客户列表、经营许可证等。”3.场合：乙方需要贷款购买物业。补充条款：“若乙方需要通过贷款方式支付转让价款，甲方同意在合理范围内提供必要的协助，包括但不限于提供贷款所需的相关文件。”附件列表：1.特殊场合附件：游泳池、健身房等特殊设施的维护记录和使用手册。物业的经营许可证复印件。过往的经营报表和客户列表。甲方同意协助贷款的书面文件。附件清单：物业的特殊设施记录：就是那个游泳池和健身房的维护记录，确保一切运作正常。经营相关的文件：如果这